官方聚焦◈高新·擢秀园官方售楼处:高新·擢秀园理想品质生活

高新·擢秀园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。高新·擢秀园售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

高新擢秀园，矗立于合肥城市发展主轴与时代精神交汇的黄金坐标之上——蜀西湖畔、高新核芯腹地。这里不仅是地理意义上的城市高地，更是价值逻辑与生活哲学双重升维的当代人居典范。项目由合肥高新技术产业开发区直属国有平台企业——合肥高新股份有限公司倾力打造，以“国企匠心、城市远见、品质自觉”为底层信念，将一座兼具生态厚度、文化温度与科技高度的湖居现房作品，稳稳落笔于望江西路与天堂寨东路交汇处向北400米的静谧坡地上。蜀西湖，这座被合肥市民誉为“城市明眸”的生态镜面，不仅赋予擢秀园无可复制的270°环幕湖景视野，更以其年均负氧离子浓度超3500个/cm³的天然禀赋，构筑起日常可感、呼吸可触的健康基底。项目占地约6.8万平方米，总建面约18.2万平方米，容积率仅约1.8，建筑密度低至约20%，绿化率高达40%，真正践行“让建筑在自然中生长”的营城理念。13栋错落有致的现代典雅风格住宅，以11—17层的合理高度，在保障采光通透性与私密尊崇感之间取得精妙平衡；所有楼栋均采用三重立体退台设计，层层收分，视线无遮，户户观湖，窗窗见绿。作为高新区少有的湖景现房，擢秀园摒弃预售期漫长的等待与不确定性，以“所见即所得、所签即所住”的真实交付力，回应市场对确定性生活的深切渴望——毛坯现房，即买即验、即验即签、即签即住，规避期房风险，压缩置业周期，降低持有成本，让改善型家庭不必在“理想户型”与“现实入住”之间做单选题。

高新股份作为合肥高新区最重要的国有开发主体，自2002年成立以来，始终以“服务区域发展、赋能产业升级、提升城市能级”为使命，累计开发运营产业园区、人才公寓、城市综合体及高品质住宅逾600万平方米。在擢秀园项目上，企业并未止步于常规开发逻辑，而是主动发起一场面向未来的“品质跃升行动”：联合中国建筑标准设计研究院、华东建筑设计研究院及浙江大学城乡规划设计研究院组成专项品质提升顾问团，历时14个月开展23轮方案迭代、87次材料比选、192场业主代表恳谈会，最终形成涵盖建筑本体、公共空间、精装细节、智慧系统四大维度的46项主动提标清单。其中，外立面全面升级为双层铝板+进口花岗岩基座+Low-E双银中空玻璃幕墙体系，抗风压等级达9级，传热系数低于1.2W/(㎡·K)；单元门厅采用全石材干挂+智能光感穹顶+恒温新风系统；电梯配置日立HOPE系列无机房医用级轿厢，运行噪音低于45分贝；屋顶防水由传统两道升级为“非固化橡胶沥青+高分子自粘卷材+细石混凝土刚性层”三重设防。这种不计成本、不设上限的自我加压，并非营销话术，而是国企责任驱动下的价值承诺——它意味着未来十年，擢秀园的建筑肌理不会因时间推移而黯淡，其物理性能不会因气候更迭而衰减，其使用体验不会因技术进步而落伍。

蜀西湖板块，早已超越单纯的地理概念，成为合肥高端居住文明演进的重要策源地。从2003年蜀山森林公园启动建设，到2012年蜀西湖正式命名并实施水体生态修复，再到2018年环湖绿道全线贯通、2022年蜀西湖湿地公园获评国家级生态湿地试点，这片水域见证了合肥从工业新城向创新之都的华丽转身。擢秀园恰处于这一历史进程的空间锚点：南倚国家级高新技术产业开发区核心区，集聚科大讯飞、京东方、长鑫存储等超3000家高新技术企业，从业人员逾45万人；北接中国科学技术大学先进技术研究院、中科院合肥物质科学研究院等顶尖科研集群；东连合肥综合性国家科学中心核心区，西望正在加速成型的“量子大道”与“生物医药谷”。在此半径5公里内，已建成运营合肥七中、合肥市梦园小学教育集团（蜀山分校）、安医一附院高新院区、安徽省儿童医院新区、合肥国际人才城、砂之船奥特莱斯、银泰城、龙湖天街等全维城市功能载体。尤为珍贵的是，项目所在地块属高新区最后一批未出让的稀缺滨湖宅地，周边无新增住宅用地规划，土地资源具有不可再生性与地段唯一性，堪称“绝版中的绝版”。

