开工7年！黄石一规划164万方楼盘 目前建成这些 还有这些烂尾、未建

你知道黄石规划最大的楼盘是哪一个吗？

那就是规划为164万方、总投资200亿的

黄石绿地城

该项目曾规划打造为黄石最大的城市综合体项目

于2019年初拿地开工

目前7年过去 ，虽然已建成部分配套项目

例如国际会议中心、外国语学校、部分商业等

但是以上三个项目都有一半处于烂尾状态

规划中的其余楼盘及150米超高层、公寓、酒店

仍然遥遥无期，何时建成都是未知数

01

绿地商业街（只建设一半，特别是麦当劳的招牌竖立好几年却根本无麦当劳入驻）

绿地目前已建设的商业街分布在园博大道一线

入驻的也都是小卖部这类小商家

之前入驻过一家小型中百超市

但也是没多久就已关门

现在的售楼部也已被改为餐厅

规划一栋楼作为麦当劳（得来速）入驻

旁边竖立起一杆麦当劳的招牌

结果也是挂好几年，根本就没有麦当劳入驻

商业街还有一半处于未建状态

02

绿地国际会议中心（会议中心已建成、1号展厅处于烂尾状态、规划的铂骊酒店未建）

2022年12月30日

黄石绿地国际会议中心

正式投入使用

总投资5亿，一期总投资约2.6亿元

云集会展、会议、酒店、商业等配套

以举办各种会议与展览为核心功能

其中会展中心总建筑面积约1.2万方

建筑高度约17m

净展面积约7500㎡，展位约416个

会议中心总建筑面积约1.3万方

建筑高度约18.5m

国际报告厅可容纳约1000人，会议室24间

具备承办市级两会的会议能力

黄石绿地国际会议中心

虽然已投入使用

但是好像举行的大型活动、会议次数屈指可数

只记得2022年12月28日—31日

铁山区两会在黄石绿地国际会议中心举行

前面的广场目前杂草丛生

规划的1号展厅处于烂尾状态

1号展厅和会议中心之间的地块

规划为“铂骊酒店”，处于未建状态

（上方左图为新效果图，右图为老效果图）

03

黄石外国语学校（一期于2021年9月开学，二期部分烂尾中）

黄石大冶湖核心区唯一一所九年制学校

该项目位于体育西路和园博大道交汇处

用地面积115亩， 建筑面积5.2万平方米

小学用地面积53亩

规划设置45个教学班，办学规模2025人

初中用地面积62亩

规划设置30个教学班，办学规模1500人

项目总投资3.5亿元

建设内容包括新建

教学楼、综合楼、学生宿舍以及标准运动场等

目前可以看到学校虽然投入使用

但是学校中还有很多烂尾建筑

黄石外国语学校（杭州启赢教育集团黄石学校）一所由黄石市人民政府、黄石市教育局引进，黄石经济开发区管委会•铁山区人民政府与杭州启赢教育集团共同打造的民办九年一贯制双语学校，位于黄石市开发区·铁山区核心区域的绿地城，占地面积约7.7万㎡（115亩），建筑面积5.2万㎡，其中小学部2万㎡，初中部3.2万㎡。学校最大班额75个班，其中小学45个班，初中30个班，可容纳在校生3000余人。学校总投资额约3.5亿元，于2019年11月开工建设，2021年5月建成交付，并于2021年9月1日正式开学。

绿地项目开工时的新闻报道

黄石绿地城项目总用地面积1290亩，总投资200亿元，商住比35%：65%，总建筑面积164万平方米。世界500强企业绿地集团将在该地块内打造150米超高层，建设黄石市首个会展中心，引入九年一贯制学校、四星绿地铂骊酒店、绿地熙街、全球商品直销中心等特色产业，完善黄石城市形象和功能。

未来，“绿地黄石中心城”将形成集酒店、会展、学校、办公、购物、娱乐、居住于一体的超大规模城市综合体。

※城建君总结：目前7年过去，绿地城只建成了部分商业、国际会议中心、外国语学校（一期）等配套设施，其余多为烂尾或未建状态。

发改委批复黄石绿地城项目内容。具体批复的主要内容如下：

项目规划用地面积860204平方米，地上建筑面积1682463平方米 （地下不计容建筑面机以规划部门核定面积为准)，其中：住宅面积1075725平方米(包括6+1F花园洋房81866.4平方米、9+1F小高层70469.2平方米、18F中高层492614平方米、34F高层393610. 9平方米、配套建筑面积37164. 60m平方米) ；商服配套面积49129平方米(包括商业街83047 平方米、整体商业27000平方米、超高层公寓82000平方米、酒店式公寓35000平方米、四星级酒店35907平方米、大才公寓168098平方米、文化街区60177平方米)；公益配套面积115509平方米(包括九年一贯制学校54198平方米、会展中心51327平方米、邻里中心9984平方米 )。

该项目建设内容包括新建住宅、 商业、公寓、酒店、文化街区学校、会展中心、邻里中心等，以及土建装饰工程、水电气及其他配套设施等安装工程和综合管网、道路及硬质铺装、绿化等室外工程。项目共分四期进行开发：第一期开发711、712、713、714、715地块，第二期开发716、802、803、808、809地块，第三期开发704、705、706、707、801、804、805、806、807地块，第四期开发701、702、703、708、709、710 地块。

项目总投资为1060000万元（包括工程费用682529.98万元，工程建设其他费用258826.06 万元(含土地费用204994万元)，预备费28240.68万元，建设期利息90403. 28万元)。其中住宅部分配套基础设施投资101589. 15万元，九年一贯制学校建设投资37664方元。资金来源为企业自筹。

你觉得绿地城其他配套设施

还能建设的起来吗？

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