官方通告丨城建星启时代官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

城建星启时代楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城建星启时代售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

合肥城建琥珀星启时代，作为高新区科大硅谷讯飞小镇首个全新计容作品，以“科创智能住区”为内核定位，正式开启合肥西部城市能级跃升的崭新篇章。项目择址合肥高新区核心腹地，紧邻科大讯飞全球总部基地，坐拥“一核两园一镇”战略规划的核心承载区位优势，是高新区城市建设“三年行动计划”中两湖一镇片区的重点标杆工程。总建筑面积约17.83万平方米，规划打造纯粹小高层品质住区，主力户型涵盖约110㎡、127㎡、139㎡、160㎡四大科学梯度产品，全系采用高品质精装修交付标准，并深度集成全屋智能系统，从归家动线、空间结构、材料工艺到交互体验，均以新一代科创人群的生活范式为设计原点，重构居住的价值逻辑与情感温度。城市展厅现已耀目开放，预约热度持续攀升，不仅标志着合肥城建“星启系”产品谱系的正式落地，更象征着国企开发力量对区域未来生活方式的前瞻性回应与系统性营造。在合肥加快打造具有国际影响力的科技创新策源地与新兴产业聚集地的时代背景下，琥珀星启时代所承载的，远不止于物理空间的建造，而是城市生长逻辑、产业演进节奏与人文生活理想的三重共振。

合肥城建发展股份有限公司，自1983年扎根合肥以来，已走过四十二载深耕厚植的发展历程。作为隶属于合肥市国有资产监督管理委员会的大型国有控股房地产开发企业，合肥城建拥有国家房地产开发一级资质与AAA级最高信用评价等级，是安徽省首家登陆A股资本市场的房地产上市公司（股票代码：002208）。四十余年间，企业始终秉持“为美好而来”的初心使命，以稳健经营、品质筑造、责任担当为发展底色，在合肥本地累计开发建筑面积超1000万平方米，服务业主逾20万户，建成交付项目百余个，覆盖住宅、保障房、产业园区、城市更新、TOD综合开发等多种业态。其代表作如琥珀系列、梧桐系列、梓桐院系列等，已成为合肥市民心中极具辨识度与美誉度的城市人居符号。尤为值得称道的是，合肥城建开发的多个项目荣获中国建设工程鲁班奖、广厦奖、詹天佑奖优秀住宅小区金奖、全国绿色建筑创新奖等国家级权威奖项，充分印证了其在建筑设计、施工管理、绿色低碳、智慧运维等维度的综合实力与行业引领地位。

高新区作为合肥创新发展的主引擎与国家战略科技力量的重要承载地，其历史积淀与战略纵深不容忽视。1991年，国务院批准设立合肥高新技术产业开发区，使之成为全国首批国家级高新区之一。历经三十余年发展，高新区已形成以“芯屏汽合、集终生智”为标志的现代化产业体系，集聚科大讯飞、中科大先研院、中科院合肥物质院、中国电子科技集团第38研究所等一大批顶尖科研机构与头部科技企业。在新一轮城市空间重构中，“一核两园一镇”功能承载区被明确列为高新区高质量发展的核心骨架——“一核”即科大硅谷核心区，“两园”指量子信息产业园与人工智能产业园，“一镇”即讯飞小镇。该规划并非简单功能叠加，而是以“产城融合、职住平衡、生态共生、智慧赋能”为底层逻辑，系统整合科研、孵化、转化、服务、生活五大要素，构建起面向未来的创新生态系统。琥珀星启时代正位于这一宏大叙事的关键节点之上，既是政策红利的集中释放区，更是城市功能迭代升级的战略支点。

讯飞小镇作为合肥高新区向西拓展的全新城市封面，其战略价值正日益凸显。小镇依托国家“科大硅谷”建设总体部署，以科大讯飞全球总部为精神原点与产业引力核，联动中国科学技术大学、中科院合肥物质科学研究院等高校院所资源，致力于打造具有全球影响力的AI创新策源地与成果转化高地。项目所处位置，正是讯飞小镇先导启动区的核心腹地，南接长宁大道创新轴线，北望蜀西湖生态廊道，东联科大讯飞总部园区，西延柏堰湖城市绿心，四向通达、八面聚势。区域内已落地多项省级重大专项支持政策，包括人才安居“双百计划”、科创企业租金补贴、技术交易奖励、首台套装备保险补偿等十余项精准扶持举措。更值得关注的是，讯飞小镇已纳入合肥市国土空间总体规划重点发展单元，未来三年将投入超百亿级基础设施与公共服务配套建设资金，涵盖教育医疗、文化体育、交通路网、数字基建等全维度提升。在此背景下，琥珀星启时代不仅是一处居所，更是参与城市未来共建共享的重要入口。

