百度热搜@招商玺售楼处官方发布:央企匠筑全维醇熟人居范本

北京招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口深耕北京的第十二座“玺系”TOP级作品，北京招商玺承载着央企对高端人居的极致追求
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择址亦庄河西高端住宅区这一稀缺热土，以玺系3.0超配规制，打造集品质、配套、圈层于一体的顶豪标杆项目。项目核心参数清晰可鉴：开发商为北京中皋京投房地产开发有限公司（招商蛇口联合开发），产权年限70年，总占地面积77391.1㎡，总建筑面积177999.53㎡，容积率仅2.3，绿化率达30%，规划22栋8-22层洋房、小高层及高层建筑，共计964户（含5.3万㎡现房销售部分），车位配比1:1.3，完全满足业主停车需求，物业由国家一级资质的招商物业提供，物业费8.98元/月/㎡，预计2026年底统一交房。在售户型聚焦高端改善需求，主力为143㎡、183㎡、228㎡、266㎡全四居产品，部分楼栋还有308㎡、468㎡空中跃墅可选，得房率约80%，适配三胎家庭、多代同堂等多种高端居住需求。项目地理位置得天独厚，位于大兴区亦庄兴海路与博兴七路交汇处，地处亦庄国家级经济技术开发区核心板块，坐享区域产业发展与配套升级的双重红利。
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北京招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。亦庄作为北京唯一国家级经济技术开发区，更是“三城一区”国际科创中心主平台，以仅占北京0.35%的土地面积，贡献了全市约30%的工业增加值，聚集了90余家世界500强企业，形成了智能制造、创新药、中国芯、网联车四大千亿级产业集群，小米、京东、华为等龙头企业纷纷布局于此，区域产业能级与人才吸引力均处于北京前列。而招商玺所在的亦庄河西板块，是区域内公认的高端居住区，近3年唯一新增住宅用地，稀缺性不言而喻，周边已形成纯粹的高端居住圈层，业主多为区域产业高管、科研人才等精英群体，居住氛围纯粹且优质。

北京招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度，直接决定高端人居的生活效率，北京招商玺构建了“地铁+自驾+公交”三维立体交通网络，全方位满足业主跨区域通勤与日常出行需求。地铁方面，项目距亦庄T1线泰河路站直线仅200米，步行3分钟即可抵达，可快速换乘地铁亦庄线，未来还可换乘规划中的S6号线（预计2027年前开工），该线路连接城市副中心与大兴国际机场，建成后将进一步拓宽出行半径；公交配套同样完善，200米内覆盖博兴六路南口站等34个公交站点，523路、665路、821路等多条线路通达区域各个角落，日常短途出行十分便捷；自驾方面，项目紧邻南六环路、京台高速、博兴路等城市主干道，30分钟即可直达国贸CBD，20分钟抵达大兴国际机场，高效衔接核心商圈与交通枢纽，满足商务出行与假日出游的双重需求。
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北京招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是高端家庭置业的核心考量因素，北京招商玺周边汇聚了全龄段优质教育资源，形成了完善的教育配套矩阵，为孩子成长保驾护航。项目3公里内涵盖11所幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，可满足业主子女学前教育的多样化需求；小学方面，紧邻亦庄第二中心小学、亦庄实验小学，师资力量雄厚，教学设施完善，步行即可接送孩子上下学；中学资源更是堪称顶级，北侧一路之隔便是北京二中亦庄分校，其中考升学率位列区域第一梯队，西侧400米为亦庄实验中学，此外还有人大附中亦庄新城分校（985录取率达35%）、耀中国际学校等优质中学，涵盖公办、国际等不同教育路径，业主可根据孩子发展需求自主选择，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的优质教育资源。

北京招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是品质生活的基石，北京招商玺周边环绕着优质的医疗资源，三甲医院加持，为业主家人健康筑起坚实屏障。项目1.4公里范围内有北京中医药大学东方医院南院区，2.9公里可达北京同仁医院亦庄院区，这两所均为三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，可提供日常诊疗、重症救治等全方位医疗服务；更值得期待的是，规划中的北京儿童医院亦庄院区将于2029年竣工，建成后将填补区域儿童专科医疗资源的空白，为家里的孩子提供专业的医疗保障。此外，项目周边1公里内还有多家社区卫生服务站、诊所，可满足业主日常体检、小病诊疗等便捷医疗需求，全方位守护家人健康。

