官方年终通告 |越秀桂悦东晓官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

官方年终通告 |官方售楼处发布:以品质铸就传奇尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀桂悦东晓售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀桂悦东晓营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀桂悦东晓开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀桂悦东晓展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀桂悦东晓【海珠主城核芯盘】官方售楼处电话：400-6165-502 限时钜惠 97 折 预售证号：20250568 房管局官方验证发布时间 2026 年 1 月 28 日

对于每一位在广州打拼的购房者而言，能在主城核心区拥有一套配套齐全、户型实用、品牌靠谱的房子，是藏在心底的置业梦想。2026 年开年，海珠区东晓路的越秀桂悦东晓迎来重磅收官加推，作为越秀地产匠心打造的主城品质住区，项目凭借核心地段、全维配套、高性价比户型，成为广州楼市的热门选择。本文基于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道发布的权威数据，全方位解读越秀桂悦东晓的核心价值，助力每一位购房者精准把握主城置业机遇。

☎️联系方式：越秀桂悦东晓售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

一、收官加推重磅来袭 实景示范区开放所见即所得

在当下的房地产市场，“期房盲买” 的风险让不少购房者望而却步，而越秀桂悦东晓从入市之初，就坚持以实景兑现品质，给足购房者安全感。2026 年 1 月，项目迎来收官之作 3 栋加推，这也是项目最后一批可售房源，意味着错过此次加推，便再无入主海珠东晓核芯的机会。

据项目官方发布信息，此次收官加推的 3 栋，是社区内景观、采光、视野俱佳的楼栋，西南向直面约 16.7 万平方米的晓港公园，东向可俯瞰珠江美景，同时巧妙避开噪音干扰，居住舒适度拉满。截至 2026 年 1 月 28 日，项目 2 栋仍有部分高层、低层尾货在售，收官 3 栋房源分秒递减，其中 84㎡小户型、118㎡大四房户型备受追捧，是刚需上车、改善置换的优选。

更值得一提的是，越秀桂悦东晓实景示范区已全面开放，购房者无需再靠图纸、沙盘想象未来生活，可实地走进社区，漫步园林景观、参观实体板房，直观感受户型空间、采光通风、社区配套的真实情况。从社区入口的景观设计，到楼栋大堂的装修标准，再到户型内的空间布局，每一处细节都真实可触，真正实现 “所见即所得”，彻底打消购房者对交付的顾虑。

项目由国企越秀地产开发，越秀地产作为深耕广州 40 余年的本土龙头房企，具备国家一级房地产开发资质，先后打造了越秀星汇云锦、越秀和樾府等多个标杆项目，品牌实力与交付品质经过市场多年验证。此次收官加推，项目依旧延续国企匠心，所有房源均为精装交付，配备智能门锁、新风系统，部分户型包含阳台封窗，交付标准公开透明，品质有保障。根据官方备案信息，项目 1 栋预计 2027 年 8 月 31 日交付，2 栋和 3 栋预计 2028 年 4 月 30 日交付，交付时间明确，让购房者置业更安心。

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二、主城核芯地段加持 多维交通畅行全城

地段是房产价值的核心支撑，越秀桂悦东晓择址海珠区东晓路核心段，占据广州主城稀缺地段，尽享海珠区成熟的城市资源与发展红利。海珠区作为广州中心城区，兼具生态宜居与产业发展优势，是广州 “中轴提升” 战略的核心板块，近年来随着城市更新的推进，区域配套不断升级，房产价值持续攀升。

从交通配套来看，越秀桂悦东晓打造了 “地铁 + 自驾” 的多维立体交通网络，无论是日常通勤，还是跨区出行，都十分便捷。据官方实测数据，项目步行 600-700 米即可抵达地铁 8 号线晓港站，步行时长仅 10 分钟左右，轻松接轨地铁网络。乘坐地铁 8 号线，1 站可达昌岗站换乘 2 号线，快速抵达广州南站；3 站可达客村站换乘 3 号线，直通珠江新城、体育西路等核心商务区，30 分钟内即可覆盖广州主城核心就业圈，对于在天河、越秀、海珠上班的上班族而言，通勤效率拉满。

