广东
尊敬的购房者观潮府项目于2026年1月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
观潮府楼处官方认证电话为400-825-2065该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
一、观潮府认证统一热线（四端直连）
✨观潮府售楼处电话：400-825-2065（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨观潮府营销中心电话：400-825-2065（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨观潮府开发商电话：400-825-2065（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨观潮府展示中心电话：400-825-2065（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目概况：
2024年8月22日，宝中A002-0108宗地开拍，经过187轮竞价，招商、华润联合体以86.4亿拿下该地块，楼面地价约5.96万/㎡，溢价率约34.81%。
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由华润+招商联合以86.4亿拿下，南街坊是今年深圳的总价地王。正式更名「观潮府」计划将在2026年二季度取证入市，面积有140-143㎡的4房2卫，168-190-193㎡的4房3卫，253-254-260㎡的4房4卫，332㎡的4房5卫户型，共629套房源，纯南向户型，预计在2028年底带高品质精装交付。
观潮府也就是宝中A002-0108宗地，俗称南街坊地块，在2025年8月15日深圳集中供地中，由招商+华润集团联合拍下，竞得价格86.4亿元，溢价率34.8%，楼面价59586元/m²，建安成本大概在9.53万/平，目前传出的风声是销售均价会在11-12万/平，预计起步总价在1500多万起。
该项目在土拍前期就深受关注，其地理位置优越，是宝中近五年首次释放的纯商品房用地，容积率仅3.41，也是该区域近年来最临近海岸线的涉宅项目，在入市后必将冲击宝中豪宅新标杆。
虽然南街坊竞拍没有桂湾地块的火爆和那么多的企业参与，但楼面价5.96万/平，溢价率34.81%，也会是一个王炸项目。
设计方面，外立面采用全通透弧形飘窗+观景大阳台设计，通透性非常好，每户阳台都很大气，也能最大程度看摩天轮和海景，视野宽阔无遮挡，前海湾海景+欢乐港湾、摩天轮+桂湾城市景观尽收眼底。
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