2026京房聚焦丨北京云璟揽阅官方售楼处发布：云璟揽阅营销中心！

✨北京通州云璟揽阅✨

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✅【开发商 / 售楼处 / 营销中心 三端认证】✅

✨重要提示本项目暂不接受临时到访，参观样板房需提前致电预约，预约成功后将由专属销售全程接待讲解，为您提供专业看房体验。

✨2026年项目核心信息全覆盖

✨最新首页丨楼盘详情丨北京售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答

在这里，我们不仅提供详尽的房价特价信息、户型图解析、项目全面介绍，还将为您揭秘在售房源及周边配套的无限魅力。无论是想要了解项目的独特之处，还是渴望探索周边的繁华与宁静，我们都将一一为您揭晓。
项目简介：云璟跃迁，揽阅人生
2025年，招商蛇口北京揽阅系新品首发——招商·云璟揽阅，以划时代的姿态，傲立于通州副中心的核心区域。2024年，招商蛇口匠心独运，推出3+1产品系，涵盖天青系、启序系、揽阅系和玺系，其中，“揽阅系”以其卓越的功能性、极致的体验感及非凡的颜值，赢得了市场的广泛赞誉。揽中心之繁华，阅生活之美好，招商·云璟揽阅，正是这样一处令人向往的理想居所。
地理位置优越，尽享城市繁华与宁静

招商·云璟揽阅，坐拥得天独厚的地理位置优势，紧邻地铁、商业、公园、学校等繁华配套，将城市生活的便捷与宁静的生态环境完美融合。这是一块融汇了城市配套资源与度假式生态环境的珍稀地块，让您在享受都市繁华的同时，也能感受到自然的宁静与美好。

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案名深意，诠释生活哲学
“云璟揽阅”，这个名字蕴含着深邃的意义。“云”，象征着生态绿意与自然烟火的和谐共融；“璟”，则代表着招商蛇口所打造的高品质标准，如同精致玉石般光彩夺目；“揽”，寓意着揽副中心繁盛产业与生活资源于一身；“阅”，则是自然与繁盛的心灵栖息地。这个名字，不仅是对项目的精准定位，更是对生活哲学的深刻诠释。

开发商实力，品质保障
买房就买大品牌，招商蛇口作为招商局集团旗下的旗舰企业，连续多年位列央企第一，2023年更是在世界500强中排名第175位。作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口不仅在打磨极致的产品，还在通过深耕区域，推动人居环境的不断革新。从璀璨“双子星”到招商玺、元玺等现象级红盘，招商蛇口始终坚守对产品品质的执着追求。

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改革开放先行者，深耕北京28载
招商蛇口作为改革开放的先行者，深耕北京已28载。截至2023年底，招商蛇口资产总额高达9085.08亿元，业务覆盖全球156个城市和地区。企业品牌价值位列行业TOP4，全国产城发展运营商综合实力更是位居TOP1。这份辉煌的成就，是招商蛇口不懈努力的最好证明。
招商积余物业，贴心服务
在物业管理方面，招商·云璟揽阅引入了招商积余物业，这是一家在2024年中国物业服务企业中综合实力排名第三的优质企业。目前，招商积余物业在管项目已达2101个，其中包括中华人民共和国最高人民法院、北京海关办公楼等重要场所。这份专业的物业管理服务，将为您的居住体验增添更多温馨与便捷。

