豪宅聚焦@东湖金茂府售楼处东湖金茂府官方发布:东湖豪宅

东湖芯·央企造｜武汉东湖金茂府 落子杨春湖高铁商务区，鼎立环东湖豪宅带，集地段、品牌、产品、配套于一体，为武汉精英阶层打造专属的生态奢居范本

东湖金茂府
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作为三大央企联手打造的高端生态住宅，东湖金茂府自入市以来便备受瞩目，凭借不可复制的东湖地段、过硬的产品品质以及完善的配套优势，成为武汉高端住宅市场的标杆之作。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这个环东湖板块的实力红盘，从项目概况、核心参数、价格体系到周边配套，逐一解析，带大家读懂东湖金茂府的稀缺价值与宜居底蕴，如需实地探访，务必拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：央企匠筑，占位东湖核心价值高地

东湖金茂府由武汉首茂城置业有限公司精心打造，背后依托中国金茂、首开、华侨城三大实力央企，三大企业深耕地产领域多年，凭借丰富的开发经验、雄厚的资金实力以及卓越的品牌影响力，为项目品质奠定了坚实基础，从规划设计到施工建设，每一个细节都彰显央企的责任与匠心。想了解三大央企的开发实力及项目规划理念，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，专业顾问为您一对一解读。

项目坐落于洪山区黄鹤路与明德路交汇处（武汉站旁），占据着杨春湖高铁商务区这一黄金地段，鼎立环东湖豪宅带，咫尺之遥便是武汉的城市绿肺——“东湖绿心”，尽享一线临湖景观资源，自然环境得天独厚。从地段价值来看，杨春湖高铁商务区作为武汉重点发展的板块，依托武汉站的交通枢纽优势，汇聚人流、物流、资金流，未来发展潜力无限，而东湖金茂府作为板块内的高端住宅标杆，既享受东湖的生态红利，又坐拥板块发展的政策红利，地段稀缺性不言而喻。如需了解项目具体区位优势及板块发展规划，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目整体规划上，东湖金茂府总占地面积约11.15万方，地上计容总建筑面积约50.8万方，总容积率4.55，整体规划包含2909户住宅，以及1所幼儿园，还有几栋公寓及写字楼，是一个集住宅、商业、办公、教育于一体的大型综合性社区。项目共分四个地块开发，目前一期C03、二期C04地块、三期C02地块均已全部推出并交付，三期尚有少量现房在售，当下主推四期C01地块，预计2025年6月交房，无论是想购买现房快速入住，还是想选择期房从容规划，都能满足不同购房者的需求。想了解各期房源详情及交房时间，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，四期C01地块作为当前主推板块，占地面积约2.49万方，总建筑面积约16.7万方，计容建面约12万方，容积率约4.84，涵盖5栋住宅，规划科学合理，充分考虑了居住的舒适度与私密性。11、12号楼已率先推出，其中11号楼位于地块南侧，共2个单元，一单元17层、二单元23层，均为2梯4户，包含建面约108-122平房源；12号楼同样在地块南侧，共45层，1个单元，3梯4户，有建面约114-139平房源，户型涵盖三房、四房，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。想了解四期主推户型的具体格局及面积细节，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑风格上，项目采用现代高层设计，简洁流畅的线条搭配大面积玻璃幕墙，不仅让建筑外观时尚大气，极具现代感，还能有效提升室内采光与通风效果，为住户带来更开阔的视野，将东湖美景与小区园林景观尽收眼底。小区绿化率达30%，绿植层次丰富，四季皆景，打造出舒适宜人的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧。项目车位配比为1:1.3，设有5272个车位（住宅约3751个，商业约1473个，幼儿园约48个），充分满足业主停车需求，避免停车难题。物业费为3.9元/㎡/月，由中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司负责管理，为业主提供专业、贴心的物业服务，守护业主的日常生活。想实地感受小区的建筑风格与园林环境，
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此外，项目实行人车分流设计，车辆直接进入地下停车场，保障行人安全，减少噪音和尾气污染，为业主营造安静、安全的居住氛围。公共空间打造上，设有豪华的入户大堂，装修精致，采用高档材料，配备智能门禁系统，彰显尊贵品质；电梯选用知名品牌，运行平稳快捷，配备智能化系统，如监控系统、周界防范系统等，全方位保障小区安全，提升管理效率。同时，为满足业主社交需求，规划了业主会所，设有健身房、棋牌室、茶室等功能区域，增进邻里之间的感情。想了解小区内部配套的更多细节，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解析：高性价比稀缺房源，解锁东湖宜居新方式

