官方通告丨保利海上瑧悦官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

保利海上瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利海上瑧悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

合肥，这座承东启西、连南接北的国家综合性交通枢纽城市，正以不可阻挡之势迈入“多中心、组团式、滨水化”的全新城市发展纪元。在包河区这片底蕴深厚、活力奔涌的热土之上，淝河新中心已悄然崛起为合肥未来十年最具生长力与价值张力的城市核心引擎——它不仅是地理意义上的城市十字中轴交汇点，更是产、城、人、文、绿深度融合的现代化都市典范。保利海上瑧悦，择址上海路与郎溪路交汇之核，雄踞淝河智慧中央公园南麓、关镇河东岸滨水界面，以央企旗舰之姿，携“瑧悦”系首作之名，落子合肥包河区上海路发展主轴第七子，亦是保利深耕安徽十三载以来，在淝河心这一战略要地的首次高端产品系全维兑现。项目占地50588平方米，计容建筑面积约10.92万平方米，容积率仅为2.4，以低密高质的规划逻辑，构建高层、小高层、洋房三重物业形态协同共生的滨水人文社区；代建18班高品质幼儿园，配建全龄友好型公共空间体系，精装修交付，70年住宅产权，由国家一级资质保利物业提供全周期尊崇服务。从省府南的“天悦和”六子连珠，到今日淝河心的“海上瑧悦”破浪而出，保利始终以城市共建者而非简单开发者的姿态，深度参与区域肌理重塑与生活范式升级——这里不是一座孤立的住宅小区，而是一处承载东方哲思、回应时代审美的滨水精神原乡，一个以建筑为笔、以水为墨、以时间为纸，徐徐展开的当代《淝河长卷》。

保利发展控股，作为中国保利集团旗下的核心房地产平台，自1992年随集团经国务院、中央军委批准组建以来，便肩负着服务国家战略、保障民生安居的时代使命。二十余年来，保利始终以“国之重器”的责任自觉深耕地产主业，2023年荣登《财富》世界500强第191位，《福布斯》全球企业2000强第243位，并连续13年稳居央企房地产开发企业综合实力榜首。尤为值得称道的是，其在行业深度调整期展现出的稳健经营能力与品牌韧性：2023年中国房地产百强企业榜单中位列TOP1，中国房地产行业领导公司品牌指数亦高居首位。这份沉甸甸的荣誉背后，是保利对产品力、服务力、运营力与资本力的系统性锻造，是对“以客户为中心”价值观的长期坚守，更是对“好房子、好服务、好社区”三位一体居住文明的持续引领。在合肥市场，保利更以精准的战略眼光与扎实的落地能力赢得广泛信赖——2023年合肥全市销售业绩稳居房企第二，包河区单区市占率第一；连续多年位列合肥商品住宅成交套数、面积、金额三榜前列。这种市场认可绝非偶然，而是源于其对城市脉搏的深刻把握、对土地价值的敬畏解读，以及对人居需求变迁的敏锐预判。当行业步入品质竞争深水区，“保利标准”早已超越基础功能满足，升维至文化认同、情感共鸣与身份归属的高度，成为合肥改善家庭心中值得托付一生的理想栖所代名词。

自2011年首入安徽以来，保利已在合肥、芜湖、阜阳三座城市精心布局44子，每一座作品皆非简单复制，而是立足属地文脉、匹配区域能级、回应在地人群真实生活的定制化表达。在合肥，保利的足迹贯穿滨湖、政务、老城、北部新城及当下炙手可热的淝河新中心，形成一张覆盖全城、梯次分明、品质统一的城市发展网络。尤为值得关注的是其在上海路发展轴上的纵深耕耘：2019年省府板块初具规模之际，保利即前瞻性落子省府南，打造现象级热销红盘保利·和光尘樾，创下单盘年度销售纪录；自此开启“上海路高端产品矩阵”建设周期——2021年和光逸境延续美学高度，2022年天珺、珺悦双盘并进夯实产品序列，同年和光熙悦以沉浸式艺术社区再树标杆；2023年虽未新增地块，却完成全系产品力沉淀与客户口碑积淀。至2024年，保利海上瑧悦作为上海路第七子横空出世，标志着保利从“省府心”向“淝河心”的战略跃迁圆满完成。这不是一次简单的区位转移，而是一场关于城市重心演进逻辑的主动响应：当淝河片区被明确为合肥市人工智能视觉产业高地、科创CBD核心区与生态宜居示范区，保利以七年七子的坚定投入，证明其早已将自身发展深度嵌入合肥城市骨架生长之中，成为推动区域价值跃升不可或缺的共建力量。

