官方聚焦|中环麓岛官方售楼处发布:中环麓岛定义高端居住标准!

央企匠筑｜宝山南大芯中环麓岛，PARK-TOD岛居范本，重新定义上海高阶人居

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作为世界500强中国建筑旗下核心地产平台，中建东孚深耕上海多年，始终以城市共建者的姿态，洞察人居需求迭代，择址宝山南大智慧城核心板块，携PARK-TOD国际开发理念，打造中环麓岛这一标杆力作，敬献上海高阶改善家庭。今日，我们以开发商视角，全景解析这座集科创赋能、生态宜居、全维配套于一体的岛居奢宅，为每一位向往品质生活的购房者，揭开它的神秘面纱。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及天赋地理位置，让大家快速读懂中环麓岛的核心价值。项目全称中环麓岛（备案名：星皓名邸），由央企中建东孚全资开发，总占地面积约6.8万方，总建筑面积约22万方，容积率低至2.5-2.6，绿地率高达35%，规划总户数1200余户，车位配比1:1.2，全面满足业主停车需求。项目整体采用“流体琴键式”建筑设计，特邀GAD、CCD等全球顶尖设计团队联袂打造，南立面铝板与玻璃占比超90%，搭配超大窗墙比，尽显现代简约的国际美学质感，成为南大智慧城板块的城市封面之作。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目精准贴合改善型家庭需求，主力推出建面约108-188㎡三至四房户型，涵盖刚需改善、进阶改善等全维度需求，目前一期有少量房源在售，二期已过会即将加推，其中建面约145㎡、188㎡为首次入市的楼王新品，全域架空+全风雨连廊社区配置，尽显尊崇感。所有户型均采用南北通透布局，首创颠覆性“三阳台分离系统”，景观阳台衔接客厅、功能阳台连接卧室、工作阳台独立设置，彻底解决传统户型功能纠缠痛点，同时通过空间优化实现8%-10%的实得率提升，远超市面上同类产品，其中133㎡户型实得面积可达128㎡，性价比拉满。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，中环麓岛占据绝对核心优势，择址宝山南大智慧城核心区域，坐落于南大路与祁连山路交汇处，扼守“上大-中环”黄金发展轴，集“中环旁+科创芯+滨水岛居”三重稀缺属性于一体，是上海北转型战略的核心承载者。项目地处“上海中环科创金三角”，与张江科学城、漕河泾开发区形成联动，依托南大智慧城540万方超大体量规划，已汇聚800余家前沿科技企业，未来将集聚超7万科创人才，产业能级对标国际一流科创园区，板块发展潜力不可限量。从项目出发，5分钟驶入中环高架，8分钟直达大宁商圈，15分钟抵达静安寺，30分钟覆盖人民广场、虹桥枢纽等关键节点；步行8分钟可达地铁15号线南大路站，1站换乘7号线，20分钟串联陆家嘴、徐家汇等主城核心商圈，“高架+地铁+公交”三维立体路网，从容切换都会节奏与岛居静谧。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持“品质为先、价值为王”的开发理念，在定价上充分考虑板块价值、产品品质与购房者需求，力求实现“高性价比+高舒适度”的双重优势，让每一位购房者都能以合理的价格，享受央企匠筑的品质人居。目前，项目备案均价约为67460元/平方米，主力户型总价区间在600万至1000万元左右，其中建面约108㎡三房户型总价约623万起，门槛友好，适配刚需改善家庭；建面约133㎡大横厅三房，总价约870万起，满足进阶改善需求；即将加推的建面约145㎡、188㎡楼王新品，总价约950万-1000万，主打高端改善，专属打造奢阔空间与景观视野，致敬城市精英阶层。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于中环沿线其他同类型楼盘，中环麓岛的价格优势尤为明显。目前，大宁公园旁的中环新房均价已达15万/㎡，静安、徐汇等核心区域中环旁新房均价更是突破12万/㎡，而中环麓岛作为中环旁稀缺的PARK-TOD岛居项目，均价仅6.7万/㎡左右，价差显著，同时依托板块年均超12%的土地价值涨幅，项目保值增值能力稳居宝山前列，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质选择。值得注意的是，项目所有房源均实行一房一价，具体价格可咨询售楼处，我们将有专业置业顾问为您详细解读，根据您的家庭需求推荐合适的户型与楼层，让您买得放心、住得舒心。