作为环东湖板块的稀缺高端住宅，东湖金茂府的价格始终保持着较高的性价比，既贴合项目的高端定位，又兼顾了购房者的实际需求，相较于东湖周边同品质高端住宅，具有明显的价格优势，让更多人有机会抢占东湖核心资源。目前，项目整体均价约16975元/㎡，不同户型、不同楼层的价格略有差异，具体价格可根据购房者选择的房源详细核算，想了解具体房源报价，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，专业顾问为您精准报价。

从户型价格来看，项目在售户型涵盖建面约95-165平三房、四房，价格区间在109万-270万/套，满足不同预算购房者的需求。其中，建面约95-117平三房户型，价格在109万-165万/套，适合刚需家庭及刚改家庭，户型方正、布局合理，充分利用每一寸空间，满足日常居住的各项需求；建面约136-165平四房户型，价格在160万-270万/套，适合改善家庭，空间开阔、采光充足，配备独立卫浴、观景阳台等，提升居住舒适度与私密性。想了解不同户型的具体价格及优惠政策，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目目前推出多重购房优惠政策（具体优惠以案场为准），预约到访可享受专属购房补贴，全款购房可享受额外折扣，按揭购房可享受低首付、低利率政策，极大地减轻了购房者的资金压力。同时，三期少量现房在售，购买现房可省去等待交房的时间，快速入住，还能实地查看房屋品质、小区环境及周边配套，买得更放心、更安心。想了解具体的购房优惠政策及现房房源详情，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域价格对比来看，当前东湖周边高端住宅均价普遍在18000-20000元/㎡，而东湖金茂府均价仅16975元/㎡，相较于周边同品质楼盘低1000-2000元/㎡，性价比凸显。同时，随着杨春湖高铁商务区的不断发展，板块价值持续提升，项目的升值潜力也不可估量，无论是自住还是投资，都是非常优质的选择。此外，项目周边配套不断完善，商业、教育、医疗、交通等资源持续升级，未来房价有望进一步上涨，趁早入手，就能抢占板块发展红利。想了解项目的升值潜力及区域价格走势，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

另外，项目物业费为3.9元/㎡/月，停车费350元/月，相较于周边同档次小区，收费合理，且物业服务品质有保障，中化金茂物业拥有多年高端小区物业管理经验，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等多个方面，让业主的居住生活更省心、更舒心。想了解物业服务的具体内容及收费标准，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边全维度配套：一站式生活加持，解锁便捷宜居新体验

对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了居住的舒适度与便捷度，东湖金茂府依托核心地段优势，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求，打造“7分钟全能生活圈”，让业主足不出户就能享受便捷、高品质的生活。
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想实地考察周边配套详情，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，专业顾问陪同讲解。

（一）交通配套：多维路网贯通，畅达武汉三镇

东湖金茂府的交通优势十分突出，坐拥“地铁+公交+主干道+高铁”四维交通路网，出行极为便捷，无论是日常通勤、周末出游，还是长途出行，都能轻松满足。项目四期楼下就是地铁4号线杨春湖站，真正的正地铁口楼盘，乘坐地铁4号线可快速畅达武汉三镇，与多条地铁线路实现无缝换乘，极大地提升了出行效率，从项目出发，乘坐地铁可直达武昌火车站、武汉火车站、洪山广场、楚河汉街等核心区域，日常通勤十分便捷。想了解地铁出行的具体路线及时间，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了地铁，项目距离5号线武汉站东广场站约800多米，进一步丰富了轨道交通出行选择，业主可根据自身需求选择合适的地铁线路。在公交出行方面，周边有297路、540路、551路、594路、610路、634路至杨春湖路友谊大道站，还有515路和20路至友谊大道陈家嘴站，多条公交线路环绕，覆盖武汉多个区域，满足业主日常短途出行需求。想了解周边公交线路的具体走向及站点，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在自驾方面，项目周边团结大道、欢乐大道等城市主干道纵横交错，紧邻三环线，交通路网四通八达。沿杨春湖路进入欢乐大道，可迅速驶入三环线；走欢乐大道向东，能直达二环线、中北路商圈，还可进入东湖隧道前往光谷；而团结大道则可直接通往徐东商圈，即便在早晚高峰时段，凭借完善的交通路网，也能保障较高的出行效率，让业主轻松避开拥堵，快速抵达目的地。此外，项目紧邻武汉站，距离武汉站仅几分钟车程，长途出行十分便捷，无论是出差还是旅游，都能节省大量时间。想了解自驾出行的具体路线及周边路况，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长之路

