为1400多居民做了件大好事

图为安徽省广德市人民法院执行局局长黄磊（左一）查看新建成的公共卫生间。 沈天鸿 摄

“真要谢谢法院，要是没有你们坚持，小区里公共卫生间不知道要拖到什么时候才能建起来。”

“小区里有个公共卫生间大家都受益，临时进入小区的快递员、清洁工、装修工人也终于有地方‘方便’了。”

近日，看到安徽省广德市人民法院执行局局长黄磊来到该市某小区查看小区公共卫生间的建造情况，业主们闻讯围了过来，纷纷赞扬法院为小区1400多位居民做了一件大好事。看着业主们舒展的眉头，黄磊长舒一口气，心里的石头落了地。

某小区由广德某置业公司开发建设，在政府部门备案的图纸中，该小区16号楼一层的物业用房东侧被规划设计为公共卫生间，系服务于小区公益配套的公共厕所。该小区交付后，某置业公司一直未建造公共卫生间。为维护全体业主的公共利益，小区业主委员会将某置业公司诉至法院。2024年12月，广德法院经审理，依法判决某置业公司在判决生效后60日内按照规划设计图的标准，向小区业主委员会交付公共卫生间。

判决生效后，广德某置业公司迟迟不履行。2025年6月，小区业主委员会向广德法院申请强制执行。

黄磊接案后，就来到小区进行实地走访调查，希望尽快找到问题的突破口。

走访过程中，业主李某向黄磊抱怨道：“之前看到设计图纸上明明有公共卫生间。当时买房子的时候，还觉得这个点设计得好，以后老人带孩子在楼下活动、饭后在小区散步遇到内急的话，不用火急火燎地往家赶。谁知道开发商没建公共卫生间。”她身边的一位老大爷接过话头，气得直摆手：“小区里没有公共卫生间，绿化带、单元楼楼道和地下停车场都成了个别人‘应急厕所’。我孙子上周在小区滑梯那边玩，一不小心踩到个‘雷’，我回去给他刷鞋子刷了半天。”老大爷的话道出了大部分业主的心声。“要是能有个公共卫生间，谁愿意糟蹋自己住的地方啊。”“开发商当初承诺的配套设施，怎么能说话不算数呢？”七嘴八舌的抱怨声里，黄磊看到了业主们对小区内建设公共卫生间的迫切需求。

随后，黄磊跟随物业公司工作人员来到起初置业公司规划建设公共卫生间的地方。走到物业用房东侧，黄磊眼前一亮——这间30多平方米的空置房间内堆积着垃圾箱和装修材料，显然是作为杂物间使用。“这杂物间如果改造成卫生间完全没问题，空间、位置、采光通风条件完全具备建设条件嘛。”他的建议，得到小区业委会和业主们的赞同。

为兼顾好业主合法权益、企业长远发展，黄磊秉持善意文明执行理念，多次联系置业公司的法定代表人严某，动之以情、晓之以理，督促其尽快按规划标准建设并交付小区公共卫生间。

“小区业主的诉求合情合理。当初楼盘销售时，公共卫生间是备案规划里的配套设施，不少业主也是冲着完善的居住环境才买的房。兑现配套设施承诺，不仅是履行法院生效判决规定的法律义务，更是企业守住商业信誉，谋求长远发展必须遵守的立身之本。”电话里，黄磊耐心向严某释法明理。但严某始终态度消极，明确表示不愿履行法院的生效判决书。“他们就是无理取闹，没事找事，我们是不会履行这份判决的。”匆匆敷衍几句，严某便挂断了电话。

面对被执行企业拒不履行生效判决的态度，为打破执行僵局，倒逼企业履行义务，黄磊在充分研判案件情况后，果断依法对置业公司及其法定代表人严某采取限制高消费的强制执行措施，禁止严某乘坐飞机、列车软卧出行，不得在星级以上宾馆、酒店住宿，不得旅游、度假等多达九种类型的高消费行为。

没想到，两周后置业公司工作人员主动联系黄磊：“黄法官，法院能不能先解除对严总的限高令？严总最近去北京，买不了机票，高铁也坐不了，出行实在太受影响了。”

“解除限高令可以，前提是你们必须履行生效判决确定的义务，尽快启动建设公共卫生间，明确交付的具体时限。”黄磊当即亮明态度、提出要求。

置业公司工作人员连忙表态：“法官，请您放心，我们马上就安排施工队进场，尽快把物业用房东侧那间房按照竣工图标准改成公共卫生间。”不久，置业公司向法院提交了承诺书，书面承诺三个月内将公共卫生间建成。在核实承诺书内容无误后，法院依法解除了对严某的限制高消费措施。

公共卫生间完工后，置业公司打电话请法院去查看。黄磊再次踏入该小区，崭新的公共卫生间干净整洁，各种设施一应俱全，冬日阳光透过窗户洒进室内，明亮又舒适，业主脸上更是挂满笑容。

来源：人民法院报·2版

记者： 周瑞平 | 通讯员：沈天洪 阮洋

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