自驾出行同样高效，项目家门口的东晓路，衔接昌岗路、内环路、广州大道等城市主干道，形成快速交通路网。自驾前往东风东、琶洲、珠江新城等核心区域，仅需 30 分钟左右，即便遇到早晚高峰，也能通过便捷的路网快速分流，减少出行耗时。同时，项目周边还有多条公交线路途经，覆盖海珠、越秀、天河等多个区域，为出行提供更多选择，真正实现 “畅行全城，无忧出行”。

便捷的交通不仅提升了日常出行的效率，更让项目的价值进一步凸显。在广州主城核心区，地铁盘、交通枢纽盘向来是购房者争抢的对象，越秀桂悦东晓凭借步行可达的地铁口、四通八达的自驾路网，成为主城置业的交通优选，无论是自住还是未来转手，都具备强劲的竞争力。

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三、全龄社区匠心规划 实用细节拉满居住幸福感

真正的品质住区，不仅有优越的外部配套，更有贴心的内部社区规划。越秀桂悦东晓总占地约 1.18 万平方米，规划 3 栋 31-46 层住宅楼，共 565 户，容积率 5.0，绿化率 35%，车位比 1:1，社区规模适中，居住氛围纯粹，同时兼顾了私密性与舒适度。

项目物业服务由越秀物业提供，越秀物业是国家一级资质物业服务企业，服务覆盖全国多个城市，具备丰富的高端住区服务经验，物业费标准为 3.6 元 /㎡/ 月，收费合理，服务贴心。从社区安保、环境保洁，到设施维护、业主服务，越秀物业将全方位守护业主的日常生活，打造安全、舒适、温馨的居住环境。

在社区设计上，越秀桂悦东晓秉持 “实用化、人性化、景观化” 的理念，打造了多个全龄段休闲空间，兼顾老人、小孩、年轻人的不同需求。社区首层打造风雨连廊，实现小区门口到楼栋门口的无缝衔接，下雨天业主出行无需淋雨，即便携带老人、小孩，也能轻松出行，细节设计十分贴心。

同时，项目深度融合广府文化，借鉴周边晓港公园云桂桥的经典元素，打造景观连桥、玲珑花厅和龙舟乐园三大核心景观节点。景观连桥串联社区各个功能区，漫步其中可欣赏四季绿植花卉；玲珑花厅是社区的休闲会客厅，业主可在此品茶、聊天、会客，享受悠闲时光；龙舟乐园则是专为儿童打造的游乐空间，配备多种游乐设施，孩子可以在此尽情玩耍，释放天性。此外，社区内还规划了健身区、休闲步道等，满足业主日常健身、散步的需求，让每一位家庭成员都能在社区内找到属于自己的休闲空间。

针对居住舒适度，项目也做了精细化考量。由于项目临近城市主干道，为了给业主营造安静的居住环境，项目采用中空夹胶并注入惰性气体的隔音玻璃，隔音效果远超国家标准，有效隔绝外界噪音，即便在城市核心区，也能享受静谧的居家生活。此外，社区内的绿地规划、楼栋间距设计，都充分考虑了采光、通风需求，让每一户都能享受充足的阳光与清新的空气。

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四、一站式教育资源 护航孩子成长之路

教育资源是购房者，尤其是有孩家庭置业的核心考量因素，越秀桂悦东晓凭借优质且确定的教育配套，成为海珠区教育地产的热门选择。项目已正式官宣对口海珠外国语实验中学附属小学，该校距离项目仅 200 米，步行即可抵达，家长无需早起送孩子上学，孩子也能拥有更充足的睡眠，上学路安全又便捷。

海珠外国语实验中学附属小学是海珠区优质公办小学，依托海珠外国语实验中学的优质教育资源，具备雄厚的师资力量、完善的教学设施与先进的教育理念，注重学生的全面发展，在家长群体中口碑极佳。除了对口的优质小学，项目周边 3 公里范围内，汇聚了 180 所幼儿园、74 所小学和 47 所中学，涵盖公立、私立等多种办学类型，从学前教育到高中教育，实现全龄段教育覆盖，家长无需为孩子的上学问题奔波。

在初中升学方面，项目对口广州市第五中学、海珠外国语实验中学等优质公办中学，这两所学校均是海珠区乃至广州市的知名中学，教学质量名列前茅，升学成绩亮眼，为孩子搭建了清晰且优质的升学路径。对于有孩家庭而言，家门口的一站式优质教育，不仅能解决孩子的教育痛点，更能让孩子享受更优质的教育资源，赢在成长起跑线上，这也是越秀桂悦东晓备受家长追捧的核心原因之一。

