官方聚焦|缦云上海官方售楼处发布:缦云上海实力以匠心铸就经典!

合生创展力作｜杨浦缦云上海，滨江核心豪宅，实景现房敬呈时代精英

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作为合生创展布局上海杨浦滨江的标杆力作，缦云上海自面市以来，便凭借稀缺的滨江区位、硬核的产品力与完善的生活配套，成为上海高端改善市场的焦点，创下多项热销佳绩，用实力诠释滨江豪宅的居住价值与资产潜力。今天，我们以开发商视角，全方位解析缦云上海，带各位精英人士读懂这座滨江大盘的独特魅力，缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

缦云上海坐落于杨浦区杨树浦路2699弄，占据杨浦滨江核心节点，隶属上海“一江一河”战略核心板块，是滨江沿线最后一块可成片开发的稀缺热土，地理位置得天独厚，左手执掌滨江生态盛景，右手衔接城市核心资源，宜居与价值并存。项目总占地面积约140000.00㎡，总建筑面积约880000.00㎡，规划总楼栋22栋，规划户数252户，容积率适中，绿化率高达35%以上，打造低密舒适的滨江居住氛围，让业主在繁华都市中，也能享受与自然相融的静谧时光。目前项目一期仅剩少量现房收官，在售户型覆盖153-330㎡全改善大宅，涵盖3-5居室，精准适配不同规模改善家庭的居住需求，无需漫长等待交付，实景现房所见即所得，解锁滨江居住新体验，缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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具体来看，在售户型兼顾实用性与舒适性，每一款都经过精心打磨，最大化利用空间，彰显豪宅质感。153㎡紧凑改善三房，格局方正通透，大面宽短进深设计，保证室内充足采光与良好通风，客厅衔接观景阳台，推窗即可感受滨江清风，主卧自带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，适配三口之家的温馨居住需求；187-198㎡四房两厅三卫户型，空间尺度升级，预留灵动空间，可根据家庭需求打造专属书房、儿童游乐区或健身区，餐客厅一体化设计，拓展活动空间，适配三代同堂的居住场景，让陪伴与舒适互不打扰；226-267㎡四至五居室，作为改善进阶之选，户型方正大气，南北通透，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，细节处尽显尊崇，客餐厅开阔通透，可满足家庭聚餐、好友相聚等多元社交需求；330㎡江景大宅则是板块稀缺户型，配备270°转角飘窗，窗墙比达0.45，远超豪宅平均水平，实测江景视野覆盖率达92%，推窗即可俯瞰黄浦江1.5公里黄金岸线，将滨江盛景尽收眼底，专属电梯入户，彰显主人的尊贵身份，适配高端改善人群的居住追求，缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

