@招商朝棠揽阅售楼处|招商朝棠揽阅官方发布:置业新选择！

北京招商朝棠揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口深耕北京东部的核心力作，朝棠揽阅落笔通州永顺板块
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占位朝阳东门户与通州城市副中心双核交汇的黄金地带，既承接国贸CBD的成熟繁华，又坐拥副中心万亿发展红利，致力于为城市菁英打造“通勤无压力、配套全落地、产品无短板”的理想人居。项目核心参数清晰可溯：开发企业为招商蛇口，产权年限70年，占地面积约3.47万㎡，建筑面积约8.52万㎡，规划13栋9-18F洋房及小高层产品，容积率仅2.5，总户数907户，车位配比1:1.2，地下车位共1017个，由招商积余物业提供专属服务，物业费5.98元/㎡/月，预计2028年6月30日精装交付。在售户型覆盖建筑面积约69-124㎡三居至四居，总价区间390-750万，精准适配刚需至改善不同家庭需求。地理位置上，项目紧邻在建地铁22号线永顺站，直线距离仅103米，直线1.3km直达朝阳边界，西临京通快速路、京哈高速，东接运河商务区，交通与区位优势凸显。

北京招商朝棠揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口“揽阅系”精质产品线的北京标杆项目，品牌实力是项目的核心底气之一。招商局集团作为中央直接管理的国有重要骨干企业，截至2024年总资产规模达14.7万亿元，连续多年位列央企第一，而招商蛇口作为其旗下城市和园区综合开发运营板块的旗舰企业，深耕北京28载，从国贸CBD的招商局大厦，到公园1872、招商玺、招商·臻园等一系列高端住宅标杆
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始终坚守“非精品不筑”的开发理念，凭借稳定的交付口碑、成熟的产品打造经验和雄厚的资金实力，赢得了市场的广泛认可。朝棠揽阅作为招商蛇口布局通州副中心的第三子，延续了“揽阅系”“高颜值、强互动、重收纳”的核心产品逻辑，同时结合北京东部置业人群的核心诉求，在户型设计、园林规划、精装标准等方面进行针对性升级，力求为业主呈现兼具品质与实用性的居住体验。

北京招商朝棠揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位与交通的先天优势，是朝棠揽阅备受市场关注的核心原因。项目所处的通州永顺板块，是通州最靠近北京主城的成熟居住区，直线距离朝阳东门户仅1.3km，处于国贸CBD与通州城市副中心的双向辐射范围内，左手执掌主城的繁华配套，右手承接副中心超万亿固投与456项重大工程的发展红利，3公里范围内成熟生活圈已然成型，无需等待规划落地，实现“当下宜居、未来增值”的双重价值。交通配套方面，项目堪称“东部通勤王炸”，在建地铁22号线永顺站距项目仅103米，目前建设进度已达95%，预计2026年底全线贯通，该线路采用大站快车设计，时速可达160km/h，未来4站直达CBD，实测早高峰27分钟即可抵达东大桥站，较现有线路通勤效率提升30%。
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北京招商朝棠揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了核心的地铁22号线，项目周边还形成了“三轨+双高速+多公交”的立体交通网络。临近地铁1号线/八通线通州北苑站，步行距离约1.5-2km，可通过骑行或短途公交接驳；自驾方面，紧邻京通快速路、京哈高速，15分钟即可直达东五环，快速通达朝阳核心区，同时可便捷接入东六环，辐射北京各区域。公共交通层面，周边3km内覆盖7个地铁站、103个公交站，最近的西马庄小学站仅487m，582路、667路等多条公交路线途经，日常出行无需绕路，无论是通勤、购物还是亲子出行，都能实现高效便捷的通达。

北京招商朝棠揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品户型作为项目的核心竞争力，朝棠揽阅始终以“高得房率、强功能性、适配全家庭”为设计原则，综合得房率达91%-96%，在同价位新盘中优势显著，实现“小面积、大空间”的居住体验。在售的69㎡南北三居，堪称刚需“王炸户型”，采用一梯两户设计，南北通透，配备隐藏式家政间，打造“2+1”可变空间，3.6米面宽客厅搭配3米层高，保障室内采光与通风，总价仅390-430万，既能满足单身菁英的过渡需求，也能适配小家庭的居住刚需，北侧两个小卧室可根据需求改造为儿童房或储物间，灵活性极强。

北京招商朝棠揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。86㎡与89㎡南北三居，是69㎡户型的优化升级版本，在保留核心优势的基础上，扩大了室内使用空间，其中86㎡户型配备双卫设计，彻底解决刚需家庭早晚高峰如厕拥堵的痛点，北向卧室空间相较于69㎡户型更为宽敞，可满足家庭成员较多的居住需求，总价区间分别为470-510万、550-560万，性价比突出。101㎡与110㎡南北四居，定位改善型户型，做到三面宽、全明格局，引入双餐边柜系统，储物空间充足，同时预留了家庭成员互动的核心区域，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能保障居住的舒适度与私密性，总价区间580-630万，适配追求品质生活的改善家庭。
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北京招商朝棠揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。124㎡南北四居作为项目的高端改善户型，使用面积等效于其他项目140㎡产品，规划社交厨房、超大阳台与充足储物空间，部分房源可享受南向一线河景视野，满足高端改善家庭对居住尺度与景观资源的双重需求，总价区间680-750万。此外，项目在楼栋排布上采用南低北高的梯度设计，楼间距达55米，确保每一栋楼、每一个户型都能获得充足的采光与通风；精装交付标准上，选用天然岩板、品牌厨卫等优质材料，细节处融入人性化设计，为业主省去装修烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。