在广州主城核心区，优质教育资源向来稀缺，带有确定学区的楼盘更是一房难求。越秀桂悦东晓凭借近距离的优质小学、丰富的全龄教育资源、清晰的升学路径，成为有孩家庭置业的优选，教育价值与居住价值双重叠加，未来发展潜力可期。

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五、醇熟生活配套环绕 尽享主城便捷生活

买房就是买生活，越秀桂悦东晓身处海珠东晓成熟居住区，周边商业、生态、医疗等生活配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷、繁华的主城生活。

生态配套方面，项目拥有得天独厚的生态资源，一路之隔就是晓港公园。晓港公园是海珠区大型综合性城市公园，占地约 16.7 万平方米，园内绿植繁茂、湖水清澈，拥有丰富的自然景观与休闲设施，是业主日常散步、健身、遛娃、休闲的绝佳去处。闲暇时光，带着家人漫步公园，欣赏自然风光，缓解工作与生活的压力，享受惬意的居家生活。此外，项目西侧和南侧还规划了绿地与口袋公园，进一步丰富业主的户外活动空间，让居住与生态自然相融。

商业配套方面，项目 15 分钟车程内，覆盖江南西、凯德乐峰广场、太古仓等多个知名商圈，这些商圈集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖高端百货、品牌门店、特色美食、电影院、健身房等多种业态，能满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。同时，项目周边还有富力海珠城、万国奥特莱斯等商业综合体，以及盒马鲜生、华润万家等大型连锁超市，日常买菜、采购生活用品、朋友聚餐、家庭购物，都能在短距离内实现，生活便利性拉满。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。1 公里范围内有广州医科大学附属第一医院，2.9 公里范围内有广医附属第二医院等多家三甲医院，这些医院具备先进的医疗设备、权威的医疗团队，能为业主提供优质的医疗服务，无论是日常体检、小病就诊，还是大病医治，都无需跑远路，及时获得专业的医疗保障。

醇熟的生活配套，让越秀桂悦东晓的居住价值进一步提升。对于购房者而言，入住这里，既能享受城市核心区的繁华与便捷，又能拥有生态宜居的居住环境，衣食住行医教全维度满足，真正实现理想的主城生活。

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六、全南向户型覆盖 高得房率适配全家庭需求

户型是居住舒适度的核心，越秀桂悦东晓此次收官加推，推出 84-118㎡全品类户型，涵盖刚需三房、改善四房，所有户型均为南向设计，部分户型得房率高达 120%，阳台赠送面积大，空间利用率极高，无论是预算有限的刚需一族，还是追求品质的改善家庭，都能找到贴合需求的户型选择。

（一）84㎡三房两厅一卫：主城稀缺小户型，总价 420 万起上车

84㎡三房是项目的入门级户型，也是广州主城核心区少见的小面积三房，总价仅 420 万起，极大降低了主城置业的门槛，是刚需购房者的优选。该户型格局方正，功能分区清晰，三房设计满足刚需家庭的基本居住需求，即便一家三口，也能拥有独立的卧室、客厅与厨房。户型全南向设计，采光充足，室内通透明亮，非临路的中高楼层更是视野开阔，居住舒适度极佳。对于年轻刚需、首次置业的群体而言，这套户型既能满足自住需求，又能占据主城核心地段，性价比拉满。

（二）88-89㎡三房两厅两卫：主力刚需户型，四开间朝南采光王

88-89㎡三房是项目的主力刚需户型，总价 490-550 万，适合在海珠、越秀上班的年轻家庭、三口之家。该户型亮点十足，实现四开间朝南，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面超大，室内全天候阳光充沛；客厅开间约 5.2 米，宽敞大气，无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能轻松容纳；主卧配备独立卫浴与全景飘窗，保障业主的私密性与舒适度，飘窗可改造为休闲区、收纳区，进一步提升空间利用率。户型动静分区合理，动线流畅，无空间浪费，是刚需户型中的标杆产品。

