法院查封！3647㎡起拍价1182.7万！长乐一家幼儿园被拍卖！

近日，阿里法拍平台一则不动产拍卖信息引发不少市民关注。 长乐区人民法院将于 2026年2月13日 公开拍卖长乐区吴航街道十洋村民委员会名下 南山路不动产 。

截至目前， 拍卖吸引超 1000人围观 。

该 标的证载土地使用权面积 3072.8 ㎡ ， 证载建筑面积 2691.44 ㎡ ，无产权建筑面积约 955.7 ㎡ 。其中， 无产权建筑 尚未办理任何审批手续 ， 可能 存在 被拆除的风险 。

该标的 有产权部分 评估价 1090.91 万 ，无产权部分 91.75 万，两者合计 1182.66 万 。 起拍价 即评估价。由此测算，标的 建筑面积起拍单价约 3243元/㎡ 。

该标的目前由长乐市十洋幼儿园承租，租期 至 2028年6月30日止 。成交后，出租方的相关权利由买受人承接 ， 买受人须在拍卖成交且过户完成后才能收取租金。租赁到期后，由买受人自行处理后期续租等事宜。

竞买公告特别说明， 该 拍卖标的土地用途为教育用地，土地补 办 出让手续 需经过长乐区人民政府和长乐区自然资源和规划局批准后予以补交土地出让金，补签土地出让合同。

长乐区吴航街道十洋村民委员会 机构类型为“村民委员会”， 目前公司已成为被执行人，被执行金额合计 4119.5万 。公司投资企业主要有： 福州市长乐区鑫洋经济合作社 、 长乐区吴航河下街市场管理服务有限公司 。

目前， 该村委会持有资产主要有十洋国际城 。

2025年9月25日， 十洋村民委员会 曾对长乐区吴航街道郑和中路十洋商务广场 （十洋国际城） 进行公开招租。该项目 资产规模约 51694㎡，挂牌价1540万/年，租赁期为10年 。

此前，我们曾报道了十洋国际城场地原运营 商富贵天成置业于去年 5月31日将场地移交产权方长乐区鑫洋经济合作社 ，但由于富贵天成置业并未交接此前商户缴纳的押金和租金，租户面临押金难退回境地。

去年 7月，十洋国际城突然接到福建永辉超市发出的解除租赁合同的通知函 。内容显示，但由于该区域商业氛围不足，消费层次偏低，居民消费意愿下降，市场环境及竞争压力不断加剧，导致该司此店近年来一直处于亏损状态。