官方聚焦 | 古北99：以国际视野，重塑沪上高端人居新范式！

当上海的摩登与海派的优雅在此交汇，当古北的繁华与静谧在此共生，古北99，作为区域核心的标杆项目，以“国际社区、精工品质、全维配套”为核心理念，为沪上精英打造一座兼具生活质感与人文温度的理想居所。这里，是城市精英的聚集地，是品质生活的代名词，更是对未来生活的美好预演。

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一、地段与交通：古北核心，畅达全城的黄金坐标

古北99占据古北国际社区核心区位，这里是上海最早的高端涉外居住区，汇聚了全球500强企业高管、外籍人士及高净值人群，被誉为“上海第一国际社区”。项目周边交通网络密集，形成“双轨交汇+多主干道”的立体出行体系，让居住者轻松实现“工作在城市，生活在古北”的理想状态。地铁方面，项目距地铁10号线宋园路站仅约600米，2站直达虹桥枢纽，4站直达徐家汇，无缝换乘1/2/3/4/8/11/12/13/15号线，快速通达陆家嘴、新天地、南京西路等核心商圈；自驾出行方面，项目紧邻内环高架、延安高架入口，10分钟可达徐家汇，15分钟覆盖虹桥商务区，20分钟直达静安寺，无论是日常通勤还是商务出行，都能以“时间换空间”的优势，让居住者真正享受“城市速度”带来的自由。更值得一提的是，项目周边规划有多个公交站点，覆盖多条公交线路，满足不同出行需求，真正实现“出门即达，畅行无忧”。

二、户型解析：空间美学与功能主义的极致演绎

古北99深谙高端人群对居住空间的多元需求，推出建面约150-300㎡三至五房大平层户型，以“大面宽、短进深、高得房率”为核心，通过科学布局与精细化设计，打造“南北通透、动静分区、全明采光”的理想居住空间。例如，建面约220㎡的四房两厅三卫户型，采用“洄游式”动线设计，客厅、餐厅、厨房形成超70㎡的公共活动区，无论是家庭聚会还是朋友社交，都能轻松容纳；客厅连接约8.5米的观景阳台，引入更多自然光线，让居住者在家中也能享受阳光的温暖与自然的馈赠；主卧套房面积超35㎡，配备独立卫浴（双台盆+浴缸+淋浴间）、步入式衣帽间及观景飘窗，私密性与仪式感兼备；次卧套房紧邻公共卫生间，形成“类套房”设计，方便长辈或孩子使用；此外，户型还设有独立玄关、中西双厨、家政间等功能空间，满足收纳、烹饪、家政等多样化需求。更值得一提的是，全屋采用大尺度窗墙比设计，部分户型甚至实现270°环幕视野，将古北的繁华与绿意尽收眼底，让居住者真正享受“无界生活”的惬意。

三、周边配套：15分钟国际生活圈，满足品质生活的所有想象

古北99的周边配套堪称“国际配置”，从商业到教育，从医疗到生态，全方位覆盖居住者的日常需求。商业配套方面，项目自带约5000㎡精品商业，涵盖高端超市、特色餐饮、健身会所、艺术空间等业态，满足日常购物、休闲、社交的全方位需求；同时，项目周边3公里内汇聚了多个大型商业综合体，如1公里内的古北1699商业广场、高岛屋百货，2公里内的虹桥南丰城、尚嘉中心等，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、亲子娱乐等业态，让居住者在家门口就能享受“一站式”购物体验。教育资源方面，项目周边规划有多所优质国际学校与公立学校，如上海耀中国际学校、建青实验学校等，形成“幼小初高”一站式教育链，且部分学校与项目仅一街之隔，真正实现“目送式教育”；医疗资源上，毗邻三甲综合医院（如第六人民医院）及社区卫生服务中心，5分钟可达急诊科，10分钟覆盖全科门诊，为家人健康保驾护航。此外，项目周边还规划有约20万㎡的绿地与慢行步道，如新虹桥中心花园、黄金城道步行街等，茶余饭后散步其中，既能享受自然的宁静，又能感受城市的活力，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

