已经有人开始卖股票，买房子了

标题惊悚，其实没啥，随便聊聊吧。

最近跑了几个售楼处，都是豪宅，都表示遇到了卖股票来买房子的客户，而且金额极其巨大，从4000万到1000万不等。

说到这里，就有人很紧张了，一定会抖霍霍的问，是不是2015又要复制一遍了？

我觉得倒不至于，就几个案例并不能说明什么，也不能说明股市要崩或者楼市要涨，无非就是个零和游戏罢了，总有参与者而已。

对于股市来说，如果不能一直维持在高位，而是涨上去又跌回来，那么有多少人赚钱就有多少人亏钱，没什么值得羡慕的；

对于楼市来说也一样，如果跌下去又涨回来，那么有多少人亏钱就有多少人赚钱，你也不必羡慕那些抄底的人。

这些金额极其巨大的案例，并且越来越多，只能说明一件事，就是这几年社会动荡太大了，有很多人赚得盆满钵满的同时，也必然会有更多人倾家荡产、家破人亡，就看你愿不愿意冒险。

这其实就是个心态问题，你们投资心态一定要好，一定要有定力，牢记自己当初为什么买，又为什么不买，把原则坚持下去，而不要一惊一乍，涨了就往里冲，跌了就连滚带爬，像个韭菜。

继续说楼市

年后二手成交挺好，原因我说了，新的一年大了一岁，必然引发无房者的焦虑，所以每年初成交量都会大涨。

以往过年早，元旦之后还没起势就被春节浇灭了，但今年过年迟，给了大家2个月时间体验新年的魅力与“刚需的焦虑”。

从目前数据来看，购房热情已经过了最高点。

上上周六成交262套，上周六只有238；

上上周日成交326套，上周六只有313；

上周一成交156套，这周一只有135；

明显购房热情有所下滑。

不过这也没啥，总会有最高峰，也总会过去，1个月了，又临近春节了，一些人的冲动也就淡了，很正常。

大家要关注的是春节后的市场，由于节后已经3月了，过去几年楼市都是在2-3月达到最高峰，4月开始下滑，5月开始加速，所以春节后留给各位卖房窗口只剩下了1个月。

当然，3月的楼市应该还是不错的，毕竟春暖花开，再邋遢的小区在蓝天绿草的映衬下都会很好看，二手房成交量大概率不会低。

从具体成交来看，现在明显两极分化。

我这个人一向不讨喜，总喜欢说大实话，导致很多人破防，最后粉转黑，但我又改不过来。

有一句话你们一定要明白，这世界上之所以会有贫富分化，制度自然是一方面，更多时候是自然选择的结果，高认知的收割了低认知的。

所以到了今年楼市，在中介一片喊涨下，刚需与豪宅市场出现了明显的两极分化。

刚需房是微涨的，背后是预算100-200的家庭听风就是雨，吓得觉都睡不着。

不吹牛，真是这样，我都遇到好几个了。

但豪宅客户就很淡定，看着中介吹牛逼，一脸不屑，觉得他就是一傻鸟，于是我们看到，最近大房子成交是非常可怕的。

中宁府单价来到了4.8，老鹅244卖了780万。

而另外一边，绿地230挂750还在卖，湾四206挂980带车位也没出掉，包括万物最便宜一套，业主预期也就不到1300了。

当然，话说回来，房价的未来没人知道，包括我也是胡说八道，所以今年房价暴涨也未必不可能，你们要做的只是保持个好的心态。

对于卖房的来说，卖与不卖无非就是个赌未来，既然是赌，就没什么好纠结的，买定离手就行。

你的各种犹豫不决不会带来任何好处，难道赌大小，你对着筛盅思考一天，成功率就能提高吗？

对于买房的来说，你们最最最重要的，是想好到底什么时候会下手？

这是绝大部分人会犯的错误。

为什么呢？

我问你：

涨价了你买不买？

你肯定不买，因为你觉得亏了，要等它跌回来再买。

那跌了你买不买？

你更不会买，因为你觉得还会跌。

于是好了，你永远不会买。

那最终什么时候会买呢？

只有一种情况，就是涨了不买，再涨再不买，最后涨的受不了了，高位接盘。

这就和股市散户一样的，做事从来没有目标性。

买的时候乱买，赚钱了永远不走，只有亏钱才会割肉，于是永远亏钱。

A股2500你买了吗？2800你买了吗？

都没有买，唯独破了4000，每日成交3万亿。。。

楼市早晚有到底的那天，或许是明天，或许是明年，没人知道。

但如果你像我描绘的那样，永远不肯买的话，那一定抄不到底，最终一定只会高位接盘。

现在的楼市，不说多，相当于2000多的股市还是没问题的。

最后还有一句话，我不知当不当讲。

你们不要太在乎房价的涨跌、资产的变化，因为这些大概率都没用。

在不远的未来，AI加持之下，世界一定是极其动荡的，我们之前积攒的所有财富，无论几万还是几亿，未来大概率都不值钱。

不是说物价会涨，物价100%不会涨。

只是很多人收入会变。

届时大部分人吃低保，但因为AI切实大幅提高了生产效率，所以能赚到钱的，一年收入少说都是千万、亿万。

那么你现在攒了几百万、几千万，有个屁用呢？可能还不敌未来小登的一年收入。

我们现在唯二能做的：

1、保持健康；

2、保持学习能力，全方位的思辨与学习能力，尽量在未来能赚到钱。

投资逻辑与心态，就是一种学习能力。

一惊一乍，像个韭菜，未来必定吃低保。