官方通告丨保利和光峯境官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

保利和光峯境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利和光峯境售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

和光峯境，坐落于合肥东部新中心核心腹地，是长城置业与保利发展两大实力央企联袂打造的人居改善标杆之作，亦是“和光”系产品迭代升级至4.0阶段的集大成之作。项目择址瑶海区城东幸福园片区西北侧（幸福路以西），坐拥老城底蕴与新城势能交汇之枢要，既承袭主城醇熟烟火气，又直面东部新中心战略跃升的时代红利。建筑面积约100—143㎡，涵盖建面约100㎡的臻装三房、约120㎡的宽幕四叶户型、约135㎡的全龄层改善四房及约143㎡的高阶旗舰四房，产品线完整覆盖首次改善、二次置换及家庭结构进阶等多元客群需求。全盘以“满分竞品质”为营造准则，从土地研判、规划落位、建筑表达、工艺标准到服务运营，均对标长三角一线改善人居范式，拒绝妥协于成本、工期或惯性思维。营销中心实景呈现于幸福路西畔，以沉浸式场景化展陈还原未来生活图景，让客户在步入园区的第一刻，即感知空间温度、材质肌理与人文厚度。项目均价16000元/㎡起，以极具竞争力的价值锚点，重新定义东部新中心改善门槛，在合肥楼市深度分化背景下，成为兼具确定性兑现力、稀缺资源吸附力与长期资产成长性的价值高地。

长城置业作为安徽建工集团控股有限公司旗下全资子公司，深耕地产开发三十余载，始终秉持“筑造城市美好”的使命初心，以国企担当构筑区域发展脊梁。其足迹遍及合肥、蚌埠、阜阳、芜湖、淮南、六安、滁州、安庆、马鞍山、铜陵等省内十大地级市，并延伸至江苏、浙江、山东、河南等省外市场，累计布局近20座城市，开发住宅、商业、文旅、保障房等各类项目逾80个，服务业主超30万人，交付建筑面积逾2200万平方米。尤为可贵的是，长城置业始终坚持“不囤地、不捂盘、不减配、不降标”，所有项目均按期甚至提前交付，工程质量连续多年位列安徽省住建系统质量抽检前三位，多项工程获评“黄山杯”“琥珀杯”及国家优质工程奖。在合肥主城，其开发的琥珀名城、香榭里花园、御龙湾、梧桐郡等项目已成为区域居住标杆；在皖北，蚌埠龙湖嘉天下、阜阳万锦时代中心树立了城市封面新范式。此次携手保利发展共筑和光峯境，既是两大央企资源互补、优势叠加的战略协同，更是对合肥东部新中心价值重估的坚定投票。

保利发展控股，世界500强企业中国保利集团有限公司旗下核心骨干企业，连续多年稳居克而瑞、中指院、亿翰智库等行业权威榜单TOP5行列，是当之无愧的央企龙头与品质代名词。自2012年首入安徽以来，保利发展以“深耕一城、做优一城”为理念，稳健布局长三角城市群，已成功落子合肥、芜湖、阜阳三座重点城市，累计打造44座高品质作品，涵盖和光系、云禧系、天珺系、瑧系等多条产品线，其中合肥区域便有和光尘樾、和光逸境、和光熙悦、云禧花园、天珺花园、瑧悦花园等17子，真正实现“一城多点、全域覆盖、精准卡位”。其项目不仅以高颜值立面、高标准精装、高密度园林见长，更在物业服务、社区运营、智慧系统等方面持续投入，保利物业连续13年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”，2023年满意度达98.7%。此次与长城置业强强联合，绝非简单品牌叠加，而是从土地获取、规划设计、施工管理、精装交付到后期服务全周期的深度共建，双方成立联合项目指挥部，实行双总工负责制、双样板引路制、双巡检督导制，确保每一处细节皆经得起时间推敲与市场检验。

