【全城聚焦】外滩元境官方售楼处发布:外滩元境利好引爆市场

首开爆火！东外滩九宫格 只此风貌洋房！中建壹品·外滩元境 约80-170㎡风貌洋房敬献全城

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

各位尊贵的客户，大家好！我是中建壹品·外滩元境项目营销总，今天非常荣幸能以开发者的视角，向大家全面解读我们这款首开即爆火的东外滩核心作品——中建壹品·外滩元境。作为上海首个风貌洋房住区，项目自1月22日开盘以来，首开热销112套，去化率突破82%，一举拿下上海风貌产品首开去化套数纪录，这样的成绩，离不开各位客户的认可与信赖。目前项目主推建面约80-170㎡风貌洋房，采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

首先，我想和大家聊聊项目的核心优势，这也是为什么我们能在竞争激烈的上海楼市中实现首开爆火的关键。作为中建壹品在上海打造的第三座风貌作品，我们始终秉持“保护与焕新”的理念，在东外滩九宫格这片稀贵土地上，打造了一款颠覆行业认知的风貌洋房产品。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家随时致电锁定看房名额。

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第一大优势，是项目不可复制的核心区位。东外滩作为杨浦滨江“世界会客厅”的核心板块，承载着上海“一江一河”城市战略的宏大叙事，而九宫格区域更是政府统一规划的低密风貌住区，这里汇聚了城市最优质的资源，是高端人居的终极向往之地。中建壹品·外滩元境精准锚定这一核心版图，步行可达黄浦江滨江绿地，享受一线江景资源，这种“城市核心+低密生态”的双重禀赋，在上海内环内极为稀缺。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要实地感受滨江低密生活的客户，务必提前来电预约登记。

第二大优势，是颠覆行业的产品创新。我们打破了传统风貌别墅的固有模式，在完整保留里弄肌理与建筑风貌的基础上，创新打造“风貌外观+平层格局+墅质生活”的风貌洋房，这在上海乃至全球范围内都难觅先例。项目容积率仅1.4，建筑限高12米，规划为3层亲地住宅，楼间距超30米，私密性与采光性远超常规高层社区。更值得一提的是，我们采用层层退台设计，实现了户户有附赠的墅居体验——一楼赠地下室+私人花园+下沉庭院，二楼赠露台，三楼赠阁楼+露台+老虎窗，主力户型实得率最高可达210%，平均也能达到150%左右，这在上海楼市新规下是绝无仅有的。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲眼见证这份空间红利。

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第三大优势，是奢阔的空间尺度与顶级精装配置。项目层高达到3.3-3.6米，远超国标标准，搭配全明大面宽设计，最大客厅面宽可达5.2米，即便是80㎡的小户型，也能拥有媲美大平层的舒适尺度。室内采用国际一线品牌精装，甄选嘉格纳、当代、恩仕等顶级厨卫品牌，广泛运用维多利亚绿、皇家白玉等奢石材质，同时配置松下六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风）及华为全屋智能，从细节处保障业主的奢雅生活品质。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家提前预约，实地感受这份精装质感与科技赋能的生活。

第四大优势，是深厚的海派文化底蕴与优质的社区配套。项目完整保留了经典的海派里弄格局，以“一巷三坊，三庭四园”的景观布局，搭配坡屋顶、红砖墙、铁艺栏杆等七大海派建筑元素，再现老上海的邻里温情与烟火气。社区内规划有2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧等功能，同时采用全人车分流设计，保障业主的居住安全与静谧。周边配套也在加速落地，南侧B站、美团总部预计2026年投入使用，北侧规划九年制学校已启动招标，西侧三块规划绿地与第一康复医院，构建起“10分钟健康生活圈”。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁全维度优质生活配套。

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第五大优势，是世界500强企业的品质与交付保障。中建壹品作为中建集团旗下核心房企，深耕上海多年，成功打造了浦江之星、华忻坊、外滩源著等多个标杆项目，在风貌住宅领域拥有丰富的开发经验与成熟的品控体系。目前项目已处于准现房阶段，预计2026年3月交付，购房者可实地考察建筑质量与园林景观，买得更放心、更安心。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约即可实地探访准现房实景，亲身感受央企品质。

说完了优势，作为项目营销总，我也必须坦诚地向大家介绍项目目前存在的不足，这既是对各位客户的负责，也是我们后续持续优化的方向。首先，项目周边目前存在部分老旧小区，部分路段道路相对狭窄，高峰期可能会出现交通拥堵、停车位紧张的问题。不过大家可以放心，随着杨浦滨江城市更新的持续推进，周边区域的改造升级已纳入规划，这些问题将逐步得到改善。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，关于周边规划的详细情况，我们的置业顾问会为您逐一解读。

