官方通告丨新锦成拾光云锦官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

新锦成拾光云锦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。新锦成拾光云锦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

庐阳芯，双地铁，双学府，精工筑境——新锦成·拾光云锦，正以一座城市级封面作品的姿态，在合肥主城腹地悄然落笔。项目雄踞庐阳区阜阳北路与汲桥路黄金交汇处，坐拥合肥“九副中心”中唯一具备连片开发条件的庐阳北部新中心，是《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》明确锚定的城市发展极核。这里西承大科学装置集中区澎湃科创势能，东接新站高新区与合肥高新区产业跃升动能，南融老城百年文脉底蕴，北启未来都市新界面，堪称合肥主城稀缺的“成长型价值洼地”。作为安徽新锦成集团深耕合肥、致敬主城的诚意力作，拾光云锦并非简单的产品复制，而是一场关于都市居住范式的系统性重构：它以16—19层纯小高层社区为物理基底，以双地铁始发站（5号线汲桥路站直线距离约500米）、双学府护航（代建15班幼儿园+安三小荷塘路校区+规划中学用地）、双高架通达（阜阳北路高架+北二环快速路）为骨架支撑，以40%超高绿化率、2.0—2.2低容积率、17.6%—20%合理公摊为品质标尺，真正实现“离尘不离城”的理想栖居逻辑。项目一期已全面封顶，A地块将于2025年1月6日如期交付，B地块亦将于2025年10月30日高品质兑现，精装标准严选一线品牌，全周期履约能力经得起市场检验。在这里，时间被重新定义——不是匆忙的赶路，而是从容的归家；不是功能的堆砌，而是生活的诗学；不是地段的占有，而是资源的共生。

新锦成集团，是一家以地产开发为引擎、五大产业协同驱动的综合性现代企业集团。其业务版图横跨地产开发、建筑工程、物业服务、商业运营及高端酒店管理，以安徽为战略原点，辐射华中、华东、西南三大区域，已成功打造六安迎宾府、重庆锦绣府、洛阳山河府、爱琴海商业广场、锦成府、锦华府、时光云锦等逾20座标杆项目。每一座作品，皆非孤立存在，而是深度嵌入城市肌理、回应时代需求的有机生命体。在拾光云锦的营造中，新锦成摒弃粗放式扩张思维，转而践行“精耕细作、长期主义”的开发哲学：从前期规划起即联合国内顶尖城市设计院、景观事务所与精装顾问团队，历时18个月反复推演方案；建筑立面采用定制化铝板与LOW-E超白玻组合，确保25年不褪色、不老化；结构体系全面应用铝模+爬架工艺，误差控制在毫米级；精装部品严选德国旭格门窗、方太厨电、摩恩卫浴、圣象地板等国际一线品牌，并建立全链条溯源系统。尤为可贵的是，集团将“产品力即服务力”的理念贯穿始终，所有户型均经百余组真实家庭生活动线模拟验证，所有公共空间均预留适老化、智慧化、低碳化升级接口。这种对细节近乎苛刻的执着，既源于对业主交付承诺的敬畏，更源自一个本土领军房企对城市责任的深层理解——真正的品质，不在宣传册的炫目参数里，而在每一次推门时的温润触感、每一扇窗后的光影流转、每一处转角处的人性温度之中。

项目所处的庐阳北部新中心，绝非纸上蓝图，而是正在加速成型的城市现实。根据合肥市最新国土空间规划，全市共划定九大城市副中心，而庐阳北部中心是其中唯一具备大规模、成片区、可持续开发条件的战略留白区。当前，区域内路网骨架已基本成型：阜阳北路高架全线贯通，北二环快速化改造即将收尾，汲桥路、荷塘路等主干道完成品质提升；重大基础设施密集落地：地铁5号线已开通运营，汲桥路站为全线始发站，高峰期发车间隔仅3分15秒，30分钟直达合肥南站、45分钟直达新桥国际机场；在建的地铁8号线荷塘路站距项目仅约800米，通车后将实现与1、2、3、4、5号线五线换乘，真正构建起“轨道上的合肥”。更值得关注的是，该板块正经历一场静水深流的能级跃迁：西侧毗邻合肥综合性国家科学中心大科学装置集中区，同步辐射量子信息、聚变能源、空天科技等前沿领域；东侧联动新站高新区新型显示、集成电路产业集群；南向承接老城区优质教育、医疗、文化资源外溢。这种“科创—产业—生活”三维共振的发展逻辑，使庐阳北部中心不再是传统意义上的城市边缘，而成为链接过去与未来、融合效率与诗意、兼顾速度与温度的全新都市增长极。

