紧邻灞河河岸线！西安这里1宗优质商业用地挂牌出让…

1月28日，西安土地招拍挂市场迎来一则新消息，一宗面积约 57.854 亩的优质商业用地正式推出，将以网上挂牌的方式公开出让，这一消息引发广泛关注。

此次出让的宗地，地籍编号：610122107203GB00125，位于西安市蓝田县福银高速以南，滨河东路以北，蓝田新城住区以西，净用地面积38569.55平方米（折合57.854亩），地上总建筑面积≤134991㎡（零售商业≤44991㎡，酒店≤90000㎡），土地用途为商业用地，容积率≥1.5且≤3.5，建筑密度≤50%，绿地率≥35%，土地出让年限40年。

竞得人须自持酒店部分（地上建筑面积≤90000㎡），自持年限不少于10年，自持期间不得对外销售。

本次挂牌不接受联合竞买。按照价高者得为原则确定竞得人。宗地挂牌起始价3425万元，竞买保证金1028万元，增价幅度70万元。

网上挂牌期限为2026年2月24日9时至2026年3月6日16时整。

从地理位置来看，这宗商业用地堪称“黄金地段”。它位于蓝田新城住宅区以西，西侧紧紧依偎着灞河河岸线，站在此地，可尽情对望白鹿原的壮阔景观，生态优势极为显著，为商业项目赋予了独特的自然景观资源。北侧临近白鹿塬收费站（福银高速出口），交通十分便捷，无论是人员流动还是物资运输都能高效实现。南侧的蓝田新城小区规划有约 1.8 万㎡主题潮流商街，与本次出让宗地的商业规划形成互补与协同效应。同时，该地块还邻近老县城核心商圈，进一步拓展了商业辐射范围。

除了上述优势，宗地周围还有青羊湖风景区、西安市蓝田县白鹿广场、西安市蓝田县中医医院、蓝田现代医院、蓝田县政务服务中心、蓝田县图书馆、蓝田县滋水小学、城市运动公园(建设中)等。

而宗地规划的零售商业和酒店等业态，与周边的居住、交通、文化、医疗等配套相得益彰。一旦成功出让并开发建设，将进一步完善该片区的配套设施，提升区域的整体商业氛围和生活品质。对于酒店业态而言，凭借其优越的地理位置和周边丰富的旅游资源，有望吸引大量游客和商务人士入住；零售商业部分则可满足周边居民日常购物需求，同时吸引周边地区的消费者前来消费，促进区域商业的繁荣发展。

后续，究竟哪家企业会摘得这块，我们持续关注....