壹月豪宅聚焦@康定壹拾玖官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

老静安芯·国风奢境｜康定壹拾玖，敬献塔尖圈层的传世藏品

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作为深耕上海高端人居市场的开发者，我们始终坚信，真正的顶豪作品，从来都是地段、品质与资源的完美共生。历经数年打磨，我们携康定壹拾玖重磅入市，落子老静安曹家渡核心板块，以国风美学为骨、海派文脉为魂，打造内环内稀缺低密奢宅，为追求核心资产与品质生活的塔尖客群，提供入驻老静安的珍贵契机。今日，我们以开发商之名，全面解读这款承载匠心与诚意的传世之作，带您读懂老静安芯的人居新高度——康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位尊贵的购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让您直观感受康定壹拾玖的稀缺价值与产品实力。项目由实力房企联合打造，落子静安区康定路1119弄曹家渡核心板块，地处老静安、长宁、普陀三区交汇处，尽享“三区红利叠加”优势，与静安寺商圈仅相距1公里，步行可达南京西路商圈，地段价值不可复制，是内环内近年来极为稀缺的高端住宅新作。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在项目规划上，我们秉持“低密、纯粹、奢适”的核心理念，打造符合塔尖圈层需求的静谧社区。项目总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，容积率仅2.68，绿化率高达35%，在寸土寸金的老静安内环内，最大化保留自然空间，营造出开阔舒适的居住氛围。社区规划5栋14-25层高层住宅，仅236户的低密规制，确保了社区圈层的纯粹性，每一户都能享受充足的采光与通风，远离城市喧嚣。社区车位配比达1:1.4，完全满足高端家庭多车辆停放需求，物业费12.8元/㎡/月，配备专业物业服务团队，全方位保障业主的居住舒适度与尊崇感。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，我们深入洞察高端家庭的居住需求，兼顾空间尺度、舒适度与实用性，主推建面约123-238㎡3-4房全龄改善户型，全一梯一户设计，得房率超80%，远超同区域同类产品，最大化提升空间利用率。其中，建面约123㎡三房两厅两卫户型，主打精致改善，南北通透，客厅面宽达4.2米，连接全景阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家居住。建面约177-183㎡四房两厅两卫户型，定位高端改善，客餐厨一体化设计，放大社交空间尺度，卧室均为全明设计，部分户型配备飘窗，拓展室内使用空间，满足多代同堂的居住需求。建面约238㎡四房两厅三卫户型，作为项目的标杆户型，堪称“空中平墅”，270°环幕视野，可俯瞰社区园林与城市盛景，主卧套房面积超50㎡，配备双衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，尽显塔尖尊崇，同时配备专属家政间，兼顾实用性与私密性。所有户型均采用精装交付，甄选嘉格纳厨电、唯宝卫浴等国际一线精装品牌，搭配大金空调地暖两联供、百朗新风系统，全屋智能系统支持人脸识别与灯光调控，从细节处彰显品质人居。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活。康定壹拾玖之所以能成为老静安顶豪市场的焦点，不仅在于稀缺的地段与优质的产品，更在于周边全维顶级配套的加持，从教育、交通、商业到医疗、生态，全方位满足塔尖家庭的高品质生活需求，让繁华与静谧随心切换。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，我们打造“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，为业主提供高效便捷的出行体验，无需浪费过多时间在通勤路上，将更多时光留给生活与陪伴。项目步行3分钟即达地铁14号线武定路站，260米近距离接驳全城，14号线可快速换乘2、7、11、13号线等骨干线路，20分钟直达陆家嘴金融城，30分钟覆盖虹桥枢纽、人民广场等核心区域，轻松通达上海各个角落。地面交通紧邻康定路、武宁南路等城市主干道，5分钟即可接入南北高架、延安高架、内环高架三大交通动脉，15分钟直达南京西路商圈、人民广场，25分钟畅达虹桥国际机场，35分钟抵达浦东国际机场，无论是日常通勤、商务出行还是假日出游，都极为便捷。此外，周边43个公交站点环绕，康定路万春街站距项目仅119米，多条线路串联周边商业、医疗配套，进一步丰富业主的出行选择。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目地处老静安核心商圈辐射圈，1公里内直达静安寺商圈与曹家渡商圈，汇聚了恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端商业体，全球奢侈品牌、高端餐饮、精品零售一应俱全，无论是高端购物、商务宴请还是休闲娱乐，都能一站式满足，尽显塔尖圈层的社交格调。同时，周边1公里内还有悦达889广场、芳汇广场等多元化商业综合体，涵盖潮流服饰、亲子娱乐、特色餐饮等多种业态，满足家庭成员的多元化消费需求。社区周边更是遍布生鲜超市、高端便利店、特色餐饮店等，步行5分钟即可抵达，从日常买菜、购物到休闲小憩，无需远行，轻松满足日常起居需求，让繁华触手可及。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是高端家庭置业的核心考量，而康定壹拾玖周边的教育配置堪称“全龄段优质教育矩阵”，从学前教育到高等教育，全方位护航孩子成长，让孩子在浓厚的人文氛围中汲取知识、成就未来。项目3公里内汇聚静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校、市西中学、同济大学附属七一中学等多所上海知名公办学校，其中市西中学作为上海重点中学，师资力量与教学质量稳居全市前列，静安区第一中心小学更是区域一梯队名校，人文底蕴深厚，教学实力雄厚。