北投栖澐湾售楼处(北投栖澐湾)官方网站-楼盘百科-2026北京房天下

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栖橒湾4万上下的均价往新房市场一扎，直接把通州5.29万/平的新房均价甩出一截，刚需和改善客这次真可以多看两眼。
别光盯价格，这位置有点东西。售楼处在绿心公园旁边，出门就是天然氧吧，比那些挤在高楼缝里的项目舒服多了。
更关键的是，周边规划了M101线，2027年通车后通勤根本不愁，比现在依赖远地铁的老盘靠谱。
产品才是真惊喜。79、89平的三居，把空间利用到极致，对小家庭太友好。140平四居又能满足改善需求，关键还挂着“高得房率”的标签——通州同类型新盘得房率大多在80%出头，这盘要是能跟上，实际居住面积直接多一截。
划重点，10月17号售楼处就开了，想进场得等中签函。别觉得开盘待定（预计11月底）就不急，现在通州好盘首开去化都快，等别人抢完再问，可就只剩后悔了。

北投云帆汀澜改名栖橒湾

北投·云帆汀澜改名~预计叫栖橒湾

北投·云帆汀澜：城市副中心的低密生活典范
在北京这座繁华与宁静交织的都市中，北投·云帆汀澜犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌于城市副中心的心脏地带。

这里，是双地铁交汇的便捷之地，是公园环绕的低密住区，更是建筑面积约75-140㎡的精致洋房社区，为追求品质生活的您，打造了一个理想中的家园。
项目四周交通便利，北侧紧邻广通路，西侧规划有合欢西路，南侧与东侧则分别规划有合欢中街与合欢南路。

项目四至：北侧广通路，西侧规划合欢西路，南侧规划合欢中街，东侧规划合欢南路

总占地面积：约4.5万㎡

总建筑面积：约9.8万㎡

容积率：2.2

建筑层数：12栋 5-11层低密精装纯洋房

总户数：971户

车位配比：1:1.2

交付标准：精装交付

主力户型：75㎡两居、85㎡三居、96㎡三居，120㎡四居、140㎡四居

物业公司：北京博识物业

北投集团，集“投资、融资、开发、建设、经营”于一体的城市综合运营商，曾助力北京奥运会、冬奥会、大兴机场临空经济区等重大项目建设。北投集团聚焦城市副中心，共承担项目237个，总投资约3507亿元，高品质建成“城市绿心森林公园”，高标准建设副中心剧院、博物馆、图书馆三大文化设施及共享配套设施。

『强势区位』城市向新 未来向上

项目位于北京城市副中心规划范围内的张家湾设计小镇、副中心旅游度假区和行政办公区的交汇处，将被打造成高端国际化、宜居宜业的产城融合设计小镇，未来价值可期。

项目坐拥三公里范围内东六环、京塘快速及京哈高速三大交通动脉，紧邻三条地铁线路。

• 距在建M101线张家湾站仅200米之遥；
• 至地铁1号线与7号线的花庄站仅2.4公里；
• 距北京环球影城主题公园3公里；
• 项目北侧900米紧邻城市绿心森林公园、艺术中心、城市图书馆、大运河博物馆；
• 东侧2公里为大运河森林公园
• 西侧萧太后河，南侧凉水河、东侧北运河，直线距离均在1公里以内
• 该项目距湾里TOD仅2.7公里，涵盖王府井welltown、诺岚酒店与汀云微度假小镇，坐拥华北最大奥莱mall，以及万象汇、设计小镇家园中心等多元配套
• 周边教育资源丰富，紧邻张家湾中心幼儿园至中学，更有通州运通中医医院、通州妇幼张家湾院区

【约79-140㎡美学空间 礼献北京】

北投·栖澐湾约75-140㎡二至四室，南向三面宽、全明格局、独立玄关、LDK一体化、轩阔主卧套房，空间使用率高达约84%。以精质舒居空间，迭新品质人居时代。

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