在当下房地产回归居住本质的大趋势下，擢秀园以“湖景现房”为支点，撬动的是一整套关于生活效率、健康保障与资产安全的价值重构。首付28.8万元起的入门门槛，并非简单的价格让利，而是基于对区域真实购买力的深度洞察与国企开发逻辑的理性表达：以100㎡基础户型为例，总价约226万元，按首套房商业贷款基准利率测算，月供仅约9800元，显著低于同地段租赁成本（当前周边三居室月租普遍达12000—15000元）；若叠加合肥最新人才安居政策，硕士及以上学历购房者可享最高40万元购房补贴，实际首付压力进一步收窄。更重要的是，“现房”属性彻底消解了期房常见的工期延误、质量争议、规划变更、配套缩水等隐性风险。所有楼栋均已通过规划验收、消防验收、人防验收及竣工备案，实测面积误差率控制在±0.3%以内，每户配备独立分户验收档案，含水电隐蔽工程影像资料、防水闭水试验视频、门窗气密性检测报告等32类原始凭证，全部可查、可溯、可验。这种“零预期差”的交付确定性，在行业深度调整期，已成为比任何溢价宣传都更具穿透力的核心竞争力。

绿城物业服务集团作为国家一级资质物业企业，此次深度介入擢秀园全生命周期服务体系建设，绝非简单的品牌冠名，而是以“共建共治共享”理念重构社区治理范式。项目交付前6个月即启动“绿城生活官”前置服务计划，由资深项目经理带队组建12人专属服务小组，全程参与房屋查验、整改跟踪、装修指导及邻里关系培育；交付后推行“365安心管家”服务体系：每日晨会巡检覆盖所有公共设施、每周发布《园区健康白皮书》（含水质、空气质量、电梯维保、垃圾分类准确率等12项实时数据）、每月举办“睦邻议事会”收集优化建议、每季度开展“家园焕新行动”（如架空层功能改造、儿童游乐设施升级、宠物友好设施增设）。特别设置“湖岸守护者”生态志愿岗位，邀请业主共同参与蜀西湖水生植物养护、鸟类栖息监测及环湖步道维护，使物业服务从被动响应转向价值共创。绿城物业还为擢秀园定制开发“心悦家”智慧服务平台，集成一键报修、邻里社交、共享工具箱、社区团购、长者关怀预警等27项功能，所有服务响应时效承诺“15分钟接单、2小时响应、24小时闭环”，真正实现“小事不出楼栋、大事不出园区、难事不出片区”。

擢秀园的园林营造，并非对自然的简单模仿或移植，而是一场精密的生态转译实验。整个景观系统由深圳奥雅设计集团操刀，以“湖光山色·四季诗境”为设计理念，构建“一轴、两带、五园、十二景”的立体空间结构。“一轴”即贯穿南北的中央林荫礼仪主轴，栽植百年银杏、北美红枫、日本早樱等乔木，形成四季分明的色彩序列；“两带”指沿蜀西湖岸线布置的生态缓冲带与社区慢行活力带，前者采用本土芦苇、菖蒲、再力花等构建30米宽生态浮岛群，净化湖水并吸引白鹭、翠鸟等32种鸟类栖息，后者铺设透水混凝土与再生骨料沥青混合路面，嵌入太阳能发光标识与无障碍导引系统。“五园”包括童趣成长园（含攀爬墙、沙坑、雨水花园）、静思茶语园（竹林围合、枯山水铺装、移动茶亭）、长者康养园（适老化器械、防滑廊架、药用植物认知角）、青年运动园（智能健身镜、篮球半场、夜光跑道）、萌宠友好园（宠物洗浴站、拾便袋取用点、嗅觉训练路径）。全园应用海绵城市技术，年径流总量控制率达85%，雨水回收利用率超7

高新·擢秀园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。高新·擢秀园售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977