（三）105-108㎡四房两厅两卫：成长型家庭优选，南北对流通透舒适

105-108㎡四房户型，总价 610-680 万，专为成长型家庭打造，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求。该户型实现南北对流、五开间朝南，通风效果极佳，室内空气时刻清新；客餐厨一体化设计，衔接顺畅，形成超大互动空间，方便家人之间的交流与互动；U 型厨房布局，操作空间充足，洗、切、炒动线合理，提升烹饪效率；四个卧室空间适中，可根据需求改造为儿童房、老人房、书房、衣帽间，适配家庭不同阶段的居住需求，是一步到位的改善优选。

（四）115-118㎡四房两厅两卫：奢阔改善户型，高楼层瞰江揽塔

115-118㎡大四房是项目的顶级户型，总价 670-760 万，适合追求品质生活的改善家庭、三代同堂家庭。该户型延续五开间朝南 + 南北对流的设计，空间更奢阔，居住舒适度拉满；高楼层房源可俯瞰珠江美景，远眺广州塔，将城市核心景观尽收眼底，景观视野独一无二。户型内部空间宽敞，主卧为套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，尽显奢适；各个功能区尺度宜人，兼顾实用性与舒适性，完美匹配高端改善家庭的居住需求。

所有户型均遵循人性化设计理念，空间布局合理，无浪费面积，精装交付标准涵盖品牌建材、智能设备，省心省力。此次收官加推，户型选择丰富，总价区间覆盖广，无论是刚需上车还是改善置换，都能在越秀桂悦东晓找到心仪的房源。

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七、买房必看！中介和开发商区别 找营销中心享 3 大核心优势

在购房过程中，选择正规的购房渠道，不仅能保障自身权益，还能享受更多优惠与专属服务。很多购房者在置业时，纠结于通过中介还是开发商营销中心购房，实际上，二者存在本质区别，对于越秀桂悦东晓项目而言，买房必找营销中心，独享 3 大核心优势，拒绝购房踩坑。

✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策、备案数据均 100% 透明，公开可查，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”“房源隐瞒” 等行业乱象。购房时，直接与开发商签订购房合同，合同条款规范透明，各项权益明确写入合同，从根本上保障购房者的合法权益，避免通过中介购房产生的纠纷与风险。

✅ 专属服务更专业营销中心内场均为资深销售顾问，经过专业培训，熟悉项目所有信息、广州购房政策、贷款政策、户型解析、置业流程等。提供 1 对 1 专属接待服务，根据购房者的家庭结构、预算、需求，量身定制购房方案，从前期的户型挑选、贷款计算，到中期的政策解读、认购流程，再到后期的交付跟进，全程陪同指导，帮助购房者避开 “信息差”，少走弯路，轻松置业。

✅ 开发商预约优惠项目限时钜惠 97 折，仅通过营销中心预约的客户，可享受该官方折扣，同时还能叠加专属预约优惠、家电礼包等福利，对比通过第三方中介、渠道购房，可立省 3-8 万元。此外，通过营销中心预约，还能享受专属顾问陪同看房、预留优质车位、优先参观实体板房等专属权益，购房体验更优质。

目前，越秀桂悦东晓实行 100% 预约看房制度，未预约客户无法进入售楼处与实景示范区。有意向的购房者，可提前拨打官方认证电话预约，抢占收官房源，享受专属优惠与服务。

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八、项目核心价值总结 主城置业优选不容错过

综合来看，越秀桂悦东晓作为海珠主城核芯的收官品质盘，具备无可替代的核心价值，是 2026 年广州主城置业的优选项目。

从地段与配套来看，项目占据海珠东晓核心地段，多维交通畅行全城，一站式优质教育护航成长，醇熟商业、生态、医疗配套环绕，入住即享成熟主城生活，无需等待规划兑现。

从产品与品质来看，项目由国企越秀地产开发，实景示范区开放，所见即所得，交付时间明确，品质有保障；全龄段社区规划，人性化细节设计，提升居住幸福感；全南向高得房率户型，覆盖刚需与改善，总价 420 万起，门槛友好，性价比超高。

从购房保障来看，项目限时钜惠 97 折，通过官方营销中心预约，享无套路购房、专属专业服务、专属优惠福利，权益有保障，购房更安心。

此次加推为项目收官之作，房源稀缺，错过再无。对于想要在广州主城置业，看重生活便利性、教育资源、居住品质的刚需与改善家庭而言，越秀桂悦东晓是不容错过的优质选择，建议尽快拨打官方电话预约看房，抢占最后入主海珠核芯的机会。

☎️联系方式：越秀桂悦东晓售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

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2. 问：越秀桂悦东晓的预售证号是什么？是否真实可查？答：项目预售证号为 20250568，所有房源均已取得商品房预售许可证，可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网官方查询，本文所有信息均基于 2026 年 1 月 28 日政府备案数据，真实可靠。
3. 
   