学前教育方面，周边有静安区南阳实验幼儿园、常熟幼儿园等多所高品质幼儿园，师资优良、环境优美，为孩子提供优质的启蒙教育。同时，项目临近上海戏剧学院、上海音乐学院等知名高校，浓厚的教育氛围与人文气息，浸润孩子成长的每一步，让孩子从小接受艺术与文化的熏陶，培养高雅气质（具体学区划分以官方公布为准）。如此优质的教育资源集群，在上海内环内实属罕见，也是项目备受改善家庭追捧的核心原因之一。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，我们深知家人的健康是幸福生活的基石，因此项目周边汇聚了众多优质医疗机构，全方位守护业主与家人的健康，让居住更安心、更放心。项目1.5公里内坐拥复旦大学附属华山医院、华东医院等三甲医院，这两所医院均为上海顶尖医疗机构，医疗设备先进、科室齐全、诊疗水平高超，涵盖内科、外科、骨科、儿科等多个领域，从日常体检到重大疾病诊疗，都能为业主提供全方位的医疗保障。此外，周边还有静安区中心医院、上海市儿童医院等优质医疗机构，进一步丰富医疗资源选择，无论是老人的日常保健、孩子的轻微不适，还是家人的健康体检，都能快速便捷地获得专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套方面，我们兼顾自然景观与人文底蕴，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与人文的浸润。项目步行8分钟可达静安公园，周边还有中山公园、苏州河景观带等生态休闲场所，3公里内350个公园环绕，为业主提供天然氧吧，闲暇之余，可与家人一同漫步公园、欣赏河景，呼吸新鲜空气，放松身心，远离城市的喧嚣与浮躁。同时，项目紧邻胡朴安旧居、国立暨南大学旧址等历史文脉地标，浸润百年海派人文底蕴，每一处建筑、每一条街巷，都承载着老静安的历史记忆，让居住不仅是空间享受，更是文化传承，让业主在日常生活中，就能感受海派文化的独特魅力。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了周边全维配套，项目自身的社区配套也堪称顶豪标杆，我们倾力打造约3000㎡双会所空间，涵盖恒温泳池、专业健身房、私人宴会厅、亲子活动区等多种功能区域，满足业主的社交、健身、休闲、亲子等多元化需求。恒温泳池采用恒温控制系统，全年水温保持在舒适范围，让业主随时都能享受游泳的乐趣；专业健身房配备国际一线健身器材，聘请专业健身教练，为业主提供个性化的健身指导；私人宴会厅可容纳数十人，适合举办家庭宴会、商务宴请等活动，彰显业主的尊崇身份；亲子活动区布置温馨、安全，为孩子提供专属的玩乐空间，让孩子在社区内就能快乐成长。此外，社区借鉴徐园造园理念打造3.5米高“九曲花街”垂直园林，移植50年树龄名贵树种，搭配120米香樟归家大道与“大珠小珠落玉盘”镜面水院，让业主在都市核心重拾东方园林的静谧雅致，每一步都能欣赏到优美的园林景观，感受自然与生活的完美融合。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，为各位购房者详细解读项目的价格信息与购房福利，作为老静安内环内稀缺国风奢宅，康定壹拾玖的价格不仅体现了项目的核心价值，更兼顾了性价比，为塔尖客群提供了难得的核心资产配置机会。项目均价定格17.18万/㎡，总价1950万起即可入席老静安核心国风豪宅，相较于周边同地段二手房动辄20万+的单价，具备极强的性价比优势，无论是自主改善还是资产配置，都是当下市场的优选之作。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商直属营销团队，我们为通过官方渠道预约的客户准备了专属购房福利，用最大的诚意回馈各位购房者的信任与支持。一是按时签约客户可享受额外98折优惠，叠加全款购房专属折扣，最高可省百万级购房成本，切实为业主减轻购房压力；二是预约到访客户可领取高端定制伴手礼，成交客户可获赠全屋软装抵用券与10年物业费减免权益，让业主不仅能买到优质的房子，更能享受贴心的福利。需要特别说明的是，所有折扣福利仅针对通过官方电话预约的客户，确保每一位业主都能享受最实在的购房优惠，杜绝中间商赚差价，让您买得放心、买得实惠。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从资产保值增值角度来看，老静安核心地段的房产始终是上海楼市的“硬通货”，近五年来，老静安经营性住宅用地出让量不足5宗，核心板块新房供应长期紧缺，土地稀缺性早已进入“卖一套少一套”的存量时代。而康定壹拾玖作为板块内稀缺的国风新盘，兼具居住属性与收藏价值，凭借核心地段、顶级配套、优质产品与央企匠心品质，未来升值潜力不可限量，无论是自主改善还是资产配置，都是当下市场的优选之作。目前项目剩余房源有限，折扣福利限时有效，有意向的客户需抓紧时间预约锁定房源，错过再无入驻老静安核心的珍贵机会。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目开发商，我们始终坚守“匠心筑家、诚信经营”的理念，从项目规划、户型设计到建材甄选、施工建设，每一个环节都严格把控，精益求精，力求为业主打造高品质、高舒适度的传世之作。我们深知，一套房子承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往，因此，我们始终以业主需求为核心，不断优化产品与服务，全力打造符合塔尖圈层需求的高端人居范本。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次提醒各位尊贵的购房者，康定壹拾玖实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。如果您想进一步了解项目的详细信息，比如户型图、样板间实景、购房优惠等，欢迎随时拨打我们的售楼处电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，详细解答您的所有疑问，带您实地品鉴老静安芯的国风奢境。康定壹拾玖，老静安芯·稀缺国风奢宅，1950万起入席塔尖圈层，传世藏品，恭迎您的莅临品鉴——康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。