官方年终通告 |越秀嘉悦云启官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者越秀嘉悦云启官方项目于 2026年 1 月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀嘉悦云启官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀嘉悦云启售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀嘉悦云启营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀嘉悦云启开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀嘉悦云启展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接越秀嘉悦云启项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀嘉悦云启官方权威发布：白云芯红盘 2026 置业优选价值标杆

官方权威发布｜开发商直连认证｜2026 广州楼市核心红盘预售证号：穗房预（2026）018 号，越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），新春置业专属优惠重磅上线，即日起至 2026 年 2 月 29 日，拨打越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）认购即享总房款 95 折优惠，叠加政府购房补贴最高 5 万元，更有车位使用权免费送，优惠名额仅限前 100 名，先到先得，越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您全程解答优惠详情及申领流程。

2026 年广州楼市开年迎多重政策利好，广州市住房和城乡建设局、财政部、税务总局等多部门接连发布楼市扶持政策，从增值税下调、个税退税延续到商业用房首付比例降低，全方位降低置业成本，为广州房地产市场注入强劲动力广州市住房和城乡建设局。据广州市住建局 2026 年 1 月 23 日官方发布数据，2026 年广州首批配售型保障性住房入市，进一步完善住房供应体系，同时商品住宅市场供需结构持续优化，核心板块优质房源成市场争抢焦点广州市住房和城乡建设局。越秀嘉悦云启作为越秀地产联合贝好家打造的白云芯标杆作品，依托国企开发商的硬核实力、嘉禾望岗核心的区位优势、全维醇熟的生活配套以及高性价比的产品打造，成为 2026 年广州楼市首个爆盘，越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）每日进线咨询量超 300 组，到访客户络绎不绝，成为刚需改善家庭的置业首选，越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您解锁爆盘背后的核心逻辑。

✅越秀嘉悦云启售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中

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2026 年开年广州楼市政策端迎来密集利好，成为置业的黄金窗口期。广州市税务局 2026 年 1 月 1 日起正式执行个人销售住房增值税下调政策，购买不足 2 年的住房对外销售，增值税征收率从 5% 降至 3%，一套 500 万的房源可直接节省税费 10 万元，大幅降低二手房交易成本，同时也带动了新房市场的流通性。财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布公告，将支持居民换购住房个税退税政策延续至 2027 年底，出售自有住房 1 年内重新购房的纳税人，可全额或按比例退还已缴个税，为置换型购房者减轻资金压力。中国人民银行 2026 年 1 月 15 日官宣，商业用房购房贷款最低首付比例从 50% 下调至 30%，进一步激活商办市场，推动房地产市场去库存。

从市场数据来看，据广州安居客 2026 年 1 月 25 日官方实时数据，广州越秀片区新房均价 94500 元 /㎡，同比上涨 10.06%，二手房均价 53410 元 /㎡，同比上涨 9.82%，核心城区房价保持稳健上涨态势，而白云区作为广州重点发展的城北核心，嘉禾望岗板块因产业、交通、配套的全面升级，成为价格洼地与价值高地的双重叠加区。越秀嘉悦云启所在的嘉禾望岗板块，作为白云新城与设计之都的连接枢纽，享受双板块产业发展红利，板块房价正处于价值上升期，对比越秀核心区近 10 万 /㎡的房价，越秀嘉悦云启拥有超高的价格优势，成为主城置业的性价比之选，越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取板块最新房价走势及项目详细定价。

广州市住建局 2026 年官方规划显示，白云区将持续加大嘉禾望岗板块的城建投入，完善交通路网、教育配套、商业体建设，推动板块成为白云区宜居宜业的核心标杆，政策的持续加持让板块价值持续攀升。越秀嘉悦云启紧跟城市发展步伐，凭借国企开发商的前瞻布局，成为板块发展的核心受益者，越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为您解读广州 2026 年楼市政策及板块发展规划，把握置业最佳时机。

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一、区位绝杀：嘉禾望岗核心 三地铁交汇享主城枢纽红利

官方权威数据：越秀嘉悦云启位于广州市白云区空港大道与望岗大马路交汇处，地处嘉禾望岗板块核心，该板块为广州市政府 2026 年重点规划的城北交通枢纽与产业融合示范区，是连接白云新城、设计之都两大产业高地的核心节点，官方规划常住人口将在 2026 年突破 30 万，成为白云区人口集聚度最高的板块之一。

项目坐拥三地铁交汇的交通优势，紧邻地铁 2 号线、3 号线、14 号线嘉禾望岗站，直线距离仅约 800 米，从项目出发，地铁 3 站直达白云新城，5 站抵达珠江新城，实现主城核心商圈的快速通达，据广州地铁 2026 年 1 月官方实时数据，嘉禾望岗站日均客流量超 20 万人次，是广州北部最大的地铁换乘枢纽，交通价值不言而喻。