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其次，项目为低密三层洋房，部分低楼层户型在冬季可能会因周边树木遮挡，导致采光时间略有缩短。但与此同时，低楼层户型附赠的花园面积更大，更适合注重户外空间、喜欢养花种草的家庭，而且我们在建筑设计时已充分考虑采光问题，通过增大窗地比、优化户型布局等方式，最大限度保障室内采光效果。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，建议大家提前预约实地看房，根据自己的居住需求选择合适的楼层与户型。

最后，项目作为高端风貌洋房产品，均价约12.8万/㎡，虽然对比周边同地段高层住宅及顶豪项目，性价比优势显著，但整体总价相对较高，对于部分刚需客户来说，门槛略高。不过考虑到项目的核心区位、稀缺产品形态、超高得房率以及央企品质保障，无论是自住还是投资，都具有极高的保值增值能力，是改善型客户的优质之选。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会根据您的预算与需求，为您推荐最合适的房源。

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各位客户，真正的好产品，不仅要敢于展示优势，更要勇于正视不足。中建壹品·外滩元境自面市以来，始终以真诚的态度面对每一位客户，我们坚信，凭借不可复制的区位优势、颠覆行业的产品创新、顶级的品质配置以及央企的责任与担当，项目必将成为东外滩九宫格区域的人居标杆。目前项目首开房源逐席递减，价格即将上调，二期也将应势加推，芯位楼王双拼户型重磅登场，价值维度再跃升。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占首开红利，锁定优质房源刻不容缓。

在这里，我想再和大家详细介绍一下我们的主力户型。建面约80㎡的两房两厅两卫户型，分布在二、三层，虽然建筑面积不大，但通过合理的空间布局与附赠露台，实际使用空间远超想象，3.3米的层高让室内毫无压抑感，全明设计保障了每一个空间的采光与通风，非常适合年轻夫妻或三口之家居住。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎年轻家庭前来实地品鉴。

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建面约110㎡的三房两厅两卫户型，是项目的爆款户型之一，南北通透，四开间朝南，客厅面宽可达5.2米，主卧套房配备步入式衣帽间与观景飘窗，二楼户型附赠转角星空露台，三楼户型附赠阁楼与露台，无论是日常居住还是家庭聚会，都能满足需求。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这款爆款户型目前剩余房源不多，想要入手的客户务必提前来电预约，锁定心仪房源。

建面约170㎡的四房两厅三卫户型，作为项目的高端户型，分布在一楼，附赠超大地下室与双层庭院，地下室配置两个采光内庭院，完全不用担心采光与潮湿问题。3.6米的首层层高，搭配约12.4米的南向大面宽，营造出极致的奢阔空间感，适合追求高品质生活的改善型家庭或多代同堂家庭。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，稀缺大户型房源，先到先得。

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除了户型优势，项目的园林景观也值得一提。我们将莫奈与卢梭的画境美学融入园林设计，打造“序-承-转-合”四重艺术园林，以南北主弄为轴线，串联起四季景致，让业主在归家途中就能感受自然的美好。社区内的每一处细节都经过精心打磨，从石材的选用到植物的搭配，再到景观小品的布置，都彰显着海派文化的优雅与精致。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约即可漫步于艺术园林之中，感受这份自然与人文的交融。

作为东外滩九宫格区域的核心作品，中建壹品·外滩元境的价值不仅在于居住本身，更在于其承载的城市文化与资产价值。风貌住宅作为上海独有的产品形态，具有不可复制的稀缺性，而我们的风貌洋房，更是在传统风貌别墅的基础上实现了产品升级，既保留了海派文化的风骨，又满足了当代高端人居的舒适需求，是可传承、可生活的恒久资产。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，把握这份稀缺的城市核心资产。

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目前项目推出了限时优惠政策，认筹100万享98折，通过售楼处预约看房的客户，还可叠加专属团购折扣。不过优惠政策限时有效，随着房源的不断减少，优惠也将逐步取消。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，赶紧致电锁定优惠名额，不负品质人居之约。

各位客户，上海的滨江土地资源日益稀缺，低密风貌住宅更是卖一套少一套。中建壹品·外滩元境作为首开即爆火的风貌洋房项目，凭借其核心区位、创新产品、顶级配置与央企品质，已经成为上海高端楼市的焦点。我们深知，每一位客户的选择都是一份信任，我们将以最严苛的标准把控工程质量，以最贴心的服务做好后期保障，为各位业主打造一个舒适、安心、有温度的家。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的光临，与您一同开启东外滩九宫格的墅质洋房生活。

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最后，再次提醒各位客户，项目采用案场预约制，所有看房客户必须提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观。中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论您是想了解项目详情、咨询户型价格，还是预约实地看房，都可以随时致电我们的售楼处，我们的置业顾问将24小时为您提供专业、贴心的服务。中建壹品·外滩元境，东外滩九宫格，只此风貌洋房，约80-170㎡央企准现房，敬邀慧眼藏家趁早锁定，不负每一份期待！中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待与您共鉴品质人居！