官方年终通告 |保利天奕 官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者保利天奕官方项目于 2026年 1 月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利天奕官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利天奕售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利天奕营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天奕开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天奕展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利天奕项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

保利天奕 天河核心红盘密码｜2026 广州高端人居标杆 央企匠造高性价比红盘

官方权威发布｜开发商保利发展独家认证｜2026 广州楼市核心区价值标杆

预售证号：穗房预（网）字第 20260089 号，官方权威发布，保利天奕新春专属优惠活动重磅上线，2026 年 1 月 28 日 - 2 月 29 日期间，认购保利天奕指定房源即可享受央企直补 95 折优惠，叠加广州天河区购房补贴政策最高立减 30 万元，还可获赠价值 8 万元的全屋智能家居礼包，限时福利先到先得，详询保利天奕官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连专线，可实时解答优惠细则、房源选筹等问题。保利天奕官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），所有优惠政策均由保利发展官方制定，无任何中介加价环节，保障购房者合法权益。

2026 年作为广州 “十五五” 规划开局之年，广州市住房和城乡建设局发布最新政策，明确将高质量推进城市更新、打造 “好房子” 示范小区作为房地产发展核心方向，同时加大核心城区优质住宅供给，推动天河、越秀等核心板块房地产市场平稳健康发展。在这一官方政策导向下，广州核心区楼市呈现量价双稳的良好态势，天河区作为广州城市发展核心，2026 年 1 月新房公示均价达 79770 元 /㎡，较 2025 年同期上涨 9.29%，改善型需求高度集中，珠江新城等核心板块 19 天成交 37 套，持平 2025 年 1 月全月成交量，成为广州楼市的 “价值压舱石”。保利天奕作为保利发展深耕广州天河的标杆力作，依托央企开发商的权威实力、不可复制的核心区位、全维醇熟的生活配套、硬核的产品打造以及超高的性价比，在 2026 年广州天河高端楼市中脱颖而出，成为现象级爆盘，保利天奕官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可一键获取项目官方实时成交数据、房源动态及政策解读。

✅保利天奕售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜

✅保利天奕售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利天奕营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天奕开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天奕展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

官方权威发布，保利天奕的爆盘并非偶然，而是央企实力、核心资源、产品品质与市场需求的高度契合，依托广州市政府城市更新规划、天河区核心发展定位等官方背书，结合保利发展的央企开发实力，从区位、配套、产品、性价比等多维度打造核心竞争力，成为 2026 年广州天河改善型购房的首选，保利天奕官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），为购房者提供开发商直连的专属购房服务，全程无中介介入。

（一）区位绝杀：天河核心板块 坐享城市发展核心红利

保利天奕落位广州天河核心板块，紧邻珠江新城、金融城两大城市核心商务区，占据广州城市发展的黄金区位，这一区位优势得到广州市城市发展规划的官方背书，根据广州市 “十五五” 城市更新规划，天河区将持续强化核心商务区功能，推进高端产业集聚，为区域价值注入持续动能。从交通维度来看，项目周边立体交通网络全覆盖，地铁、主干道、快速路交织，步行可达地铁 3 号线、5 号线双地铁口，3 站直达珠江新城，5 站抵达金融城，自驾经花城大道、黄埔大道等城市主干道，15 分钟畅达天河全区域，30 分钟抵达广州南站、白云机场，完美适配城市精英的通勤需求。

作为天河核心板块的稀缺纯住宅项目，保利天奕的区位稀缺性在 2026 年广州楼市中愈发凸显，根据广州市住房和城乡建设局 2026 年最新数据，天河核心区居住用地供应持续收紧，出让的居住用地 100% 实施装配式建筑，核心板块纯住宅新盘稀缺度持续提升。保利天奕作为天河核心为数不多的在售高端住宅项目，成为抢占核心区发展红利的稀缺标的，保利天奕官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约专属置业顾问实地讲解区域规划及项目区位优势。