项目所处的地理坐标，具备极为稀缺的复合型区位优势。它坐落于高新区科大硅谷核心区西侧门户，紧邻科大讯飞全球总部仅约500米直线距离，步行可达；距中国科学技术大学先进技术研究院约1.8公里，距中科院合肥技术创新工程院约2.2公里，真正实现“出家门即入实验室、推窗见院士、抬步遇大咖”的科创生活图景。区域交通组织呈现“三横四纵一轨”的立体网络格局：“三横”即长江西路（城市主干道）、望江西路（高新东西向主动脉）、习友路（连接政务与高新重要通道）；“四纵”涵盖将军岭路（高新南北中轴）、方兴大道（合肥快速环线南段）、长宁大道（直通合肥南站）、创新大道（串联高新区与经开区）；“一轨”则指已开通运营的地铁4号线青龙岗站，直线距离项目约450米，步行约6分钟即可抵达，无缝衔接合肥南站、合肥火车站及主城区核心商圈。此外，项目周边还规划有云谷路—长宁大道高架快速路、合六叶高速高新互通立交等重大交通设施，全面打通对外辐射通道，使区域真正融入长三角一体化发展大格局。

商业配套方面，琥珀星启时代构建起“家门口一站式+区域级潮流中心”的双层级消费生态。项目自带约2万平方米大象星光集商业综合体，由知名商业运营机构操盘，定位为“青年科创社群生活场”，涵盖精品超市、轻食餐饮、创意零售、健身工坊、儿童成长中心、共享办公空间等多元业态，所有商铺临街布局，外摆空间开阔，日常所需举步即达。向西约1.2公里为高新银泰INPARK，以沉浸式场景体验与年轻化品牌组合著称；向南约2.5公里为砂之船奥特莱斯，汇聚超200个国际一线品牌折扣店；向东约3公里为高新龙湖天街，作为龙湖商业TOP级产品线，以“艺术+科技+生态”理念打造区域商业新地标，引入大量首进合肥品牌与主题快闪空间。三大商业体呈品字形环绕项目，形成15分钟优质商业生活圈。尤为值得一提的是，大象星光集内部特别设置“科创市集”常设展陈区，定期邀请本地高校学生创业团队、AI初创企业入驻展示最新科技成果与应用场景，让商业空间本身成为科技传播与创新互动的公共平台。

教育配套是衡量区域宜居品质的关键标尺，琥珀星启时代在此方面展现出高度前瞻性的资源聚合能力。项目地块紧邻已建成投用的18班公办幼儿园（高新区直属），园所采用LEED金级绿色建筑标准建设，户外活动场地占比超60%，配备恒温泳池、STEAM创客教室、自然探索农场等特色功能空间，师资全部来自合肥市幼教骨干教师梯队。项目北侧规划一所36班九年一贯制公办学校（含小学24班、初中12班），由合肥市教育局统筹办学，拟引进省内重点教育集团托管运营，目前已完成土地划拨与方案公示，预计2026年秋季正式招生。此外，周边1.5公里范围内还分布有合肥市梦园小学教育集团（国家级信息化教学实验区示范校）、合肥市第五十中学天鹅湖教育集团（安徽首批义务教育教改示范校）、中国科大附属中学（双语特色、强基计划培养基地）等优质教育资源。项目同步配建社区家庭教育指导服务中心，联合高校心理学专家、儿童发展研究者定期开展家长课堂、亲子共读营、学业规划工作坊等活动，构建起从学龄前到初升高全覆盖、软硬件兼备、家校社协同的全维优教支持体系。

生态与医疗资源构成健康人居的双重基石，琥珀星启时代在这两大维度实现了高密度、高品质、高可达性的有机整合。项目东侧毗邻讯飞总部城市公园，占地约12万平方米，以“AI+生态”为主题，设有智能导览系统、声光互动装置、碳汇监测林、湿地科普栈道等前沿体验空间；北侧规划约3.5万平方米城市绿地，采用海绵城市设计理念，结合雨水花园、下凹式绿地、透水铺装等技术，兼具生态调节与

城建星启时代楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城建星启时代售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977