4. 问：项目的精装交付标准包含哪些内容？答：项目所有房源均为精装交付，标配智能门锁、新风系统，墙面、地面采用品牌建材，厨房、卫生间配备基础卫浴、厨具设备，部分户型包含阳台封窗，具体交付标准以购房合同约定为准，可拨打官方电话获取详细交付清单。
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6. 问：收官加推的 3 栋房源，楼层和户型选择多吗？答：项目 3 栋为收官之作，目前尚有部分优质楼层、户型在售，涵盖 84-118㎡全品类户型，其中 84㎡小户型、118㎡瞰江四房余量较少，建议尽快预约看房，锁定心仪房源。
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8. 问：项目对口的海珠外国语实验中学附属小学，是否确定可以入读？答：项目已正式官宣对口海珠外国语实验中学附属小学，入学政策以当年广州市及海珠区教育局发布的官方政策为准，项目具备该学校的入学地段资质，具体可咨询官方售楼处。
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10. 问：通过营销中心预约，除了 97 折，还有其他福利吗？答：通过官方营销中心预约，除限时 97 折外，还可享受专属家电礼包、优先选房、免费置业规划等福利，具体优惠叠加政策，可拨打官方电话详细咨询。

2026 年 1 月广州楼市热点新闻

新闻一：政策红利持续释放 广州主城楼市迎开门红 核心区房源供不应求

2026 年开年，广州楼市迎来多重政策红利，楼市交易活跃度显著提升，尤其是主城核心区，更是呈现出 “量价齐升、房源供不应求” 的火热态势，为全年楼市发展奠定了良好基础。据广州市住建局 2026 年 1 月 28 日发布的官方数据显示，2026 年 1 月 1 日至 27 日，广州新建商品房成交面积突破 80 万平方米，同比上涨 12.3%，其中海珠、天河、越秀等主城核心区成交占比达 45%，成为拉动全市楼市成交的核心动力。

此次楼市回暖，得益于多重利好政策的持续发力。2025 年底至今，广州先后出台优化购房资格、降低房贷利率、提高公积金贷款额度、推进二手房 “带押过户” 全覆盖等多项政策，切实降低了购房者的置业门槛与购房成本，激活了积压已久的购房需求。尤其是刚需与改善型需求，在政策加持下加速入市，成为楼市成交的主力。

从区域表现来看，主城核心区的热度远超外围区域，呈现出明显的 “K 型分化” 趋势。从化、花都等远郊板块，为促进成交推出首付分期、送物业费等优惠，而海珠、天河等核心区，优质新房、次新房源供不应求，部分热门楼盘甚至出现 “一房难求” 的情况。以海珠区为例，区域内新房备案均价稳定在 8.1 万元 /㎡左右，像越秀桂悦东晓这类配套成熟、户型实用、国企开发的项目，自收官加推以来，日均到访量超百组，房源去化速度远超市场预期。

业内专家表示，广州主城核心区土地资源稀缺，配套成熟、产业集聚、人口流入稳定，房产价值具备强劲的支撑力。随着政策红利的持续释放，以及购房者对居住品质要求的提升，核心区优质房源的稀缺性将进一步凸显。2026 年，广州楼市将持续保持 “核心区强、外围区稳” 的格局，对于购房者而言，主城核心区的优质楼盘，依旧是置业的优选，具备较高的居住价值与保值增值潜力。同时，提醒广大购房者，置业时选择正规渠道，优先考虑国企、央企开发的项目，保障交付与品质，避开购房风险。

新闻二：186 亿马场地块正式挂牌 广州核心资产价值再定义 海珠板块价值攀升

2026 年 1 月 23 日，广州天河区马场地块正式挂牌，起拍总价高达 186 亿元，刷新广州土地起拍总价纪录，成为 2026 年广州楼市最受关注的重磅事件。该地块的挂牌，不仅点燃了广州楼市的情绪，更重新定义了广州核心资产的价值，带动海珠等相邻核心板块的价值进一步攀升。