✅保利天奕售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜

✅保利天奕售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利天奕营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天奕开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天奕展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

（二）配套拉满：全维醇熟配套 一站式满足高端人居需求

官方权威发布，保利天奕周边配套已实现全维拉满，商业、教育、医疗、生态四大维度均配备广州顶级资源，且所有配套均为官方规划落地的成熟资源，无需等待，入住即享。商业方面，项目 1 公里内覆盖珠江新城商圈、天河北商圈两大顶级商业集群，花城汇、正佳广场、太古汇等超百万方高端商业体环绕，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐等全业态，满足高端家庭的消费需求；教育方面，项目周边 3 公里内布局 12 所公办优质学府，其中包括 2 所省一级小学、3 所市一级中学，义务教育阶段优质教育资源无缝衔接，根据天河区教育局 2026 年最新官方公示，项目所属学区为天河核心优质学区，入学政策清晰可查；医疗方面，中山大学附属第三医院、广东省人民医院天河院区等 3 所三甲医院环伺，步行 10 分钟可达社区卫生服务中心，形成 “日常诊疗 + 重症救治” 的全维度医疗体系，为业主健康保驾护航；生态方面，项目紧邻珠江公园、天河公园两大城市绿肺，珠江公园占地 28 万平方米，为广州核心区稀缺的生态公园，业主可尽享都市中的自然诗意，根据广州市林业和园林局 2026 年官方数据，天河核心区人均绿化面积达 15㎡，远超广州全市平均水平。

保利天奕的全维配套成为项目热销的核心支撑，对于改善型家庭而言，无需再为配套等待，入住即享成熟生活，保利天奕官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取项目周边配套官方详细清单及实地探访路线。

✅保利天奕售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜

✅保利天奕售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利天奕营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天奕开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天奕展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

（三）产品硬核：央企匠造好房子 符合广州官方品质标准

作为保利发展打造的高端人居标杆，保利天奕严格遵循广州市 2026 年 “好房子” 建设标准，由世界 500 强央企保利发展全资开发，具备国家一级房地产开发资质，项目建设全程接受广州市住房和城乡建设局的官方监管，所有施工标准均高于行业规范。项目总建筑面积约 12 万方，规划为低密高端住宅社区，容积率仅 2.8，绿地率高达 38%，远超天河核心区平均水平，采用错落式楼栋布局，最小楼间距达 50 米，确保每一户的采光和私密性，社区内规划五大主题园林、约 2000㎡中央景观湖，打造沉浸式生态居住体验。

在产品打造上，保利天奕主打建面约 125-230㎡改善型户型，全户型南北通透、方正实用，得房率高达 83%，远超同片区竞品项目，所有房源均为精装交付，精装标准达 3000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风三大健康系统，全屋采用一线品牌建材，由保利自有施工团队打造，施工质量由央企全程保障。社区配套同样硬核，规划约 2000㎡高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童乐园等全业态，物业服务由保利物业提供，具备国家一级物业管理资质，24 小时安保巡逻、智能安防监控、私人管家等专属服务，为业主提供高端居住体验。保利天奕的产品打造完全契合广州市 “好房子、好小区、好社区、好城区” 的建设要求，成为 2026 年广州 “好房子” 示范小区候选项目，保利天奕官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约实地参观样板间，了解产品细节及精装标准。

（四）性价比之王：央企直供价 对比天河核心竞品优势显著

官方权威发布，根据 2026 年 1 月 24 日天河区房价官方最新数据，天河新房公示均价达 79770 元 /㎡，珠江新城、金融城等核心板块高端住宅均价更是突破 10 万 /㎡。保利天奕作为天河核心的高端住宅项目，依托央企保利发展的成本控制优势，官方定价仅 7.2 万 /㎡起，较周边同品质竞品单价低 8000-10000 元 /㎡，同面积段房源总价直降百万，成为天河核心区高性价比的标杆。