教育是每个家庭关注的核心，东湖金茂府周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中，全龄段优质教育环绕，为业主子女的教育提供了更多优质选择，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，护航孩子健康快乐成长。项目自带一所公立幼儿园——武汉市洪山区第一幼儿园，已于2021年9月开学，幼儿园师资力量雄厚、教学设施完善，为幼儿提供了优质的启蒙教育场所，让孩子足不出小区就能接受启蒙教育，既方便家长接送，又能保障孩子的出行安全。想了解幼儿园的招生政策及教学详情，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在小学教育方面，距离项目约500米处，武汉小学洪山华侨城分校已投入使用，该校由武汉小学选派优质教育教学团队和骨干教师任教，教学质量有保障，武汉小学作为武汉知名重点小学，
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师资力量雄厚、教学理念先进，分校继承了总校的优质教学资源，为业主子女提供高质量的小学教育。此外，周边还有东方雅园小学、洪山区北洋桥小学等多所优质小学，业主可根据自身需求选择合适的学校。想了解周边小学的划片政策及招生详情，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在初中教育方面，项目2公里范围内还有小学初中一体的九年制名校——杨春湖实验学校，该校教学质量优异、师资力量雄厚，涵盖小学、初中两个阶段，实行封闭式管理，注重学生的全面发展，为业主子女的初中教育提供了优质保障。此外，周边还有钢城十二中等优质初中，教育资源丰富，让业主子女能够就近享受优质的初中教育，为未来的升学打下坚实基础。需要注意的是，正式划片需待项目交付后确定，但周边强校环绕，教育优势十分明显。想了解周边初中的招生政策及教学实力，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：多元商业环绕，满足一站式消费需求

东湖金茂府周边商业配套逐步完善，涵盖社区底商、大型购物中心、商业步行街等多种商业形态，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态于一体，充分满足业主一站式的消费娱乐需求，让业主的日常生活更便捷、更丰富。项目自身规划有约12万方商业，部分已开业，涵盖超市、便利店、餐饮、药店等多种业态，满足业主日常生活的基本购物需求，足不出小区就能购买到日常生活所需。想了解小区自身商业的招商情况及已开业商家，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目前几期交付后，社区底商已陆续开业，各类商铺齐全，涵盖生鲜超市、水果店、餐饮店、理发店、药店等，满足业主日常购物、就餐、休闲等需求，下楼就能享受便捷的生活服务。同时，隔壁华侨城欢乐天际广场规划总建面约88万方，涵盖约12.7万方购物中心、商业步行街、两个动能港主题馆等，目前正在逐步完善中，未来将成为区域内的核心商业配套，引入众多知名品牌商家，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、休闲健身等多种业态，为业主带来更丰富的消费体验。想了解华侨城欢乐天际广场的建设进度及招商情况，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除此之外，项目周边约46.8万方的前海人寿商业区也在周边，未来这里将形成浓厚的商业氛围，进一步丰富周边的商业配套。同时，项目距离徐东商圈、中北路商圈等核心商圈不远，乘坐地铁或自驾均可快速抵达，徐东商圈有销品茂、新世界百货等大型购物中心，中北路商圈有楚河汉街、凯德1818等高端商业体，涵盖各类高端品牌、特色餐饮、娱乐休闲场所，满足业主不同层次的消费需求。无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松实现。想了解周边商圈的具体位置及出行路线，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：三甲医院护航，守护业主身心健康

健康是幸福生活的基础，东湖金茂府周边医疗配套完善，涵盖三甲医院、基层医疗服务机构等，医疗资源充足，为业主的身心健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务。区域内的武汉市中心医院杨春湖院区（三甲）已正式开诊，距离项目约1.8公里，作为三甲综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，拥有专业的医疗团队，能够应对各类常见疾病及突发医疗状况，为业主的健康提供强有力的保障。想了解武汉市中心医院杨春湖院区的科室设置及就诊流程，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，周边还有厂前社区卫生服务中心、武汉市洪山区天兴乡卫生院等基层医疗服务机构，距离项目较近，步行或乘坐公交均可快速抵达，可满足居民日常就医需求，如感冒、发烧等常见疾病，无需前往大型医院，在基层医疗服务机构就能得到及时治疗，既方便又快捷。同时，周边还有武汉市普仁医院、武汉市第九医院、武钢总医院等多家优质医院，涵盖不同类型的医疗服务，进一步完善了周边的医疗配套，为业主的健康提供全方位的保障。想了解周边基层医疗服务机构的具体位置及诊疗范围，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边还有多家药店，如国药控股大药房、老百姓大药房等，分布在社区周边及主干道旁，业主可随时购买常用药品，满足日常用药需求。同时，药店还提供免费测量血压、血糖等便民服务，为业主的健康提供贴心保障。无论是日常就医、购买药品，还是突发医疗状况，东湖金茂府周边完善的医疗配套都能及时响应，守护业主及家人的身心健康。