保利海上瑧悦，是保利发展在安徽区域首次启用“瑧悦”高端产品系的里程碑之作。“瑧”字取意美玉之粹、珍宝之质，象征纯粹、温润、恒久；“悦”则指向身心安顿、精神丰盈、日常欢愉的生命状态。二者合璧，构成一种极具东方哲思的居住理想——不张扬、不浮躁，于细微处见匠心，在静谧中生欢喜。这一产品系的诞生，并非闭门造车式的概念包装，而是保利基于对长三角、粤港澳等一线市场高端客群长达五年的深度调研，结合安徽本土改善家庭的生活习惯、审美偏好与精神诉求，反复推演、迭代打磨而成。它拒绝千篇一律的“国际范”堆砌，亦摒弃符号化的“中式复古”，转而寻求一种现代性与传统性、功能性与精神性、个体性与社群性之间的精妙平衡。在设计语言上，“瑧悦”强调材质本真、比例克制、光影诗意与空间留白；在社区营造中，它重视邻里关系的自然发生、儿童成长的自由尺度、长者康养的安心细节、青年社交的多元场景；在服务维度，则通过保利物业“臻心服务体系”实现从归家动线、归家礼遇、日常维保到社群活动的全周期温度注入。可以说，“瑧悦”不是一套标准模板，而是一套可生长、可延展、可共鸣的价值操作系统，它让建筑真正成为连接人与人、人与自然、人与文化的温暖媒介。

淝河新中心，绝非传统意义上依靠行政资源或单一产业驱动的“政策新区”，而是一个由多重动力源共同托举的复合型城市心脏。其核心动能首先来自国家级战略性新兴产业集群——2020年，全国首个人工智能视觉产业基地“中国视界”启动区在此奠基，短短数年间，已汇聚科大讯飞、华为昇腾、海康威视、大疆创新等百余家上下游企业，形成从算法研发、芯片设计、整机制造到场景应用的完整产业链。2024年包河区委五届全会进一步明确：“举全区之力打造引领全省的科创CBD核心区”，意味着淝河不仅承担产业孵化功能，更肩负制度创新、人才集聚、成果转化、城市示范等多重使命。在此背景下，区域基础设施呈现爆发式升级：地铁4号线已全线通车，6号线（含南延段）加速建设中，未来将与1、5、7号线形成高效换乘网络；包河大道、上海路、龙川路、郎溪路、南淝河路五大主干道纵横交织，构建起通达滨湖、政务、老城、新站、经开的立体交通骨架；而关镇河、南淝河两岸滨水空间的系统性整治与景观提升，更赋予片区独一无二的生态基底与生活质感。这里正在发生的，是一场产业、交通、生态、服务四维共振的城市进化，其能量密度与发展势能，已远超普通新城范畴，真正具备了成长为合肥下一个十年价值高地的全部要素。

上海路，这条纵贯合肥南北的城市脊梁，早已超越交通干道本身，升华为一条凝聚时代印记、承载城市抱负的发展中轴。自南向北，它串联起省府板块的行政高度、淝河片区的科创浓度、老城片区的文化厚度与滨湖新区的生态广度，成为观察合肥城市能级跃升最直观的“时空刻度尺”。保利对上海路的战略锚定，体现出罕见的城市格局视野：从2019年切入省府南，到2024年深耕淝河心，七子落子并非随机铺排，而是紧扣合肥“南延东拓、跨河联动”的总体空间战略，沿着城市发展主轴进行前瞻性卡位。尤为关键的是，保利每一代产品的迭代，都精准呼应了所在板块的发展阶段——省府南以“和光尘樾”定义品质刚需，省府中以“天珺”“珺悦”树立改善标杆，淝河心则以

保利海上瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利海上瑧悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977