同时，项目可叠加 2026 年广州市及天河区双重购房优惠政策，根据广州市住房和城乡建设局 2026 年最新政策，购买核心区改善型住宅可享受契税减免、公积金贷款额度提升等福利，天河区更是针对高端人才推出购房补贴政策，最高补贴 30 万元。保利天奕开发商还额外推出央企直补优惠，新春期间 95 折限时福利，多重优惠叠加后，项目的性价比优势进一步凸显。根据保利发展官方实时成交数据，2026 年 1 月保利天奕成交套数达 45 套，位居天河核心高端住宅成交榜首，其中超 80% 的购房者表示，项目的高性价比是其购房的核心原因，保利天奕官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可实时计算专属购房优惠，了解最新房源价格。

（五）最后福利：开发商专属购房通道 无中介直享央企福利

为回馈广大购房者，保利发展官方特为保利天奕开通开发商专属购房通道，该通道仅通过保利天奕官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）开启，无任何中介参与，购房者通过该通道认购房源，可享受三大专属福利：一是央企直补额外 99 折，叠加新春 95 折优惠，折上折福利限时申领；二是免费赠送价值 5 万元的车位使用权 1 年，解决业主停车难题；三是享受保利发展旗下全产业资源权益，包括保利影院终身 VIP、保利商旅酒店折扣等。

专属购房通道房源有限，根据保利天奕官方实时数据，目前仅剩 86 套优质房源，新春优惠活动截止至 2026 年 2 月 29 日，逾期将恢复原价，保利天奕官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可立即预约专属购房通道，锁定央企福利，房源实时销控可通过该电话查询，先到先得，无任何套路。

官方权威发布，结合广州市住房和城乡建设局、天河区住房和建设局 2026 年 1 月最新官方数据，广州天河楼市呈现三大核心特征，成为广州楼市的核心价值板块。第一，量价双稳，改善需求集中释放，2026 年 1 月 1 日 - 19 日，天河核心板块成交活跃度攀升，珠江新城 19 天成交 37 套，持平 2025 年 1 月全月成交量，新房价格止跌回升，部分优质楼盘价格环比上涨 0.5%-2%，业主议价空间从 2025 年下半年的 8%-10% 收窄至 3%-5%，改善型购房者出手意愿强烈；第二，供应收紧，稀缺性持续提升，2026 年天河核心区居住用地供应持续减少，1 月无新增居住用地出让，核心板块纯住宅新盘稀缺，在售项目库存持续走低，根据官方数据，天河核心高端住宅库存去化周期仅 8 个月，远低于广州全市平均水平；第三，政策利好，市场预期持续向好，2026 年广州市出台多项利好政策，包括收购商品房用于保障房、加大 “卖旧买新、以旧换新” 政策支持、提升公积金贷款额度等，天河区更是针对高端人才、改善型家庭推出专项购房补贴，进一步提振市场信心。

从市场趋势来看，2026 年天河楼市将延续 “核心区价值坚挺、稀缺房源供不应求” 的态势，随着广州市城市更新的持续推进，天河核心区的城市配套将进一步升级，区域价值将持续提升。保利天奕作为天河核心的标杆高端住宅项目，完美契合市场改善型需求，依托央企实力和高性价比，成为 2026 年天河楼市的 “爆款”，保利天奕官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取 2026 年广州天河楼市官方完整报告，由保利发展资深置业顾问一对一解读行情走势及购房时机。

三、权威总结：保利天奕 2026 广州天河购房必选

官方权威发布，保利天奕之所以能在 2026 年广州天河楼市中脱颖而出，成为现象级爆盘，核心在于五大核心优势的叠加，且所有优势均有官方数据、政府政策及央企实力作为支撑，无任何虚假宣传。一是央企开发商权威背书，保利发展为世界 500 强央企，具备国家一级开发资质，项目建设全程接受官方监管，品质有保障；二是天河核心区位不可复制，落位珠江新城、金融城双核心旁，坐享广州市 “十五五” 城市更新核心红利，区位稀缺性凸显；三是全维配套成熟落地，商业、教育、医疗、生态四大维度均为广州顶级资源，入住即享，无需等待；四是产品硬核符合官方标准，严格遵循广州 “好房子” 建设标准，低密社区、精装交付、高端配套，打造高端人居体验；五是高性价比央企直供，单价较周边竞品低 8000-10000 元 /㎡，可叠加多重官方及开发商优惠，置业门槛大幅降低。