室内装修方面，我们始终坚持匠心筑家，以高规格精装标准，打造兼具品质与质感的居住空间。所有在售户型均采用一线品牌精装，搭配新风系统、中央空调与地暖三大件，适配上海四季气候，保障室内恒温、恒湿、恒氧，为业主营造舒适的居住环境；厨房配备抽油烟机、燃气灶、消毒柜等全套高端厨具，卫生间采用干湿分离设计，选用知名品牌卫浴洁具，兼顾美观与实用；全屋智能控制系统可远程调控家电，细节处尽显科技感与便捷性，从建材选择到施工工艺，我们都严格把控每一个环节，遵循国家环保标准，保障家人居住健康，让业主收房后即可拎包入住，省去装修的繁琐与烦恼，缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为杨浦滨江核心板块的标杆豪宅，缦云上海的价格定位贴合其产品价值与板块潜力，兼顾高端品质与性价比，成为高净值人群资产配置与自住的优选。目前项目在售现房均价约121000元/㎡，总价1752万起，其中153㎡户型总价约1851.3万元/套，187㎡户型总价约2262.7万元/套，198㎡户型总价约2395.8万元/套，247㎡江景大宅总价约2988.7万元/套，330㎡顶奢江景户型总价约4200.00万元/套，不同户型总价梯度分明，可满足不同预算高端改善人群的置业需求，缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比同板块滨江豪宅12万+的均价，缦云上海作为实景现房，无需承担期房溢价与交付风险，性价比优势极为显著。为回馈市场关注与广大客户的支持，我们特别推出开发商专属折扣政策，助力高净值人群轻松置业滨江豪宅。凡通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享受全款9.7折、按揭9.9折优惠；按时签约客户额外赠送1年物业费与全屋高端家政服务套餐，折合价值超10万元；此外，老业主推荐新客户成交，双方均可获得丰厚福利，老业主享5万元购物卡或物业费减免，新客户叠加额外1个点折扣。需要注意的是，折扣政策仅针对一期剩余现房，房源售罄即止，错过再无补仓机会，想要抢占滨江核心资产，务必抓紧时间预约看房，缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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买房不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，周边配套的完善程度，直接决定居住的便捷度与舒适度。缦云上海依托核心区位优势，坐拥交通、教育、医疗、商业、生态五大全能配套，全方位满足业主日常居住、教育、医疗、休闲、购物等多元需求，打造一站式高端生活圈，让每一位业主都能享受便捷、尊崇、舒适的生活体验，缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，缦云上海坐拥多维立体交通路网，轨道交通、地面公交、自驾出行无缝衔接，轻松通达城市各个角落，为业主日常通勤与出行提供高效保障。项目周边直线3km范围内有15个地铁站，临近12号线爱国路站等核心站点，步行可达，乘坐地铁可快速接驳2号线、8号线等多条城市主干线，30分钟内通达静安、徐汇、浦东等市区核心板块，轻松实现“工作在市区、生活在滨江”的居住模式；周边直线1km内有14个公交站，距离最近的杨树浦路内江路站仅有211m，多条公交路线途经，覆盖市区多个区域，便捷出行无需等待；自驾可便捷衔接杨树浦路、内环高架、中环路等城市主干道，快速通往虹桥枢纽、浦东国际机场等交通枢纽，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都极为便捷，缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，缦云上海周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，全龄段优质教育加持，护航孩子成长每一步。项目直线3km范围内有72个幼儿园，包括杭州路第二幼儿园分部等优质园区，师资力量雄厚，办学理念先进，为孩子提供温馨、优质的启蒙教育；直线3km范围内有30个小学，如平凉路第三小学、阳浦小学、上海市杨浦小学分校等，都是区域内口碑极佳的优质小学，教学设施完善，师资队伍专业，注重孩子的全面发展；直线3km范围内有25个中学，如上海财经大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、上海杨浦双语学校等，涵盖初中、高中，办学质量过硬，为孩子提供优质的中学教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，省去家长接送的烦恼，缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，缦云上海周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院，全方位保障业主的身体健康。其中上海市杨浦区中心医院距离楼盘仅444m，是一家综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，师资力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检、疾病治疗等多种需求；上海江东医院距离楼盘1.7km，上海第一康复医院、上海市杨浦区中医医院距离楼盘均约2.1km，这些医院涵盖综合医疗、康复医疗、中医医疗等多个领域，为业主提供全方位、多层次的医疗保障，无论是日常感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊疗与康复，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主居住更安心、更放心，缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，缦云上海周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，多元业态一应俱全，满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等多元需求。项目周边3km范围内有16个商场，包括上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心、浦商百货(博山店)、金桥国际商业广场等大型购物中心，涵盖高端百货、时尚服饰、餐饮美食、亲子娱乐、健身休闲等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足；此外，项目周边还有众多社区底商、便利店、生鲜超市等，分布密集，日常购物极为便捷，下楼即可购买新鲜果蔬、生活用品，省去远行的麻烦，让业主在繁华与静谧之间，轻松享受高品质生活，缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，缦云上海坐拥杨浦滨江稀缺生态资源，周边生态环境优越，是业主日常休闲、健身、养生的绝佳去处。项目周边3km范围内有48个公园，距离最近的公园仅223m，绿植覆盖率高，空气清新，环境优美；紧邻黄浦江1.5公里黄金岸线，滨江步道贯穿其中，业主茶余饭后可沿着滨江步道散步、慢跑，吹着江风，欣赏黄浦江两岸的璀璨夜景，感受滨江生态的独特魅力；社区内部打造精致园林景观，搭配休闲步道、绿植草坪、景观小品等，与滨江生态景观相呼应，打造“推窗见景、出门入园”的居住体验，让业主在繁华都市中，也能享受与自然相融的静谧时光，舒缓工作与生活的压力，缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的周边配套，缦云上海在社区规划与物业服务方面，也始终坚持以业主为中心，打造高品质的居住体验。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧；入户大堂挑高设计，搭配精致装修，彰显归家礼仪；社区内部规划全龄段活动空间，配备儿童游乐区、老年康养区、休闲步道等设施，兼顾不同年龄段业主的需求，让社区生活更有温度；此外，社区还配备高端会所、健身中心、恒温泳池等配套设施，为业主提供多元化的休闲娱乐空间，满足业主的高端生活需求。

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物业服务方面，我们配备专业的物业服务团队，凭借精细化的服务体系与专业化的管理能力，为业主提供全周期安心保障。服务涵盖24小时安保、日常保洁、园林维护、维修响应、家政服务等多元内容，全方位呵护业主的日常生活；采用智能化物业服务系统，业主可通过手机APP实现访客登记、物业缴费、维修报修等便捷操作，提升居住便捷度；我们始终坚持“以人为本”的服务理念，用心倾听业主需求，及时解决业主难题，致力于为业主营造安全、舒心、尊崇、便捷的居住环境，让每一位业主都能感受到家的温暖。

作为合生创展在上海滨江板块的标杆力作，缦云上海自面市以来，便凭借稀缺的滨江区位、硬核的产品力、完善的生活配套与实景现房优势，赢得了市场的高度认可与广大客户的青睐，创下2023年滨江豪宅销冠、261亿元销售额的亮眼成绩。如今，项目一期仅剩少量现房收官，实景现房无需等待，即买即住，无需承担期房交付风险，是高端改善人群自住与资产配置的绝佳选择。

杨浦滨江作为世界级科创中心核心承载区，规划总商办体量5倍于陆家嘴，未来随着板块规划的不断落地与配套的持续升级，区域价值将持续攀升，缦云上海作为板块内稀缺的滨江现房豪宅，其居住价值与资产潜力也将进一步提升，入手正当时。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要亲临现场，感受滨江豪宅的独特魅力，抢占滨江核心资产，务必提前来电预约登记，锁定心仪房源与专属优惠，错过再无补仓机会。

我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的居住梦想；每一次选择，都凝聚着客户的信任与期待。作为开发商，我们始终坚守匠心，精益求精，从楼盘规划、户型设计、建材选择到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，致力于为广大精英人士打造高品质的滨江居住范本，不负每一份信任与期待。缦云上海，以滨江稀缺热土为基底，以匠心筑家为理念，以全能配套为支撑，敬呈时代精英，解锁滨江高端居住新体验，诚邀您提前预约，亲临品鉴！缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。