交通组织的精密程度，直接决定日常生活的舒适半径。拾光云锦构建起立体化、多层级、零换乘的出行网络：步行维度，项目距地铁5号线汲桥路站仅约500米，实测步行时间约6分钟，且站点为始发站，早高峰无需等待即可上车，有效规避拥挤与延误；骑行维度，周边已布设哈啰、美团单车电子围栏点位12处，社区内部规划非机动车专属归家通道，全程无台阶、无坡度突变；驾车维度，阜阳北路高架入口距项目仅约300米，5分钟直达北二环，10分钟接入西二环，15分钟抵达政务区核心，30分钟覆盖滨湖新区主要节点；公共交通维度，项目门前设有“汲桥路·阜阳北路”公交枢纽站，覆盖25路、137路、B121路等11条线路，高频次通达三孝口、四牌楼、火车站等城市地标。尤为难得的是，所有交通动线均经过人本尺度优化：地铁接驳通道设置风雨连廊与智能导视系统；地下车库配备AI车牌识别+无感支付系统，平均通行时间压缩至2.3秒；非机动车库配置智能充电桩与恒温除湿系统；出租车候客区设于主入口旁侧，避免干扰社区静谧。这种将技术理性与人文关怀深度融合的交通设计，让“快”与“慢”、“效率”与“尊严”在方寸之间达成和谐统一。

商业配套的丰厚度，是衡量一个社区成熟度的关键标尺。拾光云锦并未止步于被动依赖外部商圈，而是主动构建“内生型商业生态”：C地块规划建设约7400平方米邻里商业中心，涵盖精品超市、健康药房、儿童成长中心、社区食堂、轻餐饮、便民服务等全业态，全部采用“街区+盒子”复合形态，外立面延续项目现代简约风格，夜间泛光照明系统由国际灯光设计团队定制，营造温暖而不刺眼的归家氛围。在外部商业协同方面，项目3公里生活圈内汇聚多重高能级商圈：宜家家居合肥商场（直线距离约1.8公里），提供一站式家居解决方案与沉浸式生活场景体验；悦城融侨里购物中心（直线距离约2.2公里），定位年轻家庭客群，拥有IMAX影城、室内儿童乐园、精品零售矩阵；万达广场庐阳店（直线距离约3.5公里），作为区域级商业旗舰，涵盖国际快时尚、大型连锁餐饮、高端休闲娱乐等全维业态。更值得称道的是，项目与各大商圈建立了数字化会员互通机制，业主凭购房合同即可申领“拾光生活卡”，享受专属停车优惠、消费积分加倍、优先预约服务等权益，真正实现“物理距离虽近，服务体验更近”。

教育配套的确定性与前瞻性，是当代家庭置业决策的核心权重。拾光云锦以“自建+代建+划片+毗邻”四位一体模式，构筑全龄段、全周期、全品质的教育护城河：项目南侧独立用地规划建设一所15班制公办幼儿园，由庐阳区教体局统筹管理，师资力量纳入全区骨干教师培养体系，预计2025年秋季正式开园；小学阶段，划片对口安三小荷塘路校区，该校为安徽省首批特色示范校，以“荷文化”育人体系著称，连续多年获评合肥市素质教育示范校；初中阶段，项目紧邻规划中的中学教育用地，属庐阳区重点储备教育资源，未来将引入优质办学主体；此外，项目3公里范围内还覆盖45中橡树湾分校（合肥市初中第一梯队）、合肥六中菱湖校区（省级示范高中，高考一本达线率常年稳居全省前三）等顶尖学府。所有学校均通过市政道路无缝衔接，上下学高峰期设置“校园直通车”

新锦成拾光云锦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。新锦成拾光云锦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977