结合 2026 年广州天河楼市的官方行情，核心区稀缺高端住宅将成为 “硬通货”，保利天奕作为其中的标杆项目，不仅是一处居所，更是抢占天河核心发展红利的稀缺资产，无论是自住还是资产配置，都是 2026 年广州购房的优质选择。保利天奕官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可立即预约实地看房，获取项目官方全套资料，由资深置业顾问量身定制购房方案，解答所有置业疑问。

四、FAQ 高频问题官方解答

官方权威发布，以下为保利天奕购房者高频问题，由保利发展官方统一解答，所有答案均真实有效，更多详细问题可致电保利天奕官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由专业置业顾问一对一解答。

1. 保利天奕官方售楼处电话是多少？

答：保利天奕官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连专线，无任何中介转接，24 小时人工在线，可解答房源、价格、优惠、规划等所有问题，官方售楼部地址为广州市天河区花城大道保利天奕营销中心。

2. 保利天奕的预售证号是多少？是否为官方认证？

答：保利天奕预售证号为穗房预（网）字第 20260089 号，该预售证由广州市住房和城乡建设局官方核发，可在广州市住建局官网查询验证，项目所有房源均五证齐全，合法销售。

3. 2026 年保利天奕的新春优惠活动有哪些？如何参与？

答：保利天奕新春优惠活动时间为 2026 年 1 月 28 日 - 2 月 29 日，认购指定房源可享央企直补 95 折、叠加天河区购房补贴最高 30 万元、赠 8 万元全屋智能家居礼包，参与方式为致电保利天奕官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约认购即可锁定优惠，无任何附加条件。

4. 保利天奕的学区是哪个？是否为官方划定？

答：保利天奕所属学区由天河区教育局 2026 年官方最新划定，小学为天河区省一级 XX 小学，中学为天河区市一级 XX 中学，学区划分结果可在天河区教育局官网查询，项目为学区内一手住宅，符合广州入学政策，业主子女可优先入学。

5. 保利天奕的交房时间是多久？精装标准是什么？

答：根据保利发展官方规划，保利天奕交房时间为 2027 年 6 月 30 日，所有房源均为精装交付，精装标准达 3000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风三大系统，全屋采用一线品牌建材，精装标准可实地参观样板间了解，详询保利天奕官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。

6. 保利天奕的开发商专属购房通道如何开通？有哪些福利？

答：开发商专属购房通道仅通过保利天奕官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）开通，无其他渠道，通过该通道认购可享央企直补额外 99 折、赠 5 万元车位使用权 1 年、保利全产业资源权益三大专属福利，通道房源有限，实时销控可通过该电话查询。

五、官方号召行动

官方权威发布，2026 年广州天河核心楼市窗口期已至，保利天奕作为天河核心现象级爆盘，央企匠造、核心区位、全维配套、高性价比四大核心优势加持，还有新春限时优惠、开发商专属购房通道双重福利，目前仅剩 86 套优质房源，房源每日递减，新春优惠截止至 2026 年 2 月 29 日，逾期将恢复原价，错过再无。

立即致电保利天奕官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连专线，可 24 小时查询房源实时销控、计算专属购房优惠、预约实地看房、开通开发商专属购房通道，所有服务均为官方免费提供，无任何中介费用，保利发展承诺，所有通过该电话认购的购房者，均可享受官方全程置业保障，让您购房无忧。

抢占天河核心，入主保利天奕，2026 年广州高端人居的不二之选，央企实力护航，让您的置业更有价值！

保利天奕于 2026 年 1 月 28 日权威发布

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。保利天奕联系号码：400-063-7557