深圳龙岗中心城现房：美盛岭尚苑，约76-130㎡精质真3-4房

很多刚需家庭想要近期购房的朋友要在深圳东部买房，预算没有那么高，把所有低总价的新楼盘全部看完了，最终大部分人都考虑了龙岗美盛岭尚苑，为什么这么多人会选择这里？美盛岭尚苑这个楼盘究竟值不值得买？下面给大家详细分析一下！

美盛岭尚苑项目位于深圳市龙岗区新生板块，项目已于2023年开盘，价格目前已经到底，目前推出工抵房特价，85折再额外优惠，折后单价在3万左右，并且还有低首付政策，首付低至8万起！

下面是小区实拍照片：

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳龙岗美盛岭尚苑开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

售楼处内部实拍照片：

共434套住宅房源，面积76㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，96㎡的4房2卫，117㎡的4房2卫，130㎡的4房2卫户型，目前部分房源已经售罄。

美盛岭尚苑目前整体已销控超350套，去化率高达80%左右，剩余不足90套房源在售，其中1栋A/B座的76平户型以及1栋C座的79平朝东向户型更是已经全部售罄，针对于剩下的在售房源，开发商也做出了一些清盘优惠价，还可以操作低首付政策。

户型和房价说明（以下价格仅供参考，看房提前预约的话最终价格还能更便宜）

• 79㎡的3房2厅1卫，折后总价在214万起，单价约2.7万/㎡。
• 88㎡的3房2厅2卫，折后总价在245万起，单价约2.78万/㎡。
• 97㎡的4房2厅2卫，折后总价在290万起，单价约2.99万/㎡。仅剩最后1套。
• 117㎡的4房2厅2卫，折后总价330万起，单价约2.82万/㎡。

小区整体规划平面图

美盛岭尚苑为何值得买？

低总价（低首付）+高得房率+品质现房

1. 总价216万起，单价3.26万/㎡起，首付最低15万➕起，龙岗最低门槛精装房。

2.高得房率，91%-99%得房率。在龙岗碾压式领先。
3.现房销售，风险低、即买即住。

美盛岭尚苑户型图欣赏：

区域现状

走进美盛岭尚苑所处的新生片区，“新”是第一眼印象。

从盐龙大道转进龙凤路，两侧都是新建的小区，约超 200万㎡住宅体量。

即便是在更为成熟的坂田、布吉、大运，遍地都是农民房，新生确很少。

项目处于“东进战略”核心区域，紧邻国际低碳城，也是东部一个重要的发展极。

学校配套：

片区内有72班九年一贯制学校仙田外国语、东兴外国语学校、华中师范大学附属龙园学校、30班制德邦高级学校以及规划中的27班九年一贯制新校。

仙田外国语学校距离美盛岭尚苑约480米，2019年正式办学，虽然年轻，但师资不容小觑。

校长吴红剑先后担任龙城初中副校长、区教育局资助中心主任、规划办主任。

超50名老师是来自985、211及诺丁汉⼤学、香港⼤学、墨尔本大学等世界名校。

值得一说的是，这里的小语种贵族式教学，放在南山福田也十分稀缺。

交通方面

美盛岭尚苑毗邻盐龙大道，全程没有红绿灯，可快速接驳水官、外环等高速，大约30分钟到罗湖、35分钟到福田。

轨道交通方面，毗邻地铁3号线东延线（在建，预计2025年通车）、21号快速线（规划中）双轨交汇站新生站，其中3号线可直达罗湖、福田中心区，也可沿途换乘地铁14、16、21号线和深大城际；规划中的21号线，届时更是可快速直通南山、前海。

商业方面

2公里范围内已经形成超26万㎡社区商业集群，包括体量约3.2万㎡水岸新都商业、约10万㎡的今日百盛国际广场以及体量约10万㎡的万达广场（在建）等等。

值得注意的是，这是深圳首个万达自行开发建设的万达广场，也是片区首个航母级商业，成为深圳万达广场项目中建设标准最高、业态定位最合理、服务商圈最成熟的商业综合体，以第四代全新标准擎动龙岗商业。

文体配套

片区拥据超3000万㎡的城市绿肺，体量超过15个莲花山公园。八大公园环伺。宜居感拉满。

还有在建的综合文体中心，距离项目500米。总建面约 7.1万㎡，是投资6.95亿打造的一座集文化活动、图书阅览、文艺演出、体育比赛、全民健身等为一体的综合市民活动中心。

优点

1、刚需3宝齐全，学校就在家门口。地铁约10分钟步行距离，商业慢慢的在起，未来生活也很方便。

2、得房率高，94-99%的得房率，龙岗很稀缺，同样的钱更大的房子。

3、可以低首付，最低8万就能上车。

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