广东
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项目位于广州黄埔中新知识城南起步区核心紧邻龙翔湖公园，享有一湖双园的景观资源，周边聚焦生物医药、智能制造等高新技术产业，是粤港澳大湾区国际科技创新中心的重要引擎。一、官方认证统一热线
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项目基本信息:
开发商：广州开投产城投资有限公司，国企
开盘时间：2024年12月7日
交付时间：2026年12月31日，精装修
占地面积：5.8万平米
总建筑面积：13.47万平米
绿化面积：2万平米
总栋数：11栋高层住宅
总户数：1537户
使用率：100％以上
绿化率：36%
容积率：2.5
楼层高：3米
总车位：1650个，1：1.1
梯户比：2梯5户，2梯6户
物业公司：广州开投园区物业，2.8元
产品：66平、73平、83平、88平、103平一、官方认证统一热线
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项目楼栋分布和户型：
项目一共11栋住宅，是知识城首个新规产品。
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项目交通配套：
项目距离地铁14号线支线旺村站大概1.4公里。距离汤村站按导航步行约2.6公里。
自驾有创新大道、永九快速建设中、广河高速公路、花莞高速公路、绕城高速公路。一、官方认证统一热线
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项目教育配套：
项目自建12班幼儿园。
项目一路之隔是华师附中知识城校区，42班华南师范大学附属知识城小学。
华南师范大学附属中学，2023年9月3日已开学，总规模为78个班，其中高中60个班，初中18个班可提供优质学位4000个。
周边更有广州市二中、广州实验中学、新加坡南洋华侨中学等名校教育配套环绕。一、官方认证统一热线
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项目商业配套：
项目内部打造2000+㎡商业体-新知城。
周边拥有30万+㎡商圈聚集地绿地缤纷城、合景悠方广场、纳米谷等大型综合休。一、官方认证统一热线
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项目医疗配套：
项目近享三甲医院：中山大学第六附属分院（预计2024年底投入使用）、中山大学附属肿瘤医院广州市皮肤病医院黄埔院区（预计2025年投入使用）、皇家丽肿瘤医院等十几所优质医疗机构。
项目休闲配套：
项目拥有2万㎡的中心园林，与项目周边约13万㎡的纳米公园组成内外双园。
项目位于知识城第三个湖景公园龙翔湖公园旁。
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项目优势分析：
1、教育资源丰富紧邻华南师范大学附属中学（知识城校区）和华南师范大学附属小学，与华附小仅一路之隔，周边还有广州市二中管理的会元学校等名校，自建12班幼儿园，提供一站式优质教育。
2、湖景与生态资源，临龙翔湖一线湖景，周边有13万㎡纳米公园和2万㎡健康公园（规划中），生态环境优越，居住舒适度高。
3、户型实用率高，主推66-103㎡三至四房户型采用新规设计，空间实用率超100%，LDKB一体化设计，通风采光良好，适合刚需家庭。
4、商业与医疗配套，项目内部打造2000㎡商业体“新知城”，周边有绿地缤纷城、合景悠方广场等大型商圈，近享中山大学第六附属分院、中山大学附属肿瘤医院等优质医疗资源。
5、价格优势，均价约1.6-2.1万元/㎡，总价100万起，相比周边项目更具性价比，降低刚需购房门槛。
项目待改善分析：
1、地铁接驳不便，距离地铁14号线旺村站约1300米，步行距离较远，需依赖电瓶车等接驳工具。
2、距离市中心较远，知识城板块远离广州市区通勤时间较长，适合在知识城本地工作或不依赖地铁通勤的人群。
3、教育不确定性，中小学划片尚未确定，华附学校非项目配建，存在政策调整风险。
4、周边配套待完善，部分商业、医疗配套仍在建设中，短期内可能无法满足所有生活需求。
「知城翰林湖畔」售楼处电话：400-809-2191【售楼处电话/地址】
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