广东
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【保利悦公馆】番禺核心全能配套大盘
现楼发售 三大商圈 纯南向宜居社区
——·保利悦公馆基本信息·——
产品规划：南北地块同期开发，南区高层2梯4户/2梯6户；北区洋房1梯2户4-6层低密度小高层
主打产品：高层纯南向91-140㎡三四房；南北通透92-99㎡花园洋房
使用年限：住宅70年产权
容积率: 1.01-2.8
绿化率：38%-50%
物业公司：保利物业（国家一级资质物业）
【南区高层】一、官方认证统一热线
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【北区洋房】一、官方认证统一热线
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五大必买理由
品牌｜央企保利 所到之处皆为中心
国资委管理大型央企，世界500强，国家一级开发资质
有中心必有保利，有保利必是中心。紧跟广州发展的步伐，从珠江新城、到琶洲、再到国际金融城，连续十一年蝉联广州市场销冠
保利紧跟南拓步伐，落子番禺，时隔5年携封面矩作重归番禺，打造片区住宅新标杆
区位｜南拓首站 千亿万博
广州南拓核心CBD，配套逐步兑现；项目紧邻万博商务区，无缝衔接繁华主场
投资千亿打造九大重点项目（万达广场、奥园国际中心、粤海广场、佳创盛汇地下空间等），规划规模相当于10个天河城
引进超5000家企业，YY语音、携程华南总部、微软、基金小镇等企业已入驻
价值逐步兑现，2019年万博CBD总营收达千亿，占番禺的1/2
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配套｜万博生活圈 一站式齐全配套
交通：半小时通达主城区，1小时畅达粤港澳
高速：5横5纵交通路网，出门即达新光快速
5纵：新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速
5横：汉溪大道、南大干线（建设中）、广台高速、东环路、兴业大道
地铁：2+2地铁线路四通八达
项目门口即公交总站，未来预计接驳地铁22号线市广路站。
3号线：已开通使用，番禺至海珠天河
7号线：已开通使用，广州南站至大学城
22号线：首通段已开通使用，至荔湾白鹅潭
18号线：首通段已开通使用，至海珠天河
教育：周边学校+项目配建+旧改规划，全龄段的优质教育
项目配建幼儿园，毗邻番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园），金山谷学校、富豪山庄小学
紧邻里仁洞旧改所规划教育资源：6所幼儿园，5所小学，3所初中，1所高中，3-18岁教育配套
商业：万博+祈福+市桥商圈三重覆盖
10min可达万博商务区（万达广场、天河城百货、海印又一城等）
10min可达市桥商圈（钻汇广场、易发商业街等）
5min可达祈福商圈（祈福缤纷世界）
医疗：五公里内五所公立配套 三家三甲
祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院（番禺分院）
园林｜八万方园林 绿氧生活全龄段
超低容积率北地块仅1.01打造绝版花园洋房；南地块2.8打造稀缺全南向高层
宜居有佳处户均绿化85㎡ 人均绿化达28㎡
休闲有去处大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样配套一、官方认证统一热线
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在售产品
项目目前在售的是南区，一共打造了12栋32层住宅，整体楼栋建筑围合布局，号称全部单位都朝南，实现户内全明采光。
主力户型有建面约95㎡三房，建面约125-130㎡4房，以及138㎡4房双主套
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还有楼王单位，138平户型，即图片红色那条踢腿。
何以称之楼王，一起来看看她如何能打！一、官方认证统一热线
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