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大连澐璟
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今年初，华润置地竞得大连高新园区凌水一线南向海景稀缺地块，这座由国际大师设计的“海岸艺术作品”，以270°环幕海景、沉浸式滨海园林等设计，重新定义海岸生活，“新规四代住宅壹号作品”--大连澐璟。

项目位置：大连高新园区雕塑公园西侧

占地面积：120000平方米

建筑面积：180000平方米

规划栋数：13栋，由17顶的小高层/8层顶洋房/3层顶的别墅，共计653户

物业公司：华润物业 物业费：4.6元/平

装修情况：精装修交付，得房率95~120%（四代住宅）

交房时间：2026年12月31日

售价参考：24000-37000元/平，看房需要验资100万

所谓“第四代住宅”是绿色建筑的衍生品，又称“空中庭院房”“空中城市森林花园”；拥有垂直绿化的方式，将传统的居住模式与现代的科技相融合。简单理解，目前国内住宅市场里主推的第四代住宅主要特点是赠送面积大、得房率超100%、外阳台面积大等特点。

交通配套：跨海大桥、地铁1号线和公交线路

商业配套：万达广场、锦辉商城

医疗配套：七贤岭社区服务中心、医大二院

人文配套：大连理工大学、海事大学、东北财经

休闲配套：雕塑公园、七贤岭森林公园、2.6万方海岸公园(滑板公园、漫步跑道)

华润凌水湾三大地块，涵盖140-400平的海景别墅，洋房、小高以及商业地块，首开有105-125平刚需小户型。

作为高得房率的四代住宅代表之作，动辄超过100%的高得房率、超大空中花园、270°观海客厅等亮点的确挺拿人。

小高层（17层顶）：105平三室两厅两卫，一梯两户，得房率约95%。主卧套房、独立餐厅、多功能收纳。

小高层（17层顶）：120平三室两厅两卫，一梯一户，得房率约100%，一梯一户独立入户、多功能收纳系统、约6.5米宽厅。

小高层（17层顶）：160平四室两厅三卫，一梯一户，得房率约118%，270°环幕观海客厅、约25m空中观海花园、十字功能中枢、三套房设计。

小高层（17层顶）：190平四室两厅三卫，一梯一户，得房率约112%，南向四开间观海、约7m横厅、双主卧套房。

小高层（17层顶）：200平四室两厅三卫，一梯一户，得房率约120%，270°环幕观海客厅、约35m空中观海花园、十字功能中枢、双主卧套房。

2025年，东北华润置地积极响应国家推动“好房子”建设的号召，以“三好十二优”体系为核心，聚焦三大方向：打造安全舒适、绿色智慧、充满活力的“好社区”；建设满足全龄段、全生命周期需求的“好产品”；提供覆盖生活全场景、便捷温暖的“好服务”。

洋房（8层顶）：140平三室两厅两卫一梯两户，得房率约116%，南向观景洄游阳台、约6.6米阔尺横厅、四段式主卧套房、多功能收纳系统、独立家政间。

洋房（8层顶）：170平四室两厅三卫，一梯两户，得房率约115%，270°环幕观海客厅、约50m㎡豪华主卧套房、十字功能中枢、双孩套房设计。

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