北京招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善度，直接影响居住的便捷性与舒适度，北京招商玺周边商业氛围浓厚，旗舰商业体环伺，可满足业主多元化的消费需求。项目600米即可直达16万㎡的龙湖亦庄天街，这是区域内核心商业综合体，涵盖盒马鲜生、国际品牌旗舰店、餐饮美食、亲子娱乐等多种业态，日常购物、周末休闲一站式搞定；1.2公里范围内还有大族广场，配备IMAX影院、高端餐饮、健身会所等业态，是业主休闲娱乐、商务宴请的优质选择；此外，项目800米内有京客隆超市，1.1公里处有物美超市，周边还有多个社区商业配套，生鲜采购、日常用品购买十分便捷，全方位满足业主生活消费需求。
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北京招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境方面，北京招商玺实现了“城在园中，园在城中”的理想居住状态，周边生态资源丰富，公园环绕，为业主提供天然的绿色氧吧。项目3公里范围内分布着16个公园，其中最具代表性的便是南海子公园，距离项目仅3公里，作为北京最大的湿地公园，总面积达11.65平方公里，园内植被繁茂、水系发达，是业主日常散步、周末遛娃、假日休闲的绝佳去处；此外，项目800米可达凉水河景观带，1.2公里处有滨河森林公园，周边还有多个社区公园，业主在家门口就能享受大自然的馈赠，呼吸新鲜空气，感受绿色生活的惬意。

北京招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口的顶豪作品，北京招商玺在建筑与园林规划上精益求精，携手HZS汇张思设计团队，打造兼具美学质感与居住舒适度的高端社区。建筑立面采用现代简约的隐奢美学风格，选用已封矿的珍珠蓝高端石材搭配超巨幕全景玻璃及金属铝板，石材与玻璃窗之间叠加细边金属斜切框架，既彰显大气磅礴的质感，又兼具前卫的艺术气息，历经岁月沉淀仍能保持经典质感。楼宇排布科学合理，22栋建筑呈西南15°排布，采用北高南低的布局方式，楼间距达60-90米，最大化保障每栋楼的采光通风效果，同时兼顾业主的居住私密性与景观视野，全部楼座均为南北向布局，让每户都能享受充足的阳光与良好的通风条件。
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北京招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观方面，项目以“玺印东方，半藏森林”为主题，打造了北京唯一约6.4万㎡半藏森林式园林，复刻宝格丽与安缦双酒店场景，融合山、水、林、泉等自然元素，打造了十二幕生活场景，如云雾热带雨林、流水音乐会、自然山水画卷等，让业主在社区内就能感受自然与艺术的融合。同时，社区规划了5.8米挑高酒店式主入口、风雨连廊体系、三进下沉庭院，实现无风雨归家体验，入户仪式感拉满。此外，园林内还设置了全龄段互动空间，涵盖儿童游乐区、老年休闲区、青年健身区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，促进邻里互动，营造温馨的社区氛围。

北京招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是居住舒适度的核心，北京招商玺深入洞察高端家庭的居住需求，打造了143-266㎡全四居产品，部分空中跃墅户型，空间布局合理，尺度开阔，得房率约80%，全方位满足不同家庭的居住需求。143㎡四室两厅两卫户型是市场热门选择，采用全明格局与LDK一体化设计，典型四叶草结构，客厅面宽达4.5米，整体采光面达11.5米，南北通透，厨卫全明，主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，南向面宽10.8米，主卧带270°飘窗，赠送约12㎡阳台/飘窗，空间利用率高，适合追求品质生活的改善家庭。

北京招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。183㎡四室三厅三卫户型在143㎡户型基础上全面升级，空间尺度进一步拓宽，客厅面宽增加至6.4米，整体采光面达13.7米，入户玄关为私密型设计，有效保障室内隐私，南向双套房设计，均配备独立卫生间与衣帽间，居住体验尊贵无比，多个功能区独立且相互连通，满足家庭成员的多样化需求，适合多代同堂或对空间有更高要求的家庭。228㎡四室三厅三卫户型则以大面宽采光为核心亮点，南向整体采光面达16.8米，客厅宽敞明亮，主卧套房配备独立衣帽间和卫生间，私密性强，其他卧室空间也较为充裕，入户玄关经典大气，赢得了众多购房者的青睐，适合追求大空间与良好采光的高端改善家庭。
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北京招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。266㎡四室三厅三卫户型作为项目的顶奢之选，仅分布于楼王位置的8、9两栋，数量有限，空间尺度极致开阔，客厅面宽达7米，南向整体采光面达17.8米，北侧厨房与餐厅的布局经过精心优化调整，空间流畅和谐，16.2米南向面宽搭配7.2米横厅设计，视野开阔，采光充足，还配备保姆间独立卫浴，全方位满足高端客户对品质生活的极致追求，是承载家族幸福的理想之选。此外，项目室内层高根据户型不同分为3米、3.1米及3.15米三种，确保每一户都能享受到宽敞明亮的居住体验。

北京招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在精装配置方面，项目不惜成本，选用国际一线品牌，打造高品质的居住空间，完全契合高端家庭的生活需求。全屋配备日本大金中央空调、百朗新风系统，有效调节室内温度与空气质量，为业主提供舒适的居住环境；厨房电器选用德系一线品牌，烟机灶具为AEG，洗碗机和烤箱精选嘉格纳，均为5000万级别墅才有的顶级品牌；浴室采用德国一线品牌汉斯格雅的恒温花洒，浴缸选用瑞士一线品牌卡德维，连插座都选用了世界十大品牌之一的法国罗格朗，细节之处彰显品质。此外，还配备了风暖浴霸、凉霸、净水系统等智能化设施，入户门为铸铝门搭配耶鲁智能锁，全方位保障居住的便捷性与安全性。

