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静安商办产权公寓(上海非住宅行政公馆系列第02篇)

【上海商办公寓】系列，介绍上海主城区在售商办非住宅项目情况，本篇涉及区域为静安区。

项目地图位置示意图

(你若问我编号顺序依据，当然是因为要和表格保持一致啊)

(图片有遮挡部分放大)

01 静安紫苑

项目图

项目区域：静安-南京西路商圈 繁华地段 干挂石材外立面

户型面积：189㎡

价格信息：1490万

燃气水电：水费：5.99元/吨 ，电费：0.71元/度

物业费：8元/㎡/月

车位费：1000元/月

地铁距离：2号线南京东路站900米，13号线自然博物馆站约900米。

层高总高：平层公寓，总高29层，大平层27层

房龄年限：土地使用期限性：2003-2053.

梯户比：2梯1户/2梯3户 门禁刷卡入楼层

交付标准：精装全配

02 香榭丽舍

项目图-样板房照片集锦展示

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：245㎡

价格信息：1180万

项目区域：内环内 静安-西藏北路

燃气水电：通燃气 民用成本

物业费：3.05元/㎡/月

车位费：200元/月

地铁距离：8号线中兴路站约350米。

层高总高：层高2.9m，总高23层

房龄年限：2004年建成，50年。

梯户比：2梯5户

交付标准：法式精装现房

其它补充：整层装修，得房率约85%左右。本层楼上为住宅产权，居住氛围浓厚。

03 晶采仕嘉

项目宣传图

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

项目区域：静安-南京西路

户型面积：101~340㎡

价格信息：900~3400万

燃气水电通燃气水：6元/吨 电：1.3元/度

物业费：14元/㎡/月

地铁距离：12号线100米，13号线150米，2号线800米。

层高总高：层高3.6m

房龄年限：50年

交付标准：精装

04 梧桐玖里

项目图-宣传照

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

项目区域：老静安-曹家渡/静安寺

户型面积：148/233㎡

价格信息：880~1388万

燃气水电通燃气4.7元/m³ 水：6.29元/吨 电：0.61元/度

物业费：4.6元/㎡/月

车位费：800元/月

地铁距离：武定路站510米，昌平路站660米，静安寺站760米。

层高总高：层高2.6m

房龄年限：永久产权

梯户比：2梯5户

交付标准：精装交付

得房率80%

整栋整层居住氛围

老静安梧桐树下的气质人生，137~233㎡改善型通燃气整栋类住宅公寓『看楼兄踩盘记 商办公寓240711』

05 协诚988

项目图

项目区域：静安-不夜城通燃气大宅

户型面积：169㎡

价格信息：736万

最低首付：8成

燃气水电通燃气4.88/m³ 水：5.99元/吨 电：1.3元/度

物业费：3.25元/㎡/月

车位费：150元/月

地铁距离：1号线中山北路站400米，1/3/4号线上海火车站680米。

层高总高：层高3m，总高22层

房龄年限：50年。

梯户比：2梯4户

交付标准：带装修交付，全品牌软装。

06 静安巴黎

项目图-样板房实拍

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

项目区域：静安-西藏北路

户型面积：105~200㎡

价格信息：660~1230万

物业费：14.8元/㎡/月

地铁距离：中兴路站

层高总高：层高3.1m，总高26层

交付标准：整栋法式豪装

07 静安静邸

项目图

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

项目区域：老静安-南京西路/江宁路

户型面积：185/196㎡

价格信息：650~999万

地铁距离：南京西路站、自然博物馆站、江宁路站等环伺。

层高总高：层高3.5m

房龄年限：50年

梯户比：2梯4户

交付标准：精装全配，通燃气

老静安核心地段现房。

08 静安福邸

项目图

项目区域：静安-西藏北路

户型面积：181~197㎡

价格信息：650~950万

最低首付：全款

燃气水电通燃气3元/m³ 水：6.3元/吨 电：1.4元/度

物业费：4元/㎡/月

车位费：500元/月

地铁距离：3/4号线宝山路站，8号线中兴路站。

层高总高：层高2.9m，总高19层

房龄年限：1995年拿地，2021-2071。

梯户比：2梯5户

交付标准：精装+软装+每户独立中央空调+地暖

09 静安印公馆

项目效果图

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

项目区域：静安-不夜城

户型面积：111~145㎡

价格信息：578~756万

最低首付：8成

燃气水电：水：6元/吨，电：1.2元/度

物业费：12元/㎡/月

车位费：1/3/4号线上海火车站600米，8号线中兴路站700米。元/月

地铁距离

层高总高：层高3.5m，总高4层

房龄年限：70年

交付标准：精装交付

整栋项目，健身房 SPA馆 24H管家服务

10 香榭静安

项目图-风格之一展示

项目区域：静安-大宁 5.4米层高loft

户型面积：63-143㎡

价格信息：398-1050万

最低首付：8成

燃气水电：水：6元/吨，电：平0.9342元谷0.4484/度

物业费：5元/㎡/月

车位费：1200元/月

地铁距离：8号线西藏北路站600米。

层高总高：层高5.4m，总高18层

房龄年限：2006年拿地，2010年建成，50年。

梯户比：5梯22户

交付标准：装修带软装

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