成交价“躲猫猫”，福州还能撑多久？

水一篇！

昨天厦门贝壳终于隐藏了成交价，这并非首例。

后来群友反馈，另外一个平台幸福里，成交窗口直接下架了，需要到小区里面才能看到成交数据。

对于隐藏成交价，原因无非是楼市下跌，成交价一直刺破业主底线，容易引发市场焦虑情绪。

此外，目前自媒体的素材，成交降价就是一大来源，很不利于楼市的预期。

只不过没了成交展示，对于市场而言，就意味着价格失真，中介的操作空间变大，并不利于购房者。

当然隐藏成交价，挂牌价预计也会管控，低价挂牌大概率无法对外或者上架不了。

目前福州的二手成交价依然可以查询，这一点上给福州有关部门点赞。（希望别打脸）

这一年下来，前两个月，一则关于两大民营房地产数据提供商突然停止发布关键的月度销售数据。

前几年写月度网签，其实流量并不高，近一年，发现一堆网友盯着月度网签看，经常因为延迟推文被私信怎么还没发。

以前开发商软文，无非是吹地段、吹小区，现在开发商有很大一部分精力都花在营造销冠的数据上。

在楼市下行期，数据关注度变得很高，这也意味着它变得异常敏感。

再聊聊福厦话题，自媒体赛道的一大分支，流量来源。

不管两个城市发展的对比如何，从自媒体管控角度来看。

仅个人感受，今年福州楼市一哥，被禁言一个月，原来怼着福州楼市喷了8年，都未尝到这种体验。

而对于福州楼市的自媒体赛道，其实不乏长期唱空的，但是个人并未发现有被禁言的情况。

还有抖音上那位在福州持续指出市政问题的好市民，能一直持续存在，而且响应速度极快。

只能说，福州相关部门，确实有在执行：海纳百川，有容乃大。

如同这几年福州国企全面进场，存在很多诟病，只不过在并不长的转型期，各家至少变化是大的。

试想，放在前几年，看着这批只会盖土黄色外立面的房企，个人是没想到它们能给出目前产品。

最后聊聊预期，这几年也接到过几次电话，第一次好像还是鹭岛，因为贴了一张gdp的图片，实在出乎意外。

至于长期唱空的福州，次数并不多，当然上一篇刚发完土拍，又被私信了。

对比前几年楼市，自媒体可以很野，怼天怼地，如今的趋势下，很明显只能尽量给楼市希望。

最终AI给出了总结：

隐藏成交价，或许能缓解一时的焦虑，却填不平市场信息不对称的鸿沟。

当自媒体只能被迫“给楼市希望”时，那些依然敢于直面数据、敢于回应质疑的城市，反而更让人心安。

福州这几年的变迁，有诟病也有惊喜，但最让我们感触的，是这里依然允许“不一样的声音”存在。

与其说是我们在给楼市点赞，不如说是我们在给这份清醒点赞。

愿这份透明能久一点，再久一点。