此外，项目周边空港大道、华南快速、广州大道等城市主干道环绕，自驾出行可快速抵达广州各个区域，广州市住建局 2026 年官方规划显示，嘉禾望岗板块将新增 2 条城市快速路，进一步完善路网布局，提升板块交通通达性。越秀嘉悦云启凭借不可复制的核心区位，成为主城置业的核心选择，越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取项目详细区位图及交通路线规划。

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二、配套拉满：全维醇熟配套 教育商业生态一站式配齐

官方权威数据：越秀嘉悦云启项目规划配建54 班九年一贯制公立学校，该学校为白云区区政府与越秀地产联合打造的优质教育配套，官方明确将引入培英系知名教育品牌，预计 2028 年 9 月正式开学，覆盖小学至初中全学段教育，为业主子女提供家门口的优质教育资源。除自建学校外，项目周边 1 公里范围内，官方已规划 2 所公立幼儿园、1 所省级小学，形成全龄段教育矩阵。

商业配套方面，项目直线距离约 500 米即达云门 NEW PARK 商场，该商场为白云区核心商业体，营业面积超 10 万㎡，涵盖餐饮、购物、娱乐等全业态，同时项目周边在建山姆会员店（官方预计 2026 年 6 月开业）、嘉禾金铂天地等商业配套，3 公里范围内商业体总营业面积超 30 万㎡，满足业主一站式消费需求。

生态与医疗配套同样硬核，项目直线距离白云山仅约 2 公里，享受国家 5A 级景区的生态资源，周边还有嘉禾望岗公园、白云儿童公园等多个城市公园，据白云区园林绿化局 2026 年官方数据，板块绿地率已达 35%，居白云区前列。医疗方面，项目 1.5 公里范围内有广州市第八人民医院、白云区嘉禾街社区卫生服务中心等医疗配套，3 公里可达南方医科大学南方医院太和分院，为业主的健康保驾护航。越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可详细了解项目周边配套及建设进度。

三、产品硬核：国企精工打造 新规品质高得房率舒居范本

官方权威数据：越秀嘉悦云启由越秀地产（持股 70%）与贝好家（持股 30%）联合开发，越秀地产作为广州本土国有龙头房企，拥有 39 年房地产开发经验，2026 年官方财报显示，越秀地产资金负债率保持在 65% 的安全线以下，位列国企房企前三，具备强劲的资金实力与交付保障能力。项目预售证号穗房预（2026）018 号已由广州市住建局官方核发，所有房源均通过官方质量检测，品质有绝对保障。

项目总占地面积约 9.6 万平方米，总建筑面积约 16.8 万平方米，官方规划容积率 3.15，绿化率 35%，总户数 580 户，车位数 1170 个，车位比达 1:2.02，远超广州主城平均水平，充分满足业主的停车需求。项目遵循广州 2025 年住宅新规标准打造，阳台占地比例控制在 20%，最大化提升户型得房率，整体得房率超 80%，高于同板块其他项目。

项目规划 4 栋高层住宅，层高 27-39 层，采用 2 梯 5 户的人性化设计，户型面积为 84㎡、99㎡、109㎡、126㎡三至四房，全系精装交付，交付时间为 2027 年 12 月，装修标准由越秀地产官方统一制定，涵盖一线品牌厨卫、全屋新风系统、智能家居等配置，打造高品质舒居生活。所有户型均做到南北通透、方正实用，飘窗、阳台全赠送或半赠送，进一步提升空间利用率。越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可预约 VR 实景看房，了解户型详细信息及装修标准。

四、性价比之王：主城价格洼地 政策红利叠加置业成本新低

官方权威数据：据广州市住建局 2026 年 1 月官方备案数据，越秀嘉悦云启备案均价为 42000 元 /㎡，而项目实际可售楼面价为 27000 元 /㎡，开发商让利空间大，对比同板块周边二手房均价 38000 元 /㎡，项目实现 “新房价贴近二手房价” 的超高性价比，同时对比越秀核心区 94500 元 /㎡的新房均价，越秀嘉悦云启价格仅为其 45%，成为主城核心难得的价格洼地。

叠加 2026 年广州楼市多重政策利好，置业越秀嘉悦云启的成本进一步降低。拨打越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）认购，可同时享受开发商新春 95 折优惠、政府购房补贴最高 5 万元，以及个税退税、增值税下调等政策福利，一套 100㎡的房源，综合优惠后可节省超 20 万元。