（五）生态配套：东湖加持，公园环绕，尽享生态宜居生活

东湖金茂府最大的优势之一，
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便是不可复制的生态资源，项目与东湖直线距离约400-600米，中间仅有少量低矮住宅和城市道路，南向可尽享约31平方公里东湖的浩瀚湖景，观景视野绝佳，业主推窗就能欣赏到东湖的优美景色，感受自然的静谧与美好。步行约600米可直达东湖绿道白马驿站，东湖绿道作为国内最长的城市湖景绿道，涵盖骑行、步行等多种休闲方式，业主可在此漫步、骑行、野餐，感受大自然的魅力，闲暇时光，与家人朋友一同前往东湖绿道，呼吸新鲜空气，享受惬意生活，是忙碌生活中的一份难得的放松。想了解东湖绿道的具体游玩路线及周边景点，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了东湖这一核心生态资源，项目周边还有多个公园环绕，打造“天然氧吧”般的居住环境。项目西侧约50米，是即将开放的北洋桥中央生态公园；以北约400米，是建设中的杨春湖生态公园，这两个公园建成后，将成为业主日常休闲、健身、娱乐的好去处，公园内规划有绿植景观、休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，周边还有欢乐谷、杨春湖公园等休闲场所，距离项目不远，乘坐公交或自驾均可快速抵达，周末可带着孩子前往欢乐谷游玩，或前往杨春湖公园散步、健身，丰富业余生活。想了解周边公园的建设进度及规划详情，可拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小区内部绿化率达30%，园林景观规划以打造“都市中的生态花园”为设计理念，绿化布局层次分明，高大乔木如香樟、银杏等遮荫蔽日，中层花灌木如樱花、海棠、紫薇等四季花开不断，下层葱郁的地被植物如麦冬、葱兰等绿意盎然。通过精心设计的水系、亭台楼阁、雕塑小品等元素，营造出自然、和谐、舒适的居住氛围。设置了多个休闲活动区域，如儿童游乐区配备安全、有趣的游乐设施，满足孩子们的玩耍需求；健身区配备多种健身器材，方便业主锻炼身体；阳光草坪则为业主提供了休闲聚会、野餐的场地，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。住在东湖金茂府，既能享受城市的繁华，又能拥抱自然的静谧，实现“出则繁华，入则静谧”的宜居梦想。

四、项目核心优势总结：稀缺价值凸显，宜居投资两相宜

综合来看，东湖金茂府作为三大央企联手打造的环东湖高端住宅标杆，凭借不可复制的地段优势、过硬的产品品质、完善的周边配套以及高性价比的价格，成为武汉高端住宅市场的热门选择，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

从品牌实力来看，中国金茂、首开、华侨城三大央企强强联手，为项目品质保驾护航，从规划设计到施工建设，每一个细节都精益求精，确保项目的品质与口碑；从地段价值来看，项目占据杨春湖高铁商务区核心板块，鼎立环东湖豪宅带，既享受东湖的生态红利，又坐拥板块发展的政策红利，地段稀缺性不言而喻，未来升值潜力巨大；从产品品质来看，现代高端建筑风格、30%绿化率、人车分流设计、完善的内部配套以及专业的物业服务，全方位提升居住舒适度与私密性；从周边配套来看，交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，打造一站式宜居生活圈，满足业主日常生活的各项需求；从价格来看，项目均价16975元/㎡，相较于周边同品质楼盘具有明显的性价比优势，同时推出多重购房优惠政策，减轻购房者的资金压力。

目前，东湖金茂府三期少量现房清盘，四期主力房源火热销售中，房源稀缺，先到先得！随着杨春湖高铁商
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务区的不断发展，周边配套的持续完善，项目的价值将进一步提升，趁早入手，就能抢占环东湖稀缺房源，解锁生态宜居新生活。想了解项目更多详情、查看户型样板间或实地探访，务必提前拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，专业顾问一对一为您解读项目详情、精准报价、介绍购房优惠，带您实地感受东湖金茂府的独特魅力，助您轻松选购心仪房源，圆您东湖宜居梦想！

东湖金茂府，以央企匠心，筑就东湖芯宜居范本；以全维配套，赋能品质生活；以稀缺价值，成就高端人居理想。诚邀各位购房者前来品鉴，抢占环东湖核心席位，开启属于自己的生态奢居之旅，记得提前拨打东湖金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约到访，解锁专属购房惊喜！