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璀璨公元现房实景交付，品质可见
招商璀璨公元，作为招商在通州的匠心之作，其实景园区、星光顶地库、私宴会所、社区大门等均已开放呈现。这份实景交付的承诺，让您在购房前就能亲眼见证项目的品质与魅力。
买房四大核心价值
1.买房就买核心区：选择越级地段，享受城市核心区域的繁华与便捷。
2.买房就买全配套：拥有越级生活，尽享周边完善的配套设施带来的舒适与便利。
3.买房就买大品牌：信赖越级品牌，招商蛇口的实力与品质是您购房的坚实后盾。
4.买房就买好房子：甄选越级产品，招商·云璟揽阅以卓越的品质和独特的设计，满足您对理想居所的所有想象。
通州副中心红利兑现，未来已至
随着通州副中心红利的不断兑现，这里已成为北京的投资热土。副中心总投资规模达8000亿，每年近千亿的资金投入城市建设，让这里焕发出勃勃生机。人口红利、产业红利以及运河商务区、文化旅游区、行政文化区三大引擎的合力推动，让通州副中心呈现出一幅繁城景象。选择招商·云璟揽阅，就是选择了这片充满希望的土地上的美好未来。
项目基础信息
-项目名称：招商·云璟揽阅
-楼盘位置：北京市通州梨园镇FZX-0303-6001地块（云景北二街与新增二路交汇）
-所属商圈：通州区
-开发商：招商蛇口
-占地面积：约1.6万平方米
-建筑面积：约3.47万平方米
-总楼栋数：12栋
-产品类型：6-11层洋房，13-16层小高层
-在售户型：79平方米、89平方米、108平方米、128平方米
-项目均价：预计62000元/平方米（上下浮动8%）
-交付情况：精装修交付
-总户数：367户
-梯户比：一梯两户、两梯两户
-车位数量：458个
-车位比：1:1.2
-绿化率：30%
-容积率：2.17
-供暖类型：集中供暖
-物业公司：招商积余物业
-物业费用：5.9元/平方米/月

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户型分析
-极致收纳+高配精装交付+超高赠送：新风系统、中央空调、地暖、洗碗机、蒸烤一体机等厨卫设备一应俱全，且全部赠送，真正实现拎包入住。超大窗墙比、全景落地窗、270°环景飘窗，让每一户都能享受到极致的视野与采光。

-揽景（建面约79平方米 二室两厅一卫）：全明无暗间设计，三分离卫浴空间，南北通透，采光通风极佳。全屋收纳合理，空间利用率高，赠送阳台，增加实用面积。适合两口或三口之家，功能布局紧凑，适合预算有限但追求舒适度的人群。

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-揽辰（建面约89平方米 三室两厅两卫）：阳台视野开阔，通风良好。主卧空间宽敞，带飘窗设计，增添浪漫氛围。厨房U型布局，操作流畅便捷。同样适合两口或三口之家，相较于79平方米户型更加舒适宽敞。

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-阅宸（建面约108平方米 三室两厅两卫）：三开间朝南，采光通风极佳。主卧带独立卫生间，生活更加便捷。餐客厅一体化设计，空间开阔大气。阳台空间宽敞，可尽情享受阳光与美景的拥抱。这款户型适合追求高品质生活的三口之家或四口之家。

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在这片充满希望的土地上，招商·云璟揽阅以卓越的品质和独特的设计，等待着每一位追求美好生活的您的到来。让我们携手共创美好未来，共同见证这片土地的繁荣与辉煌！ 理想居所，尽揽繁华与舒适——北京通州招商·云璟揽阅
在这个喧嚣繁华的都市中，寻找一处既能享受城市便利，又能拥有温馨舒适生活的居所，成为了许多家庭的梦想。北京通州招商·云璟揽阅，正是这样一处集繁华与舒适于一体的理想家园。
一、精致户型，空间利用极致
【阅颂·建面约108㎡ 三室两厅两卫】

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1.宽敞明亮，采光通风俱佳
约108平方米的三居室，三开间朝南，让阳光尽情洒满每一个角落。优越的采光与通风设计，让居住者每一天都能感受到自然的温暖与清新。
2.主卧尊享独立卫生间
主卧配备独立卫生间，不仅提升了生活的便捷性，更彰显了主人的尊贵与私密。
3.餐客厅一体化，空间开阔
餐客厅一体化设计，打破了传统空间的界限，使得整个空间更加开阔通透，无论是家庭聚会还是朋友小酌，都能轻松容纳。
4.阳台宽敞，赠送面积实用
宽敞的阳台设计，不仅提供了充足的晾晒空间，更可作为休闲小憩的绝佳场所。赠送的面积更是让居住者感受到了实实在在的实惠与舒适。

