刚刚，钱江世纪城挂出一宗宅地，距奥映鸣翠仅500米

今天上午，杭州2026年第二批次涉宅地挂牌，仅一宗地块，位于杭州钱江世纪城南区块，计划于3月10日上午正式出让。

截至目前，2026年一季度，杭州仅有三宗涉宅地计划出让。分别为1月30日出让的东新宅地，3月6日出让的城东新城宅地，以及3月10日出让的世纪城宅地，同比2025年一季度（1月8宗、2月14宗、3月10宗），宅地出让量大幅度下降。

钱江世纪城新年首次挂地

容积率1.8，距奥映鸣翠仅500米

世纪城核心单元XS010401-09地块，位于碧桂园珑悦东侧，机场公路南侧，到地铁7号线兴议站直线距离约400米，到奥体红盘奥映鸣翠直线距离约500米。

世纪城核心单元XS010401-09地块区位图

地块用地性质为住宅，容积率1.8，建筑高度不大于54米，可建面积4.16万㎡，起拍总价13.66亿元，起拍楼面价32800元/㎡。比去年拿地的保利天珺的起拍楼面价（32500元/㎡），高出了300元/㎡。不过，该地块容积率相对较低，或将打造成叠墅、洋房类低密住宅。

《建设用地规范条件》中要求，新建住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，建筑层数最低部分不应小于四层；建筑体量大于24米小于等于60米，最大投影面宽不大于75米（含）；住宅建筑不得建设别墅类（合院、双拼）产品。

值得一提的是，该地块曾收录于《萧山区2025年读地手册》，为萧山年度重点推荐宅地。

世纪城核心单元XS010401-09地块实景图

“10·9”新政限价放开以来

钱江世纪城已成交5宗宅地

自2024年“10·9”新政全面放开新房限价以来，钱江世纪城已经累计出让了5宗涉宅地，分别为奥映鸣翠、宸云、丽香庭、天珺、奥映世纪。

其中，奥映鸣翠出让于2024年11月，为钱江世纪城首个不限价盘，容积率2.7，成交楼面价48186元/㎡。项目2025年7—10月期间四次开盘，中签率在12%～40%之间，首开高层精装均价86978元/㎡，四开时高层均价已涨至90550元/㎡。目前，奥映鸣翠还剩叠墅房源待售。

世纪城核心单元XS010401-09地块区位图

在2025年上半年成交的4宗宅地中，有两宗位于世纪城南单元，两宗位于世纪城核心区。其中，保利天珺出让于2025年4月，容积率2.6，成交楼面价51611元/㎡。项目已于去年12月首开，精装均价74422元/㎡，中签率39.5%；二开均价涨至77300元/㎡，中签率100%。预计最快3月份，将首次加推洋房房源。

而钱江世纪城，同时也是整个萧山区的地王项目—奥映世纪，楼面价高达54473元/㎡。据了解，农历年前项目暂无开盘计划，示范区预计在春节之后开放。