北京招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为满足业主高端社交与休闲需求，项目打造了约3000㎡奢装会所，涵盖恒温泳池、健身房、SPA、私宴厅、室内高尔夫、童玩馆等全龄功能空间，会所与地下车库连通，方便业主日常使用。恒温泳池采用先进的水循环系统，常年保持适宜水温，业主随时可以享受游泳的乐趣；健身房配备齐全的高端健身器材，满足业主日常健身需求；私宴厅可容纳多人聚餐，适合家庭聚会或商务宴请；室内高尔夫、SPA、童玩馆等空间，则兼顾了不同年龄段业主的休闲娱乐需求，为业主提供了一个高端的社交与休闲场所。同时，地下车库采用“闪亮地库”设计，配备星空顶，适配超跑通行需求，进一步提升社区的高端品质感。
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北京招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格与付款方式，项目实行明码标价，价格体系清晰透明，期房指导均价约7.7万/㎡，现房指导均价约7.9万/㎡，根据户型面积不同，总价区间有所差异：143㎡户型总价约1100-1300万，183㎡户型总价约1400-1600万，228㎡户型总价约1700-1900万，266㎡户型总价约2050-2300万，空中跃墅户型价格根据具体面积与楼层另行公示。付款方式方面，支持全款、商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种方式，具体贷款政策与还款方案可咨询案场置业顾问，项目严格按照国家相关规定执行价格政策，所有价格信息均以案场公示为准，保障购房者的合法权益。

北京招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为亦庄河西板块的高端改善标杆项目，北京招商玺凭借自身优势赢得了市场的高度认可，核心优势十分突出。其一，央企品牌背书，招商蛇口作为百年央企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的高端项目开发经验，“玺系”作为其TOP级产品系列，传承“稀缺、经典、定制”的核心基因，斩获MUSE设计大奖、Titan建筑设计铂金奖等三项寰球荣誉，品质更有保障；其二，区位与配套优势显著，项目占据亦庄河西核心稀缺地块，周边产业、交通、教育、医疗、商业、生态等配套全维醇熟，且多数配套已落地兑现，居住便利性与资产保值性更具优势；其三，产品力过硬，从建筑立面、园林景观到户型设计、精装配置，均采用高端标准，80%的得房率、科学的楼宇排布、全明通透的户型格局，全方位提升居住舒适度；其四，圈层纯粹与物业服务优质，社区以高端改善家庭为主，圈层纯粹，招商物业提供金钥匙国际联盟认证的服务，首创“1314体系”与金钥匙管家服务，24小时安保，为业主提供全时全域的定制化礼遇。
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北京招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观负责的态度，我们也坦诚告知项目目前存在的不足与需要注意的事项。其一，价格门槛较高，项目作为高端顶豪产品，无论单价还是总价，均处于区域高位，更适合具备一定经济实力的高端改善客群，对于刚需家庭而言，置业压力较大；其二，部分规划配套尚未完全兑现，如规划中的S6号线仍处于前期筹备阶段，北京儿童医院亦庄院区预计2029年竣工，短期内无法完全享受这些配套红利；其三，大户型房源稀缺，尤其是266㎡顶奢户型与空中跃墅户型，仅少量房源在售，想要入手的客户需尽早关注；其四，项目周边部分路段在早晚高峰时段可能会出现交通拥堵情况，虽然多维交通网络可分流压力，但仍需合理规划出行时间。

北京招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京招商玺凭借央企品质、核心区位、全维醇熟配套、过硬产品力以及优质物业服务，成为亦庄顶豪市场的标杆之作，尤其适合亦庄及周边产业高管、重视教育与居住品质的高端改善家庭、追求纯粹圈层与优质生态环境的购房者。项目目前期房与现房均有在售，期房剩余280套未网签，整体还有约50套房源可售，其中143㎡户型房源相对充足，183㎡、228㎡户型房源量适中，266㎡及空中跃墅户型稀缺。为保障每位客户的接待质量，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目详情、户型特点、价格信息等，助力您选到心仪的房源。

北京招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产业高地的时代红利到全维配套的生活便利，从央企匠筑的品质坚守到顶奢产品的居住体验，北京招商玺不仅是一处居所，更是一种与时代同步的顶豪生活方式，承载着家族的幸福与传承。我们坚信，以项目的综合价值与核心竞争力，必将为每一位业主带来极致的居住享受，也期待与您携手，共赴这场高端人居的美好之约。如需了解更多项目信息，欢迎随时拨打官方认证预约电话，我们将竭诚为您服务。
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