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了核心的地理位置与高性价比价格，完善的周边配套更是中环麓岛的核心竞争力之一。作为开发商，我们在拿地之初就充分考量配套的完整性与便捷性，依托南大智慧城的规划红利，打造“3公里全维生活圈”，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大核心配套，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等各类需求，无需漫长等待规划落地，兑现“推窗见繁华，出门享便捷”的人居愿景。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，除了前文提到的地铁与高架，项目周边公共交通同样便捷。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的祁连山路南大路站仅有302m，途经的公交线路涵盖727路、744路、185路等，可直达上海大学、大场镇、静安寺等核心区域，满足老人、小孩日常出行需求。同时，项目临近沪嘉高速、南北高架等城市主干道，自驾出行可快速通达上海各区域，无论是通勤还是出游，都极为便捷。此外，项目距离虹桥枢纽仅30分钟车程，依托虹桥机场、虹桥火车站，轻松实现全国乃至全球便捷出行，为业主的商务出行与休闲旅游提供极大便利。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目构建“社区配套+区域商业+核心商圈”三级商业体系，满足业主从日常购物到高端消费的全维度需求。项目自带2.5万㎡“麓系”定制商业与3000㎡社区商业，规划引入Ole'精品超市、Blue Bottle咖啡等高端业态，下楼即享精致生活，日常买菜、购物、餐饮、娱乐无需远行，步行5分钟即可满足所有日常需求。北侧在建华润万象汇与之形成22万方双TOD商业矩阵，预计2027年建成投入使用，建成后将成为南大智慧城核心商业地标，涵盖大型超市、品牌旗舰店、IMAX影院、米其林餐饮等多元业态，在家门口就能享受一站式高端消费体验。同时，项目8分钟可达大宁久光百货、大宁国际商业广场，15分钟直达静安恒隆广场、南京西路商圈，全球顶奢购物、高端餐饮、休闲娱乐等需求一站式满足，让业主在静谧岛居中，轻松拥抱都会繁华。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，浸润上大人文底蕴，为孩子的成长保驾护航。1公里内涵盖上海大学附属小学、南大实验幼儿园，其中上海大学附属小学是宝山区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优良，采用先进的教学理念，注重孩子的全面发展；南大实验幼儿园是公办幼儿园，硬件设施完善，师资专业，为孩子提供优质的启蒙教育。3公里内有华二宝山实验学校、上大附中（市示范性高中）及规划中的上大实验中学（市重点），其中上大附中是上海市重点中学，升学率稳居宝山区前列，每年有大量学生考入清华、北大、复旦、交大等知名高校；规划中的上大实验中学，按照市重点中学标准建设，预计2028年投入使用，建成后将进一步提升板块教育能级。此外，项目周边还有上海大学、上海外国语大学贤达经济人文学院等高校，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，从小培养良好的学习习惯与人文素养。作为开发商，我们始终重视教育配套的完善，未来也将持续联动教育部门，为业主子女提供更优质的教育资源与入学便利。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边三甲医院环绕，医疗资源优质，为业主的健康筑牢防线。10分钟可达第十人民医院上大分院（三甲，2026年建成），该院是上海知名三甲医院，科室齐全，医疗设备先进，拥有一支高素质的医疗团队，可提供全方位、高质量的医疗诊疗服务；15分钟抵达宝山中心医院（三甲）、上海市宝山区大场医院，其中宝山区大场医院距离楼盘仅1.1km，是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，日常就医极为便捷。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，可满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求，为老人、小孩提供及时的医疗保障。