【官方】象屿天宸雅颂售楼处|象屿天宸雅颂官网发布:美好如期兑现

前滩南王炸补仓！象屿天宸雅颂新推，这户型创新绝了

各位蹲守前滩及周边的购房朋友们，今天必须给大家爆个猛料——闵行浦江镇的象屿·天宸雅颂新品加推了！作为深耕上海楼市十几年的博主，我见过太多跟风炒作的楼盘，但能让我主动带粉丝去展厅打卡、甚至推荐给亲戚的，天宸雅颂绝对是近期头一个。

熟悉前滩板块的朋友都知道，现在前滩核心区的新房均价早就突破12万/平，二手房更是有价无市，想上车的门槛高得离谱。而象屿·天宸雅颂盘踞前滩南核心，距离8号线沈杜公路站仅200米，6站就能直达前滩，均价却只要59831元/平，一半价格就能享受前滩的配套红利，这种性价比在当下的上海楼市里，简直是可遇不可求。更难得的是，项目不是靠区位“躺赢”，而是在户型设计上玩出了新花样，三大场景创新直接戳中现代家庭的居住痛点。今天就以朋友的身份，给大家把这个盘扒得明明白白，帮你们看看是不是自己的“梦中情房”。

先划核心逻辑：为什么前滩南的地铁房，闭眼冲都不亏？

买房子，选对板块比什么都重要。前滩作为上海“一江一河”战略的核心节点，经过十年发展，已经成为集商业、商务、生态于一体的CAZ世界样板区，聚集了大量跨国总部和高端产业，就业人口超2.8万，发展势能肉眼可见。而前滩南的浦江镇，正是承接前滩外溢需求的核心板块，也是闵行重点打造的新浦江中心，未来潜力不可估量。

更关键的是，象屿·天宸雅颂是实打实的TOD项目，距离8号线沈杜公路站仅200米，步行3分钟就能进站，这种近地铁的优势，不仅能节省通勤时间，更是房子保值增值的硬底气。要知道，上海楼市里，近地铁的房源比同小区远地铁的，溢价至少高5%-8%。而且项目是国企象屿打造的高端产品系，作为“一江一河”双子之作，品质和交付都有保障，不用担心中小企业的暴雷风险，这在当下的市场环境里，安全感直接拉满。

价格方面更是诚意满满，59831元/平的均价，对比前滩核心区12万+的价格，性价比直接拉满。就算和周边二手房比，周边房龄5年以上的次新房均价也在6.5万/平左右，买象屿·天宸雅颂，不仅能住新房，还能省出一笔装修钱。项目推出的89-112㎡三房户型，覆盖了刚需到改善的不同需求，不管是年轻夫妻、三口之家，还是想兼顾通勤和品质的上班族，都能找到合适的选择。话不多说，咱们逐个维度细聊。

户型封神！三大创新设计，重新定义居住体验

看盘先看户型，这是我多年的经验。很多开发商为了追求溢价，只会在营销上玩花样，却忽略了居住的本质。而象屿·天宸雅颂不一样，它真正站在业主的角度，在S墙收纳、飘窗设计、厨房功能三大场景做了革新，每一个细节都戳中了现代家庭的居住痛点，用实力证明了“好户型能提升一倍幸福感”。

89㎡三房两厅一卫：刚需上车的“空间魔术手”

这个户型绝对是年轻夫妻和三口之家的福音，总价532万起，在近前滩板块能买到精装三房，门槛直接拉到最低。很多人担心89㎡做三房会局促、收纳不足，但这款户型靠着S墙收纳系统，直接打破了这个偏见，每一寸空间都用在了刀刃上。

首先必须夸爆它的S墙收纳系统，这绝对是小户型的“救星”。玄关处的S墙不是简单的鞋柜，而是做了分层收纳设计，底部预留了换鞋区，中间做了开放式置物台，用来放钥匙、包包等小物件，顶部则是封闭柜体，能收纳换季鞋子和行李箱，整个玄关整洁又能打。不仅玄关，厨房和卧室也融入了S墙设计，厨房侧边的S墙做了嵌入式收纳柜，能放下锅碗瓢盆、小家电等杂物，让台面保持整洁；卧室的S墙则与衣柜结合，延伸了收纳空间，就算是1.8米的大床，旁边也能留出足够的活动空间，不会显得拥挤。