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四、社区规划：国际社区基因，打造有温度的生活场景

古北99以“国际社区”为设计理念，打造“一轴两园多节点”的景观体系，形成“步移景异”的沉浸式体验。社区入口采用“仪式感门廊”设计，以对称式布局与艺术雕塑装饰，彰显归家的尊贵感；中央景观轴以“水韵”为主题，设置镜面水池、叠水瀑布、艺术装置等景观节点，营造“虽由人作，宛自天开”的自然意境；南北景观园则根据不同年龄段的需求设计，如儿童游乐区以“森林探险”为主题，设置滑梯、攀爬架、沙坑等设施，并配备家长看护区与遮阳棚；老年健身区配备太极推手器、上肢牵引器、按摩步道等适老化设备；慢跑道采用防滑材质，沿途设置夜跑灯与休息座椅，为年轻群体提供专业的运动空间。此外，社区还引入“共享空间”概念，设置邻里会客厅、阅读角、棋牌室等功能空间，鼓励邻里间的交流与互动，让社区成为充满温情的“第二客厅”。更贴心的是，社区内规划有无障碍通道、婴儿车停放区等细节设计，充分考虑不同人群的需求，让每一位居住者都能感受到社区的关怀。

五、品质匠心：精工细节，定义高端人居新标准

古北99对品质的追求体现在每一个细节之中。建筑外立面采用“现代简约+艺术线条”设计，以玻璃幕墙与金属线条勾勒出轻盈的天际线，既彰显国际化的审美，又与古北的繁华底色相映成趣；园林景观设计由国际知名团队操刀，通过多层次植物搭配与水景营造，打造“四季有景、步步皆趣”的视觉体验，例如中央景观区的百年古树与新栽花卉形成时空对话，镜面水池与叠水瀑布则通过光影变化增添社区的灵动性。室内装修方面，项目精选国际一线品牌建材，如嘉格纳厨电、唯宝卫浴、耶鲁智能锁等，从地板到墙面、从厨卫到五金，均以高标准严选，确保耐用性与美观性并存；同时，通过精细化施工管理，严格控制层高（约3.3米）、开间尺寸（客厅开间约5.2米）等关键指标，让每一寸空间都经得起时间的考验。此外，项目还注重绿色环保理念，采用节能门窗、太阳能热水系统、雨水回收装置等低碳技术，为居住者打造健康、可持续的居住环境。

六、圈层服务：专属定制，开启高端生活新体验

古北99深知高端人群对服务的需求，引入“金钥匙”物业服务体系，提供24小时管家服务、私人订制服务、圈层活动组织等专属服务，让居住者享受“尊贵而不疏离，贴心而不越界”的服务体验。例如，物业可提供代客泊车、房屋托管、宠物照料等日常服务；定期组织艺术展览、品酒会、高尔夫体验等圈层活动，为居住者搭建交流平台；更设有私人会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，满足居住者的健康与社交需求。此外，项目还与周边高端商业、教育、医疗等资源实现数据互通，居住者可通过社区APP一键查询周边信息，享受“一站式”生活服务，真正实现“服务让生活更美好”。

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核心汇总：古北99，以国际之名，定义沪上高端人居新标杆

古北99，以“地段、交通、户型、配套、社区、品质、服务”七大核心优势，重新定义上海高端人居标准。这里，是古北国际社区的黄金坐标，是便捷生活的起点；这里，有科学合理的户型设计，有触手可及的醇熟配套；这里，有充满温情的社区空间，有精益求精的品质匠心；这里，更有专属定制的圈层服务，让每一位居住者都能安心、舒心、放心地享受生活。无论是追求高效通勤的都市精英，还是注重家庭成长的幸福家庭，亦或是向往国际生活的圈层人士，古北99都能为您提供理想中的“家”。在这里，生活不再是将就，而是对美好的执着追求；在这里，每一天都是对幸福生活的生动诠释。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。