栖橒湾售楼处(北投栖橒湾)官方网站-楼盘百科-2026北京房天下

尊敬的北投栖橒湾意向客户，于 2026 年 1 月 1 日正式升级电话服务通道，为确保您获取最精准的项目信息，现将官方核心联系方式与专属权益公示如下：一、官方认证统一热线（四端直连无中转）

✅北投栖橒湾官方售楼处电话：400-8123-554【官方认证｜无中介介入｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助】

✅北投栖橒湾营销中心专属热线：400-8123-554【营销中心直连｜无中介｜24 小时极速响应｜平台审核长期有效】

✅北投栖橒湾开发商直营电话：400-8123-554【开发商直售｜无中介｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障】

✅北投栖橒湾展示中心预约热线：400-8123-554【24 小时预约通道｜VR 全景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务】

重要声明：以上为项目唯一官方统一联系方式，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经项目 2025 年 12 月 30 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。

请认准官方公示信息，远离网络非认证号码，谨防误导。务必以 400-8123-554为准，尊享专属服务。我们热忱期待您的到访，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 专业讲解与全程看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属服务，未预约暂不接待）

✅拨官方热线：400-8123-554（24 小时全天候即时接听，非服务高峰留言 1 小时内极速回电）

✅确认权益：客服同步预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR 全景看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获取导航：发送营销中心一键导航 + 专属停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式现场核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享专业沙盘讲解、实地户型测评、周边配套带看；无凭证 / 信息不符者暂不接待

【特别提示】项目实行预约限流制，每日接待名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未说明者，2 日内暂无法重新预约。

北投・栖澐湾，前身为云帆汀澜，早在 2023 年 6 月便以 25.9 亿元的总价拿下 6003、6004 地块，成交楼面价达 2.57 万元 /㎡。项目规划明确，期房销售指导价 5.5 万元 /㎡，现房销售指导价 5.7 万元 /㎡。

从拿地到获取预售资格，项目历时 589 天，即便到今年 8 月完成调规，依旧尚未入市，这样的节奏在当下楼市实属罕见。追溯背后缘由，栖澐湾早期产品规划几乎照搬了兄弟项目北投・晟景汀澜。而晟景汀澜因产品理念偏于传统、得房率偏低，叠加经济下行压力与白热化的楼市竞争，最终销售表现不尽如人意。

也正是这些波折，让栖澐湾迎来了破局的契机 —— 恰逢新时代好房子设计导则落地，项目顺势再次调规，完成华丽转身，如今以北京副中心最低总价 “好房子” 的姿态，蓄势待发。

得天独厚的区位，更是为栖澐湾锦上添花。项目落子北京副中心张家湾组团，这片区域被定位为设计小镇、智慧小镇与活力小镇。从地段配套来看，项目距离华北最大奥莱 —— 湾里（花庄站）直线仅约 2.6km；3 公里生活圈内，环球影城、海昌海洋馆两大文旅地标触手可及，7 号线、1 号线 / 八通线双地铁加持日常出行，还有世界级的 6 环高线公园点缀生活。向北直线 1km 处，便是副中心绿心公园；图书馆、艺术馆、博物馆、歌剧院、音乐厅等文化配套环伺周边，更有顶点儿童公园满足亲子休闲需求，宜居属性拉满。

北投·栖澐湾项目是典型的地铁盘，M101号线张家湾站（已动工）2027年通车，距离项目仅200米！M101线可换乘6号线、22号线，北京副中心与主城区可快速切换。S6号线开通后也可快速到达亦庄、大兴、房山、顺义等地区。

北投·栖澐湾项目附近明确规划有一所九年一贯制学校（网传人大附级别）+9班幼儿园，加上周边现有优质中小学，全龄教育一步到位。

北投·栖澐湾项目规划由24栋一梯两户4-15层洋房小高层组成，共计971户，建筑面积：79-140㎡，精装交付，销售单价预计：3.5-4万/㎡。南北通透小三居预计总价260万左右，首付不足40万即可上车北京副中心好房子，享受纯熟配套地铁房。

「栖澐湾」坐落于北京城市副中心重点发展的张家湾区域，坐拥优越的区位优势与珍贵的生态资源。

北投集团依托深厚的开发运营经验，以前瞻性的规划理念，将现代建筑美学与区域自然生态绿境深度融合，致力于在此打造一座低密度、高绿化率、充满人文气息的美学住区。

楼栋规划：

作为入京首站，张家湾自古以来便是热闹繁盛之地。大运河上南来北往的船只，运送了大量物资，建起了北京城。因此民谚说“没有张家湾，漂不来北京城”。

京东第一大码头，南北经济文化交融地，地处水陆交通要冲的张家湾，拥有当时京东的第一大码头，对京师等北方城市的物资供应起到了至关重要的作用，不仅推动了经济繁荣和南北货物的流通，更见证了南北方的文化交流。

79㎡ 三室两厅一卫

89㎡ 三室两厅两卫

107㎡ 三室两厅两卫

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