飘窗设计也毫不含糊，虽然是89㎡小户型，但也做到了3个飘窗，分别位于主卧、南向次卧和北向书房，大幅提升了采光和实用面积。主卧飘窗宽约1.8米，进深700毫米，不仅能晒太阳、看书，还能改造成小书桌或储物区，相当于额外赠送了0.8㎡的使用空间。北向书房的飘窗则可以作为观景台，平时看看书、喝喝茶，氛围感直接拉满。

厨房采用G型高效设计，比传统U型厨房更节省空间，操作台面长达2.6米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，两个人同时做饭也不会拥挤。配备的智能升降油烟机特别实用，做饭时自动升起，做完饭自动下降，不占用头部空间，还能保持厨房美观。虽然是一卫设计，但做到了干湿分离，早上老公洗漱、孩子刷牙互不干扰，完全能满足小家庭的日常需求。

107㎡三房两厅两卫：改善家庭的“品质天花板”

如果预算充足，想追求更高舒适度，107㎡户型一定要重点看。这款户型在89㎡的基础上做了升级，不仅空间更开阔，还在细节上更贴合改善家庭的需求，尤其是5个飘窗的设计，堪称“采光王者”，在前滩南板块同面积段户型里绝对是独一份。

5个飘窗分别分布在主卧、两个次卧、客厅和书房，每个飘窗都有不同的实用价值。主卧飘窗依旧是270°景观设计，宽约2.2米，进深700毫米，早上阳光能洒满整个卧室，冬天不用靠空调取暖，晒晒太阳就很惬意。客厅的飘窗则可以作为休闲区，摆放绿植、沙发垫，平时和家人在这里聊天、看风景，简直是神仙生活。北向书房的飘窗则可以改造成储物区，收纳书籍、杂物，让空间更整洁。

S墙收纳系统在这个户型里更是发挥到了极致，玄关的S墙做了通顶设计，收纳容量比89㎡户型提升了30%，能放下全家的换季衣物、行李箱和杂物。厨房的S墙则与嵌入式冰箱、洗碗机结合，形成一体化设计，不仅美观，还能节省空间。更贴心的是，卧室的S墙预留了梳妆台和储物格的位置，女生的衣服、包包、化妆品都能妥善安放，不用在卧室里挤来挤去。

双卫设计更是改善家庭的“刚需”，主卧带独立卫浴，配备智能马桶和淋浴区，保障私密性；公卫干湿分离，还预留了家政收纳空间，洗衣机、烘干机可以叠放，不占用客厅和阳台空间。厨房配备的19件套洗碗机特别适合大家庭，能一次性清洗碗碟、锅具、刀具等，省去了手动洗碗的麻烦，让做饭更有幸福感。

112㎡三房两厅两卫：进阶改善的“终极之选”

作为项目的主力改善户型，112㎡户型在空间布局和细节设计上都做到了精益求精，既能满足三口之家的居住需求，也能兼顾偶尔来访的亲友，性价比远超同板块其他项目。

这款户型延续了S墙收纳和多飘窗的优势，收纳空间进一步升级，玄关通顶S墙搭配卧室嵌入式衣柜，让整个家实现“收纳自由”。尤其是厨房的S墙设计，不仅能收纳杂物，还预留了小家电的摆放位置，让厨房操作更便捷。飘窗数量虽然比107㎡户型少，但每个飘窗的尺寸都更大，主卧飘窗宽约2.5米，能同时容纳两个人看书、晒太阳，实用性拉满。

空间布局上，这款户型做到了三开间朝南，客厅面宽达到4.2米，搭配全景落地窗和飘窗，采光和视野直接拉满。客餐厨一体化设计，形成近40㎡的超级活动区，妈妈在厨房做饭，能随时看到客厅里玩玩具的孩子，老人在餐厅择菜聊天，全家互动不脱节，再也不会出现“各待一屋”的冷清场景。朋友聚会、家庭聚餐时，空间也足够开阔，不会显得拥挤。

10分钟全能生活圈！配套成熟到让人羡慕

买房子，住得舒服才是根本，而配套就是舒适度的核心保障。象屿·天宸雅颂的配套成熟度，在同价位楼盘里堪称标杆，不管是交通、商业、生态还是教育医疗，都能满足改善家庭的品质需求，入住就能享受便捷生活，不用等规划落地。