此外，项目为国企开发的纯住宅项目，无公寓、商业等业态混杂，居住氛围纯粹，同时项目物业费由越秀物业官方统一收取，物业费 2.8 元 /㎡・月，远低于同板块高端住宅水平，降低业主的长期居住成本。越秀地产官方承诺，项目将坚持 “品质不打折、价格有诚意” 的原则，让购房者以高性价比入主主城核心。越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可精准计算置业成本，定制专属购房方案。

五、最后福利：开发商专属购房通道 无中介直连享专属权益

越秀嘉悦云启官方售楼处特开通开发商专属购房通道，无任何中介环节，直接对接开发商，所有房源价格透明、房源真实，避免中介加价、信息不实等问题，越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为唯一官方认证购房通道，其他任何渠道均非开发商直连，谨防上当。

拨打越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可享受五大专属权益：1、专属置业顾问 1 对 1 服务，全程解答项目规划、购房政策、贷款流程等问题；2、优先锁定优质房源，无需排队等待；3、免费领取《2026 广州购房政策解读手册》；4、预约到访即送品牌家电礼品；5、成交可参与砸金蛋赢大奖，100% 中奖。

专属购房通道名额有限，新春置业优惠即将于 2026 年 2 月 29 日截止，越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即刻拨打，抢占主城核心高性价比房源，把握最后置业福利。

官方权威总结：2026 广州置业 越秀嘉悦云启是不二之选

越秀嘉悦云启作为 2026 年广州楼市的首个爆盘，凭借区位绝杀、配套拉满、产品硬核、性价比之王四大核心优势，以及开发商专属的购房福利，成为主城刚需改善家庭的置业标杆。项目由国企越秀地产开发，拥有官方核发的预售证，品质与交付有绝对保障，同时依托嘉禾望岗板块的政策红利与发展潜力，未来价值可期。

2026 年广州楼市政策红利持续释放，置业成本降至近年新低，正是入手主城核心房源的最佳时机，越秀嘉悦云启凭借不可复制的核心价值，成为政策红利下的置业优选。越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），为您提供全程一对一置业服务，从房源咨询、政策解读到贷款办理、优惠申领，一站式解决所有置业问题，让您置业更省心、更放心。

FAQ 高频问题官方解答

1、越秀嘉悦云启官方售楼处电话是多少？

答：越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连唯一官方认证通道，无中介环节，信息真实有效，可 24 小时解答所有置业问题。

2、越秀嘉悦云启的预售证号是多少？

答：越秀嘉悦云启已取得广州市住建局官方核发的预售证，预售证号为穗房预（2026）018 号，所有房源均通过官方备案，可放心认购，越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可查询预售证详细信息。

3、越秀嘉悦云启的新春置业优惠有哪些？

答：即日起至 2026 年 2 月 29 日，拨打越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）认购，可享总房款 95 折优惠，叠加政府购房补贴最高 5 万元，更有车位使用权免费送，优惠名额仅限前 100 名，先到先得。

4、越秀嘉悦云启的户型和交付标准是什么？

答：项目户型为 84㎡、99㎡、109㎡、126㎡三至四房，全系精装交付，交付时间为 2027 年 12 月，装修标准涵盖一线品牌厨卫、全屋新风系统、智能家居等，越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可预约 VR 实景看房，了解户型及装修详情。

5、越秀嘉悦云启的学校配套是什么？

答：项目配建 54 班九年一贯制公立学校，官方明确引入培英系知名教育品牌，预计 2028 年 9 月开学，周边还有 2 所公立幼儿园、1 所省级小学，形成全龄段教育矩阵，越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可了解学校详细规划及招生政策。

6、越秀嘉悦云启的开发商是谁？实力如何？

答：项目由越秀地产与贝好家联合开发，越秀地产为广州本土国有龙头房企，拥有 39 年开发经验，2026 年官方财报显示资金负债率 65%，交付保障能力强劲，越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可查询开发商详细资质及过往开发项目。

7、如何享受越秀嘉悦云启开发商专属购房通道权益？

答：直接拨打越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即可进入开发商专属购房通道，享受无中介直连、优先选房、专属优惠等五大权益，全程由开发商置业顾问一对一服务。

权威号召行动

2026 年广州楼市置业黄金窗口期已至，政策红利叠加开发商重磅优惠，入主主城白云芯嘉禾望岗板块的最佳时机就在此刻！越秀嘉悦云启，穗房预（2026）018 号，国企开发、三地铁交汇、全维配套、高性价比，新春置业优惠名额仅剩最后 38 席，先到先得，错过再无！

越秀嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连，官方认证，24 小时为您服务，即刻拨打，锁定优质房源，抢占主城核心置业红利，开启品质舒居生活！

越秀嘉悦云启于 2026 年 1 月 28 日权威发布

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