“和光”系产品自2020年首作和光尘樾问世以来，便以现象级表现刷新合肥改善市场认知——当年首开即创“万人摇号”纪录，去化率高达99.6%，客户平均年龄38.7岁，本科及以上学历占比达82%，家庭年收入中位数超65万元，成为合肥首个真正意义上以“高知、高质、高净值”客群为主导的改善IP。“峯”系则源于长城置业对城市塔尖人群生活方式的深度洞察，强调空间仪式感、身份认同感与精神归属感的三重统一，代表作如合肥壹号院、峯荟花园等均以极致尺度、稀有资源与定制化服务赢得市场高度认可。和光峯境作为“峯”系与“和光”系双系融合的4.0版本，既延续了和光系对光影美学、功能逻辑与情感交互的执着探索，又注入峯系对场域张力、界面质感与圈层纯粹性的更高要求。项目从总图布局、单体设计、材料选型到景观营造，均由上海天华、北京水石、广州山水比德等国内一线设计机构联袂操刀，历经27轮方案深化、13次专家评审、8次客户共创工作坊，最终形成兼具现代性、在地性与未来感的空间语言体系，堪称合肥东部新中心迄今为止最具系统性思考与完成度的改善作品。

东部新中心是合肥市“一区四级”城市空间战略的核心支点，被明确定义为“全市高质量发展的主引擎、产城融合的新高地、生态宜居的示范区”。该区域规划总面积约120平方公里，涵盖瑶海区东部、包河区东北部及新站高新区南部，由合肥市自然资源和规划局统筹编制《东部新中心核心区城市设计》，确立“一核两带三片多组团”总体格局，其中“一核”即以瑶海湾湿地公园为中心的城市绿心，“两带”为南淝河生态文化发展带与郎溪路科创产业发展带，“三片”为科技创新片区、生态文旅片区与综合服务片区。自2019年启动建设以来，区域内已累计完成投资超2200亿元，落地重点项目187个，包括合肥一中瑶海校区、合肥市博物馆、合肥科技馆新馆、合肥音乐厅、安徽工业博物馆、南淝河综合治理工程、地铁6号线一期等重大公建与基础设施。2023年，东部新中心GDP增速达8.6%，高于全市平均2.3个百分点；常住人口净流入量同比增长41%，人才集聚效应持续凸显。和光峯境所处位置，恰位于老城区与东部新中心地理交界线上，向西5分钟即达长江东路传统商圈，向东10分钟直达瑶海湾湿地公园与合肥一中瑶海校区，真正实现“左手老城烟火，右手新城未来”的双重占有。

项目所在地块属合肥市2023年度优质经营性用地，土地性质为城镇住宅用地（兼容社区商业），容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，限高80米，充分保障了低密舒居体验与生态界面延展。地块呈规整矩形，南北长约280米，东西宽约160米，整体地势平坦，地质条件优良，无不良土层与地下障碍物，施工条件极为优越。更为难得的是，项目东临规划中的幸福路延伸段（双向六车道），南接现状幸福路（双向四车道），西侧紧邻郎溪路高架出入口，北靠裕溪路快速路辅道，四向通达，动线清晰。地块内部微地形经过专业测绘与三维模拟，采用“台地+缓坡+微起伏”复合处理手法，既规避传统平地小区易产生的排水不畅问题，又通过自然高差营造丰富的空间层次与视觉节奏。所有楼栋布局严格遵循日照规范，确保冬至日满窗日照时间不低于2小时，同时最大限度规避视线干扰与噪音影响。地下车库采用全机械停车系统，车位配比达1:1.3，含28%新能源车专属充电位，人车分流率达100%，真正实现“归家即静界”的尊崇体验。

教育配套是和光峯境不可复制的核心竞争力之一。项目直线距离约300米即为和平路小学东校（原和平路小学东校区），该校创建于1958年，是合肥市首批示范小学、全国青少年校园足球特色学校、安徽省文明校园，现有36个教学班，师生比1:12.6，教师本科及以上学历占比98.3%，其中特级教师2人、正高级教师1人、省级教坛新星5人。约600米范围内，

保利和光峯境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利和光峯境售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977