官方通告丨天阜序壹号官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

天阜序壹号楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。天阜序壹号售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

罍街旁，一座承载时代敬意与城市抱负的崭新封面正悄然落成——天阜序壹号。作为合肥老城区首个真正意义上落地的新计容住宅项目，它并非简单的产品迭代，而是一次对城市肌理、人文厚度与居住哲学的系统性重写。4月中下旬首开在即，以毛坯交付的姿态坦诚入世，既是对品质底线的坚守，亦是对未来业主自主审美与生活主张的深切尊重。建面约106㎡、126㎡、139㎡三大经典段位户型，精准锚定改善家庭全生命周期需求：106㎡以灵动方正格局实现刚需上阶的从容过渡；126㎡以四叶草式动线设计兼顾私密性与交互感，主卧套房+双卫配置满足三代同堂的体面共居；139㎡则以约7.2米南向全景阳台、LDKG一体化社交场域及独立家政间构筑真正的塔尖尺度。尤为值得瞩目的是建筑表皮语言的全面升维——全楼栋干挂石材到顶，摒弃涂料、真石漆等常规工艺，以每平方米超30道工序的严苛标准，让建筑在日光与夜色中始终呈现温润如玉、沉稳如磐的质感肌理。这不是对“新计容”政策的技术性响应，而是天阜集团以十年深耕合肥所积淀的城市理解力，为包河芯注入的一剂强心针：当历史街区与当代美学在此交汇，当罍街烟火气与国际建筑语汇在此共生，天阜序壹号已然成为合肥老城复兴进程中不可绕行的精神坐标。

天阜序壹号择址于包河区绝对正芯，其地理坐标的稀缺性绝非仅凭地图坐标所能丈量。项目紧邻合肥最具文化辨识度的城市名片——罍街，直线距离仅约200米，步行三分钟即可步入这条被媒体誉为“合肥太古里”的复合型文化商业街区。在这里，青砖灰瓦的徽派肌理与玻璃幕墙的现代光影交相辉映，非遗工坊、独立书店、精酿酒吧、小众剧场与百年老字号共生共荣，构成一幅流动的合肥生活长卷。更难得的是，项目所处位置恰为包河区“四心交汇”的战略原点：东承政务区东扩辐射势能，西接骆岗中央公园生态引擎，南联滨湖科学城创新脉搏，北望老城文脉纵深腹地。这种多维中心叠加的格局，在合肥主城范围内具有不可复制性。骆岗中央公园一期已全面开放，二期建设如火如荼，未来将形成超12平方公里的世界级城市绿心；而政务东扩带来的行政资源下沉、优质产业导入与高端人才集聚，正持续强化区域价值基本面。天阜序壹号并非被动承接红利，而是以前瞻视野主动嵌入这一产城融合的黄金走廊，成为连接历史记忆与未来图景的空间枢纽。

社区规划以极致克制的体量回应高密度城芯的土地伦理，仅布局2栋纯粹洋房与2栋精致小高层，总计容建筑面积严格遵循新计容规范下的最优解。洋房产品层高设定为3.15米，小高层为3米，远超区域同类项目均值，为室内空间呼吸感与吊顶设计预留充分余量。建筑排布采用南低北高的阶梯式布局，确保每一户均享有无遮挡的南向采光面，同时通过错落退台设计，在有限用地内创造出层次丰富的第五立面。楼间距经精密日照模拟测算，最大达约45米，最小亦保障32米以上，完全满足冬至日满窗日照不低于两小时的国家强制性规范，并额外预留15%冗余裕度。所有楼栋均采用全封闭式施工围挡与智能喷淋降尘系统，从建设源头践行绿色营建理念。地下空间开发深度达-15.8米，配备双层机械停车库与智能充电桩全覆盖系统，车位配比高达1:1.3，其中新能源专属车位占比35%，并预埋V2G双向充放电接口，为未来智慧出行预留技术接口。这种对细节的偏执追求，源于天阜集团对“好房子”定义的重新校准：它不仅是物理空间的容器，更是城市文明在微观尺度上的精密投射。

