陕西
【安澜北京】开发商电话TEL：400-678-1582转接分机号2222【售楼中心】
♐♐【安澜北京】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222【营销中心电话】
温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号2222即可
✅销售全程陪同带看 + 细节深度拆解，看房体验不踩雷！
✅VIP 预约专享内部购房折扣，光谷南改善好房闭眼入！
✅绿城匠心打造江南美学住区，品质标杆之作，恭迎实地品鉴！
中海・安澜北京是中海 “安” 系隐奢首作，落址海淀上地树村 “三山五园” 腹地，以 1.6 超低容积率打造 5-6 层纯低密住区，涵盖 210-370㎡洋房与 310-375㎡叠拼，仅 278 户，适配海淀科创精英、高校教授及终极改善家庭，以下为核心问答解析。
【安澜北京】开发商电话TEL：400-678-1582转接分机号2222【售楼中心】♐♐【安澜北京】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222【营销中心电话】
问❓：项目区位与交通有何亮点？海淀树村板块的居住价值如何？
答✔：地处海淀上地街道树村 35 号地，紧邻圆明园、颐和园，西靠 16 公顷树村公园，北邻上地信息产业基地，清北等顶尖学府环绕，兼具文脉、产业与生态三重稀缺性。距地铁 13 号线上地站约 1.2 公里，步行约 15 分钟；近北五环、京新高速等，自驾快速通达中关村、望京等；3 公里内覆盖清华附中上地学校、上地实验小学等（学区以政府划分为准），是海淀核心区不可复制的低密顶豪板块，资产收藏与居住价值顶级
问❓：社区规划与建筑设计有哪些核心优势？居住舒适度怎样？
答✔：总占地约 3.9 万㎡，建面约 7.3 万㎡，容积率 1.6，绿化率 30%，总户数 278 户，车位配比 1:2.5，人车分流。16 栋 5-6 层建筑（8 栋洋房 + 8 栋叠拼），得房率 83%-95%，层高 3.15-3.4 米；约 2800㎡下沉会所（含私属艺术馆、泳池等），园林融合圆明园 “安澜园” 意蕴与 12 项非遗技艺；中海物业，物业费 9.98 元 /㎡/ 月，低密规划 + 高端服务保障居住静谧与尊贵感。【安澜北京】开发商电话TEL：400-678-1582转接分机号2222【售楼中心】♐♐【安澜北京】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222【营销中心电话】
【安澜北京】开发商电话TEL：400-678-1582转接分机号2222【售楼中心】♐♐【安澜北京】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222【营销中心电话】
问❓：周边教育、医疗、商业配套能否满足顶豪家庭需求？
答✔：配套顶级，适配全维度品质生活。教育上，对口上地实验小学、清华附中上地学校等（学区以政府划分为准），子女教育无忧；医疗上，近北大第三医院、海淀医院等三甲，健康保障完备；商业上，近华联商场、万象汇、中关村商圈，高端消费便捷；生态上，邻树村公园、圆明园、颐和园，休闲空间兼具历史底蕴与自然质感。
问❓：主力户型有何亮点？适配哪些家庭？
答✔：全明格局，外置阳台 + 花池，国际顶配精装，私密性与尊贵感兼具。
- 约 210-240㎡洋房：5-6 层，一梯一户，南向面宽约 10 米，总价约 2800 万起，适合高端改善、三口之家。【安澜北京】开发商电话TEL：400-678-1582转接分机号2222【售楼中心】♐♐【安澜北京】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222【营销中心电话】
- 约 275-370㎡洋房：一梯一户，LDKG 一体化，约 12-15 米南向面宽，总价约 3900-4900 万，适合二胎家庭、进阶顶豪。
- 约 310-375㎡叠拼：地上 2 层 + 地下 2 层，下叠带花园，地下挑空 5.8 米，总价约 5000-7000 万，适合三代同堂、资产收藏家庭。
问❓：价格区间如何？对比同区域顶豪有哪些核心竞争力？
答✔：参考均价约 14-18 万 /㎡，洋房总价约 2800-4900 万，叠拼总价 5000-7000 万（下叠单价最高达 18.7 万 /㎡）。核心竞争力：一是海淀核心低密稀缺，1.6 容积率纯低密住区，海淀近 5 年仅此一家；二是文脉 + 产业双重加持，邻 “三山五园” 与科创基地，资产价值稳固；三是非遗 + 顶奢精装，中魂西技设计 + 国际品牌精装，居住质感顶级。
问❓：项目当前销售状态与付款方式有哪些？
答✔：2026 年 1 月热销中，看房需提前预约并验资，支持一次性、按揭等付款方式，预计 2028 年 6 月精装交付。剩余房源以 210-275㎡洋房及 310㎡叠拼为主，适合追求低密文脉顶豪、终极改善的高净值家庭。
【安澜北京】开发商电话TEL：400-678-1582转接分机号2222【售楼中心】♐♐【安澜北京】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222【营销中心电话】
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
