官方启幕越秀联投知识城居山涧官方售楼处发布：打造理想品质生活

✅越秀联投知识城·居山涧开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

卖爆的秘诀是？

你瞧这项目，位置在黄埔知识城南核心区，正好处于凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇的中心区，地段相当优越。开发商是龙狮置地和知识城集团，实力靠谱。2023 年 2 月开盘，2025 年 10 月精装修交房。

它容积率仅 1.2，绿化率 38％，规划 42 栋住宅，有高层也有小高层，共约 1236 户人家。在售面积 91 - 168㎡，三房到四房的户型都有，能满足不同家庭的需求。交通、教育、商业等配套一应俱全，低密生态宜居，教育资源优质，生活便利。这样的楼盘，无论是刚需还是改善型购房者，看了都得心动！

高标准的基础配套

这项目占地面积约 13.9 万㎡，总建筑面积约 25.1 万㎡ 。规划 42 栋住宅，其中 22 栋高层、20 栋小高层，总户数约 1236 户。容积率 1.2 ，这个数值相当低，意味着居住空间宽敞，舒适度高。绿化率 38％ ，绿化环境好，空气清新。物业公司是知识城物业，物业费 3.2 元 ，能提供不错的物业服务。总车位数 1598 个，车位配比 1：1.19 ，基本能满足业主停车需求。从这些数据就能看出，小区整体规划注重居住品质，各方面配置比较合理。

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四通八达的交通

交通上，虽然距离地铁 14 号线何棠下站约 2 公里，但自驾出行很方便。有创新大道，永九快速在建，毗邻花莞高速知识城出口，还能连通广河高速、华南快速干线以及建设中的从埔高速。无论是去市区工作，还是到周边游玩，都能轻松实现。要是不想开车，稍微走一段路就能到地铁站，也还算便利。

顶级的书包与目送式教育

教育配套那叫一个优秀。项目配建 12 班幼儿园，孩子上幼儿园方便。对口小学是知识城悦辰壹号配建的 30 班广州实验中学（小学、初中），2024 年 9 月已经开学，还有会元中学。周边还有华附知识城校区、广州新侨学校等优质学校，从幼儿园到中学，形成了全龄优质教育体系。孩子在家门口就能接受良好教育，家长不用为孩子上学的事操心，这对有孩子的家庭来说，吸引力太大了。

成熟的商圈与配套

商业配套也很完善。项目自身配建约 2800㎡自持商业街，日常买点东西很方便。毗邻规划中的 27 万方超级邻里中心，集休闲、运动、购物等多种业态于一体。周边 2 公里范围内，绿地缤纷城、城南邻里中心合景悠方购物中心等大型商业综合体已经成熟运营，逛街、购物、娱乐都能一站式解决。医疗方面，中山大学附属肿瘤医院黄埔院区、中山六院知识城分院正在建设中，以后看病就医有保障。休闲配套也不错，社区配建 2.6 万㎡体育公园，有篮球场、网球场、全龄段儿童乐园，还有五重景观园林，营造出 “新加坡式” 花园社区氛围。部分户型还能享受 180° 帽峰山景，又紧邻九龙湖和凤凰湖，居住起来别提多舒服了。

新规户型 + 高得房率

项目户型涵盖 91 - 168㎡三至五房，设计相当合理。以南北对流、大阳台、双主套等设计为主，注重采光和空间实用性。南北对流保证室内通风良好，空气清新；大阳台增加了生活空间，还能欣赏周边美景；双主套设计方便家庭成员生活，互不干扰。部分户型可改造性强，能根据家庭需求进行调整，比如可以改成书房、衣帽间等。虽然没专门强调新规户型和得房率，但从户型设计来看，空间利用充分，能满足不同家庭结构和生活习惯的需求。

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核心价值总结

该项目的核心价值体现在多个方面。地段上，处于知识城南核心区，双湖交汇中心，位置优越。低密生态宜居，低容积率、高绿化率，纯板楼设计，南北通透，还有景观资源，居住舒适度高。教育资源优质且全龄覆盖，从幼儿园到中学，优质学校环绕，为孩子成长提供保障。商业配套丰富，自建商业街加上周边成熟商业综合体，生活便利。医疗资源逐步完善，未来就医方便。休闲配套多样，体育公园、景观园林等，提升生活品质。户型设计合理，满足不同家庭需求。国企背景开发商实力强，项目规划和品质有保障。对于追求高品质生活、重视教育和居住环境的购房者来说，是个非常不错的选择，能全方位满足对理想家园的追求。