北京招商朝棠揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维成熟的周边配套，是项目宜居属性的重要支撑，所有配套均已实景可见或明确落地，无需“画饼式”等待。商业配套方面，项目与22万㎡通州万达广场仅一河之隔，步行6分钟即可抵达，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等全业态，满足家庭日常消费与周末休闲需求；3公里内还布局了爱琴海购物公园、BHG Mall、国泰百货等6大成熟商圈，同时社区自带底商，日常买菜、买药、寄快递等基础需求下楼即可满足，真正实现“繁华触手可及”。

北京招商朝棠揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目精准匹配家庭核心需求，周边教育氛围浓厚，3公里内覆盖45所幼儿园、18所小学、8所中学，构筑从启蒙教育到中学教育的全龄教育链。其中，通州Top3的后南仓小学八里桥校区已正式入驻，步行10分钟即可抵达，采用一校两址一体化教学模式，保障教育质量；此外，首师大附中通州校区、清华大学附属中学管庄学校小学部等优质学府也在周边辐射范围内，真正实现“目送式”就学，为孩子的成长保驾护航。需要说明的是，目前学校划片尚未完全确定，最终将以政府官方公布为准。
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北京招商朝棠揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边5-10km内汇聚了7家三甲医院，包括首都医科大学附属朝阳医院通州院区、北京友谊医院通州院区、北京中医药大学东直门医院通州院区等顶级医疗资源，同时周边3km内还有44个基层医疗机构，涵盖社区卫生服务站、口腔医院等，形成“核心医疗+基层诊疗”的完善医疗网络，无论是日常就医还是重大疾病诊疗，都能为业主及家人的健康提供坚实保障，尤其适合有老人或小孩的家庭居住。

北京招商朝棠揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目南向紧邻通惠河，拥有一线河景视野，周边规划有50米宽绿化带，茶余饭后沿河岸散步，可享受滨水生态的静谧与惬意；同时，周边3km内环绕永顺城市公园、八里桥公园等24个公园景点，其中永顺城市公园直线距离仅720米，八里桥公园直线距离1400米，此外还有规划中的国际化滨水景观带，丰富的生态资源为业主提供了充足的休闲娱乐场景，有效降低小区高容积率带来的拥挤感，提升居住舒适度。

北京招商朝棠揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的央企开发商，我们客观正视项目目前存在的短板与不足，坦诚与购房者沟通。首先，项目地处通州与朝阳交界地带，周边部分区域为成熟老旧居住区，城市界面相对杂乱，北侧有安置小区，部分路段道路条件有待提升；其次，项目西北侧300米处有铁路线，部分航线经过，同时西地块部分楼栋临近主干道，低楼层房源可能会受到噪音影响，对居住静谧性有较高要求的购房者需谨慎考虑；再者，项目124㎡大户型作为刚需盘内的高端产品，未来在二手市场的流通性相较于小户型可能会稍弱，溢价空间有限；最后，虽然周边教育资源丰富，但部分学校的引入及划片尚未完全敲定，“名校分校”的教学质量与本部可能存在差距，执着于顶级教育资源的购房者需理性评估。
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北京招商朝棠揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与案场折扣政策方面，项目目前在售均价约60000元/㎡，总价区间390-750万，根据户型面积、楼层、位置等因素有所差异，具体单价需以案场公示为准。其中，69㎡三居总价390-430万，86㎡三居总价470-510万，89㎡三居总价550-560万，101㎡四居总价580-610万，110㎡四居总价610-630万，124㎡四居总价680-750万，不同户型的价差主要源于空间尺度、功能配置及景观资源差异。案场实行预约制购房政策，购房者提前通过官方认证电话400-883-2210登记预约，到访后可享受专属的购房咨询服务及案场常规折扣，具体折扣详情可到案场由资深置业顾问一对一讲解，全程无强制推销，保障购房者的理性决策空间。

北京招商朝棠揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，朝棠揽阅并非完美无缺的项目，但凭借“央企品牌+双CBD区位+地铁口交通+全维成熟配套+高得房率产品”的核心竞争力，在北京东部刚需及改善市场中具有显著的差异化优势。项目精准适配两类核心人群：一是预算400-600万，在朝阳、国贸CBD或运河商务区上班，看重通勤效率，追求“一步到位”居住需求的青年菁英及刚需家庭；二是重视教育、医疗、生态配套，希望在成熟居住区生活，不执着于顶级名校或核心豪宅圈层的改善家庭。对于这两类人群而言，朝棠揽阅能够以刚需的价格门槛，提供改善级的居住品质与生活配套，实现“通勤无忧、生活无忧、品质无忧”的理想居住状态。

北京招商朝棠揽阅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口深耕北京东部的诚意之作，朝棠揽阅始终坚守“以人为本”的开发理念，从区位选择、产品设计到配套落地，每一个环节都力求贴合购房者的真实需求。我们深知，房子不仅是居住的空间，更是承载家庭幸福的载体，因此我们始终以严苛的标准把控工程质量，以专业的服务保障业主权益，致力于为每一位业主打造有温度、有品质、有价值的理想家园。目前项目实景展示区已对外开放，欢迎各位购房者提前来电预约，亲临现场感受项目的品质与魅力，我们将以最真诚的态度、最专业的服务，为您提供一对一的购房咨询与讲解，助您轻松置业北京东部。
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