据广州公共资源交易中心发布的公告显示，马场地块位于天河区珠江新城东侧，属于广州天河核心板块，土地用途为商住用地，总用地面积约 11.6 万平方米，计容建筑面积约 34.8 万平方米，起拍楼面价约 5.35 万元 /㎡。该地块是广州近年来挂牌的体量最大、价值最高的核心地块，地处广州新中轴核心位置，周边汇聚了珠江新城、金融城等高端产业区，配套成熟、交通便捷、人口密集，是当之无愧的城市核心资产。

马场地块的高起拍价，充分体现了市场对广州核心区土地价值的认可，也向市场传递出 “核心资产稀缺且价值坚挺” 的信号。受此影响，与天河区相邻的海珠区，楼市热度持续上升，板块价值得到进一步重估。海珠区作为广州主城核心区，兼具生态宜居与产业发展优势，且土地开发趋近饱和，新房供应量稀缺，马场地块的挂牌，让更多购房者将目光投向海珠区，推动区域内优质楼盘的关注度与成交量双提升。

从市场反馈来看，海珠区东晓、昌岗、琶洲等板块，成为购房者关注的重点。其中，东晓板块凭借成熟的配套、便捷的交通、优质的教育资源，成为置业热门，越秀桂悦东晓作为板块内的收官新房项目，凭借国企品质、全维配套、高性价比户型，成为马场地块挂牌后，购房者争抢的核心资产。业内人士分析，马场地块未来建成后，将成为广州新的城市地标，带动周边板块的配套升级与价值提升，海珠区作为紧邻天河的核心板块，将直接受益，区域内的房产价值有望持续上涨，当下正是入主海珠核心区的最佳时机。

新闻三：广州实景现房 / 准现房成置业主流 国企品质楼盘备受追捧

2026 年 1 月，广州楼市置业趋势发生明显变化，购房者的置业心态愈发理性，“实景兑现、国企品质、交付无忧” 成为购房核心考量因素，实景现房、准现房楼盘成交量大幅上涨，尤其是国企、央企开发的项目，凭借过硬的品质与交付保障，备受购房者追捧。

据广州阳光家缘网数据统计，2026 年 1 月，广州实景现房、准现房成交占比达 62%，同比上涨 28%，远超期房成交占比。这一数据变化，反映出购房者对交付风险的重视，经过多年楼市发展，购房者愈发清醒，相较于图纸上的规划，实景可触的房源、明确的交付时间、靠谱的开发企业，更能给购房者安全感。

在市场需求的驱动下，广州各大房企纷纷加快实景示范区、实体板房的打造，以实景兑现品质，其中，国企、央企凭借雄厚的资金实力与品牌信誉，成为实景交付的主力军。越秀、保利、华润等本土及央企房企，开发的项目均实现实景开放，交付时间明确，品质公开透明，成为市场成交的主力。以越秀地产为例，其开发的越秀桂悦东晓项目，实景示范区全面开放，购房者可实地考察社区、户型、配套，交付时间在政府备案，且由国企背书，自收官加推以来，成交量位居海珠区前列，成为实景准现房的标杆项目。

同时，为了满足购房者的需求，国企开发的楼盘，在户型设计、配套规划、装修标准上，也不断优化升级，兼顾实用性与品质感。越秀桂悦东晓便是典型代表，项目不仅打造全实景社区，更推出全南向高得房率户型，配备优质教育、交通、商业配套，且由越秀物业提供物业服务，从开发到交付再到后期服务，全流程有保障。

业内人士指出，未来广州楼市，“实景化、品质化、国企化” 将成为主流趋势，那些无法兑现承诺、交付无保障的期房项目，将逐渐被市场淘汰。对于购房者而言，2026 年置业，应优先选择实景开放、交付明确、国企开发的楼盘，既能保障自身权益，又能享受优质的居住体验。同时，随着楼市监管的不断加强，房地产市场将愈发规范，优质的实景准现房项目，不仅具备居住价值，更具备稳定的保值增值潜力，是当下置业的安全之选。

本文于 2026 年 01 月 28 日核对政府备案数据，预售证号：20250568。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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