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【阅峯·建面约162㎡ 四室两厅两卫】
1.超大面宽，采光极佳
约162平方米的四居室，拥有10.5米的超大面宽，客厅、主卧、次卧均配备大窗户，白天几乎无需开灯，自然光线充足，空气流通顺畅，让居住者尽享舒适生活。
2.阳台面积大，赠送部分实用
宽敞的阳台，不仅提供了充足的户外活动空间，更可根据个人喜好改造成小休闲区或书房，让居住者在繁忙的都市生活中找到一片属于自己的宁静天地。
3.改善型家庭的首选
对于追求更高居住品质、有足够储物空间和私密性的改善型家庭来说，阅峯户型无疑是最佳选择。其合理的动线设计、宽敞的空间布局以及精致的细节处理，都彰显了招商蛇口对品质生活的深刻洞察。
二、高颜值社区，艺术与自然的完美融合
1.高颜值新贵社区
云璟揽阅以“石材+铝板”塑造建筑的横向线条，采用大量圆弧倒角与大面积的光幕玻璃，筑就天幕流线立面，展现出独特的现代美学魅力。整个社区外观简约而不失大气，彰显出居住者的非凡品味。
2.社交、商业、绿色一体化
社区以“森境会客厅”为主题，以森系为主基调，打造多个艺术绿意花园。540平方米的社区下沉商业，满足日常生活所需；240米的氧气环步道、全龄健身器械以及2000平方米的核心花园，让居住者在享受自然美景的同时，也能保持健康的体魄。
3.度假酒店式归家礼序
地上双大堂的设计，让业主无论选择哪条归家流线都能倍感尊崇。归家迎宾景墙、涌泉叠级水景以及飘枝造型红枫等细节处理，都彰显出社区的高端品质与尊贵氛围。
三、周边配套齐全，尽享都市便利
1.紧邻地铁1号线，出行无忧
云璟揽阅紧邻地铁1号线梨园站，直线距离仅400米。途经国贸CBD、王府井、故宫、金融街、环球影城等资源汇集地，是北京换乘站点TOP1。未来将有16个换乘站点，让居住者出行更加便捷高效。
2.百米级醇熟生活圈
社区周边生活配套齐全，梨园十字金轴商业街举步可达。餐饮、生活商超、娱乐休闲、银行服务、酒店服务等一应俱全。贵友大厦、环影12街区等商业体环绕，让居住者下楼即享购物、美食、娱乐一站式体验。

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3.3公里通州主核城央生活圈
3公里范围内，领展购物中心、通州万达、阳光新生活广场、物美超市、玫瑰坊商业街区、湾里·王府井奥莱等商圈环绕，为居住者提供了丰富的购物选择。同时，优质的教育资源和医疗资源也为孩子的成长和家庭的健康提供了有力保障。

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四、户型黑科技，刚需价格享改善品质
1.得房率超80%，赠送面积创新高
云璟揽阅的户型设计诚意满满，得房率超过80%，赠送面积更是创新高。主力户型79-128平方米，覆盖两居至四居，总价约450万起，首付门槛低至百万级。更有总价不到500万的三居房源，性价比碾压同区域竞品。
2.赠送面积革新通州楼市
南向开敞阳台宽约1米，采光通透，不计入产权面积，实用率飙升；北向设备平台可灵活改造为多功能储物或休闲区；L型飘窗设计更是端户专属，270°景观视野，让每一寸空间都物超所值。
五、央企品质，绿色生活新提案
作为招商蛇口“揽阅系”的北京首发作品，云璟揽阅承载着央企对城市未来的深刻洞察。社区规划18%充电车位，超前布局新能源汽车时代，助力副中心低碳发展。同时，容积率仅2.17的低密宜居社区，12栋5-16层住宅错落分布，搭配约500平方米的社区办公与绿地空间，在繁华中独享静谧与舒适。
六、热销预警，同板块招商璀璨公元即将清盘
招商蛇口在梨园板块的“深耕战略”已获市场验证。同区域项目招商璀璨公元开盘一年即网签252套（去化率近90%），成交均价5.73万/㎡，印证了招商产品的强大号召力。如今，璀璨公元现房告罄，云璟揽阅以更低总价、更高赠送面积接棒，成为刚需购房者的不二之选。错过云璟揽阅，您将难以再找到如此性价比高的理想居所。
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