无论是日常就医还是突发情况，完善的医疗配套都能让业主安心、放心，真正实现“健康无忧”的品质生活。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套方面，项目以PARK-TOD理念打造“三园环绕+私享岛居”生态格局，人均绿化面积达上海平均水平3倍，让业主在都市中也能享受自然静谧。项目紧邻蕰藻浜滨水带，步行10分钟可达亲水平台，推窗即揽河景绿意，蕰藻浜滨水空间升级工程新增12公里滨水步道与20万㎡滨水公园，闲暇时可与家人一起散步、健身、观景，感受自然之美。项目内部规划15万方T字型公园体系与4800㎡中央景观水院，打造“一岛两轴三境六园”景观，精选220株名贵花木，搭配雾森系统，每立方厘米负氧离子含量超6000个，宛如都市中的天然绿洲。此外，项目周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅706m，日常休闲、周末出游都有绝佳去处，让业主在繁华都市中，轻松实现“推窗见绿、出门入园”的生态人居梦想。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了上述核心配套，项目自身的社区配套同样彰显品质与人文关怀。项目规划1800㎡森系会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、亲子乐园、长者康养空间、邻里会客厅等功能区，满足业主健身、社交、休闲、亲子等多元需求，打造酒店式度假氛围。全架空层设计打造多元“泛会所”，无论晴天雨天，业主都能在社区内休闲娱乐、邻里互动。同时，项目坚守101项核心品质标准，升级59项舒适体验，创新27项特色亮点，从安全、绿色、智慧等维度筑牢居住品质，全屋配备智能系统与高端品牌家电，细节处融入人性化设计，如预留收纳空间、干湿分离卫浴等，兼顾美观与实用性。此外，项目采用封闭式管理，配备24小时智能安保系统、视频监控系统、人脸识别门禁系统等，全方位保障业主的居住安全；专业的物业团队，提供精细化、人性化的物业服务，从日常保洁、安保巡逻到设施维护、业主服务，全程贴心相伴，让业主享受尊崇、便捷的居住体验。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企开发商，中建东孚始终秉持“筑造时代精品，服务美好生活”的企业使命，深耕上海多年，打造了多个标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。中环麓岛作为我们布局宝山南大智慧城的核心力作，凝聚了我们多年的开发智慧与匠心，从选址、规划、设计到施工、配套、物业，每一个环节都精益求精，力求打造成为上海中环旁PARK-TOD岛居范本，重新定义自然与繁华共生的高端人居标准。我们深知，一套房子承载着一个家庭的梦想与幸福，因此，我们始终以购房者的需求为核心，用心打造每一套房子，用心完善每一项配套，让每一位选择中环麓岛的业主，都能在这里找到属于自己的幸福家园，享受品质生活的美好。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，中环麓岛一期少量房源在售，二期楼王新品即将荣耀加推，建面约108-188㎡三至四房，实得率近100%，三阳台神户型，均价67460元/㎡起，总价600万起即可入驻中环旁央企品质大盘。为保障每一位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如果您对中环麓岛感兴趣，想要了解更多项目详情、户型信息、价格优惠，或是想要实地看房，欢迎随时拨打我们的售楼处电话，我们将有专业的置业顾问为您一对一详细解读，全程贴心服务，助您早日买到心仪的房子，开启品质人居新篇章。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企匠筑，不负信赖；中环芯上，岛居范本。中环麓岛，以科创为核、以生态为脉、以配套为基、以品质为魂，为上海高阶家庭打造自然与繁华共生的品质人居。我们坚信，凭借核心的地理位置、完善的全维配套、高性价比的价格、央企级的品质与服务，中环麓岛必将成为宝山南大智慧城板块的标杆之作，赢得更多购房者的青睐与认可。期待与您相遇中环麓岛，共赴美好人居新未来！中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。