建筑外立面是天阜序壹号最直观的价值宣言。全楼栋采用进口花岗岩干挂石材到顶工艺，石材选自福建泉州优质矿脉，经三次人工筛选、五道机器质检，确保色差ΔE≤1.2，表面平整度误差控制在0.3mm以内。每平方米石材背后均设有不锈钢背栓与抗震阻尼垫片双重固定体系，可抵御8级地震及12级台风荷载。石材拼缝采用德国进口硅酮耐候密封胶，耐紫外线老化寿命达50年，彻底杜绝传统湿贴工艺易出现的空鼓、脱落、泛碱等顽疾。在石材基底之上，建筑以大面积Low-E中空玻璃幕墙构建通透界面，可见光透过率≥72%，太阳能得热系数SHGC≤0.35，兼顾采光与节能。铝板线条则选用阳极氧化处理的航空级铝合金，表面硬度达HV300以上，经盐雾试验5000小时无腐蚀。整个立面摒弃一切浮夸装饰构件，以石材的天然肌理、玻璃的澄澈质感与金属线条的理性秩序，共同演绎国际极简主义的东方表达。这种不妥协的材质坚持，让建筑在建成十年后仍能保持初生般的光泽与气度，成为罍街天际线中一道恒久的风景。

归家礼仪是天阜序壹号精心编织的第一重生活仪式感。项目打造合肥罕有的“无雨归家连廊系统”，从小区主入口起始，经架空层会所、单元门厅至电梯厅，全程约186米的立体动线全部覆盖钢结构玻璃穹顶，顶部集成智能调光膜与雨水感应系统，晴日自动调节透光率，雨天即时启动排水导流。连廊两侧设置阵列式迎宾柱，柱体采用整块石材雕刻而成，高度4.2米，截面尺寸300×300mm，表面经荔枝面与火烧面双工艺处理，晨光中折射出温暖光泽，暮色里则泛起柔和微光。迎宾柱基座镶嵌黄铜铭牌，镌刻《庐州府志》中关于包河的历史典故，将城市文脉悄然植入日常动线。单元大门复刻上海汤臣一品、深圳湾1号等单价超10万元/㎡标杆豪宅的门仪系统：主材为304医用级不锈钢，表面经纳米级镜面抛光，反射率≥98%；门扇内置液压缓冲铰链，开启静音值低于28分贝；门禁系统集成人脸识别、蓝牙钥匙、NFC手环三模认证，响应时间＜0.3秒。这种对归家动线的极致打磨，让每一次出入都成为身心放松的序曲，而非匆忙赶路的节点。

社区内部规划两大主题架空层会所，总面积逾2800平方米，打破传统架空层功能单一的窠臼，构建全龄段、全时段、全场景的生活发生器。负一层“智汇·创想舱”聚焦青年与家庭成长需求，配备VR沉浸式学习空间、STEAM创客实验室、儿童编程角及亲子烘焙工坊，所有设备均通过欧盟CE安全认证，地面采用德国进口PVC运动地板，防滑等级达R10级。首层“雅集·生活馆”则侧重邻里社交与文化滋养，设有徽韵茶室（特邀黄山非遗茶艺师定期驻场）、城市书房（藏书量5000册，含30%地方文献）、共享办公舱（配备高速光纤与降噪隔音舱）及艺术策展墙（每月更换合肥本土艺术家作品）。两大空间均采用地源热泵恒温系统，夏季维持26℃±0.5℃，冬季22℃±0.5℃，湿度常年控制在45%-65%健康区间。特别设置“银发关怀模块”，在雅集馆内辟出适老化活动区，配备无障碍升降平台、防跌倒扶手系统及认知训练互动装置，由安徽老年大学专业团队提供课程支持。这种超越物理空间的功能设计，使架空层真正成为社区情感链接的神经中枢。

园林景观以“珠光罍韵”为设计母题，将包河地域文化基因转化为可游、可赏、可感的立体画卷。全园采用“一轴、两环、五境”结构：“一轴”为贯穿南北的中央礼序轴，以36米长汉白玉水景长廊为核心，水面种植睡莲与菖蒲，底部嵌入LED水下灯带，夜间形成星河流淌

天阜序壹号楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。天阜序壹号售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977