2026年，曲江的热度会否继续？

提到曲江，你会想到什么？

除了文化之外，我相信对于很多购房者来讲，一定会想到2个字：豪宅。

曲江南湖边的别墅、大平层，代表的是十年前的曲江豪宅；如今的曲江CCBD、西安文教园的大平层，代表的是现代的豪宅。

在西安豪宅市场中的地位，曲江无人能够撼动。

2026年的曲江，大家继续迎来豪宅供应的同时，普通购房者也有望迎来属于自己入住曲江的机会！

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复盘2025，豪宅还是得看曲江

曲江目前进行整片开发建设的主要是两大板块，一个是曲江CCBD，一个是西安文化科教园（简称文教园）。

其它板块有一些零散的开发用地供应，绕城高速外、雁翔路东侧目前开发用地暂未大量供应。

因此，曲江的新房供应主要集中在曲江CCBD、文教园这两大板块。

曲江CCBD北区已无开发用地，目前的重点在绕城高速外的南区。2025年，曲江CCBD南区迎来了新项目华发锦宸赋，户型面积约220㎡、270㎡，售价3.2万元/㎡左右。

文教园板块除了2024年入市销售的曲江星河湾二期之外，2025年迎来了4个纯新盘，分别为：金茂璞逸东方（约229-336㎡）、曲江金茂府（约173-229㎡）、邦泰观宸曲江（约179-230㎡）、邦泰观云曲江（约139-190㎡）。

可以看出，2025年曲江入市销售的5个新项目，均以高端豪宅产品为主，其中金茂璞逸东方约336㎡的户型单套总价在千万元级别！

除了纯新盘之外，曲江在售的曲江星河湾二期、泰发祥檀府、曲江九曲松间等项目，均为豪宅级别。

而在高门槛的置业背景之下，凭借大家对于曲江价值的认可度、各大项目自身的产品力，曲江的各大项目在2025年均呈现出热销态势。

金茂璞逸东方、曲江金茂府分别以29.84亿元、27.89亿元的销售额包揽2025年西安全市单盘销售额第一、第二。

在2025年西安高端改善项目销售额TOP5，曲江的项目更是占了4个席位，除了金茂璞逸东方、曲江金茂府位居前两名之外，均价4.7万元/㎡的曲江九曲松间位列第三，华发锦宸赋则位列第四。（以上数据来源克而瑞）

从这些，可以看出大家对曲江的认可度。

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2026年潜在供应有哪些？

时间进入到2026年，除了已经入市在售的项目之外，大家关心的是今年曲江将会迎来哪些纯新盘？

2025年已经摘地、2026年将会入市的纯新盘主要包括：曲江二期的中铁云岫曲江、中铁阅筠府、中交曲江御府，曲江CCBD南区新宿置业38亩地块。

其中，作为西安市场上又一豪宅级的项目中铁云岫曲江，在本月已经迎来了首开，单套总价478-1394万元的洋房产品，去化率79%！

在目前的市场环境之下，这个成绩可以说是非常抢眼。

曲江二期的另外两个项目，中铁阅筠府、中交曲江御府均紧邻的是高速，中铁阅筠府紧邻绕城高速，中交曲江御府紧邻西康高速，这两个项目的产品信息还没有出来，但从其所处的位置来看，不具备打造豪宅的条件，大概率是以首置、首改面积段的产品为主，这可能是普通购房者低总价置业曲江的机会。

在曲江CCBD南区储备有38亩地块的新宿置业，是曲江会展控股旗下的公司，此前在曲江开发过曲江城市树，也是金茂璞逸曲江的股东之一。

这个38亩的地块在金茂璞逸曲江北区的西侧、华发锦宸赋的东侧，2025年7月份小幅溢价拿地，楼面地价8862.31元/㎡，这个项目很有可能与其它房企合作，从周边项目来看，预计也是一个高端盘。

除了上述4个项目之外，曲江昨天供应的3宗地将会在3月初挂牌结束，项目推进顺利的话，有可能在2026年下半年也会亮相（相关阅读：《楼面地价“1.7万+”！超低容积率，曲江供地！》）。另据悉，文教园板块今年也有可能有地块供应。

实际上，曲江还有3块地已经摘地多年，但目前项目没亮相。

一个是西安“地王”，在中海曲江大城旁边，楼面地价“2.4万+”，这个地块目前市场环境下进行开发不现实。

一个是翠华路上的曲江启夏里，2020年6月摘地，楼面地价1.4万元/㎡，如今已经5年多时间，也是一个豪宅项目，一直未亮相，去年股东发生了变化，就看今年会否亮相了。

还有一个是华侨城天鹅堡北侧瑞禾社区及周边棚户区改造项目47亩地块，2024年2月摘地，陕西垚乾房地产，当时旭辉建管官宣签约了项目的代建，如今2年时间过去，项目也没有消息。

影响一个项目开发节奏的因素很多，既与开发商自身有关，也与地块本身的地价、文勘等因素有关，所有这些拿地多年未亮相的项目，何时亮相就存在不确定性了。

2026年，你还希望知道西安哪些热点板块的新房潜在供应？可以在评论里留言，安排上~