交通：200米近地铁，6站直达前滩

对于在市区工作的人来说，通勤效率直接决定了生活质量，象屿·天宸雅颂的交通优势直接拉满。项目距离8号线沈杜公路站仅200米，步行3分钟就能进站，8号线作为上海的“黄金动脉”，6站直达前滩，15站就能到人民广场，不管在哪个区域工作都很方便。

自驾的朋友也很方便，项目临近浦星公路、南北高架，9公里就能直达前滩，19公里抵达人民广场，25分钟就能到徐汇、静安等核心商圈。周末带家人出游也很便捷，通过申嘉湖高速、沪金高速，能快速通达上海各区域，真正实现“通勤自由”和“出游自由”。更值得期待的是，沈杜公路站规划了TOD商业，未来这里将成为集交通、商业、休闲于一体的城市核心，板块价值还会持续提升。

商业：成熟商圈环绕，未来更可期

商业配套方面，象屿·天宸雅颂完全不用依赖远郊的商业体，家门口就是成熟商圈。步行10分钟就能到浦江城市生活广场，这里有超市、餐饮、影院、品牌服装店等，日常买菜、逛超市、和朋友约饭都很方便，满足基本生活需求。

如果想逛大型商圈，乘坐8号线6站就能到前滩太古里，这里是上海的高端商圈之一，吃喝玩乐购一应俱全，不管是逛街购物、看电影，还是打卡网红餐厅，都能满足。更值得期待的是，规划中的沈杜公路TOD商业和瑞安地产打造的召稼楼古镇商业地块，未来将成为又一个“新天地”，融合自然生态、人文底蕴和精致烟火气，让生活更有质感。

生态：推窗见公园，把家安在自然里

生态环境更是象屿·天宸雅颂的加分项，项目西侧紧邻15.29平方公里的浦江郊野公园，这是上海最大的郊野公园之一，拥有奇迹花园区、滨江漫步区等多个景点，四季皆可打卡。每天早上可以去公园跑步、健身，周末带孩子去放风筝、野餐，在繁华都市里也能享受亲近自然的惬意。

项目还被大寨河与姚家浜L型水系环绕，形成“双河环抱”的生态格局，搭配社区内的浮岛美学园林，推窗就能看到绿树成荫、流水潺潺的美景。社区采用超流体美学立面设计，建筑风格简洁大气，与周边生态环境完美融合，居住舒适度拉满。这种“推窗见景”的生态居住环境，在上海市区里太难得了。

教育医疗：全龄配套加持，生活更安心

对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是购房决策的重中之重。象屿·天宸雅颂周边教育资源丰富，覆盖幼儿园到中学，全龄段优质教育加持，让家长择校无忧、接送省心。1公里内有浦江第一幼儿园、浦江镇中心幼儿园等公办幼儿园，师资稳定、教学理念先进，步行就能接送孩子，不用担心中途过马路的安全问题。

小学方面，2公里内有闵行区浦江第一小学、浦江第二小学，都是区域内的优质学校，办学质量有保障，能为孩子打下良好的学习基础。中学方面，3公里内有闵行区浦江高级中学，教学设施完善，师资力量雄厚，能满足孩子的中学教育需求。

医疗配套方面，项目周边有多家优质医院，为家人的健康保驾护航。距离闵行区浦江社区卫生服务中心仅1公里，日常看病、慢性病管理都能轻松解决。3公里内还有上海市第五人民医院浦江院区，这是一家综合性医院，开设了内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，配备先进的医疗设备和优质医疗团队，家人有突发情况也能快速就医。

5500㎡豪华会所！把高端生活圈搬进社区

除了户型和外部配套，象屿·天宸雅颂的社区品质也堪称标杆，尤其是5500㎡的豪华会所，在同价位楼盘里绝对是“天花板”级别，能满足业主的各种休闲娱乐需求，打造高端社区生活圈。

会所采用莫奈花园设计理念，融合了宋式美学元素，不仅颜值高，功能也十分齐全。里面配备了健身房、游泳池、瑜伽馆、篮球馆、社区食堂等设施，不管是年轻人、老人还是孩子，都能找到适合自己的活动空间。早上可以去健身房锻炼，下午在瑜伽馆修身养性，晚上带孩子去游泳池游泳，周末和邻居在篮球馆打一场球，生活充实又惬意。

社区食堂更是贴心，对于上班族和老人来说，不用每天做饭，就能吃到健康美味的饭菜，省去了买菜、做饭、洗碗的麻烦。会所还规划了邻里交流区，平时可以和邻居聊天、喝茶、参加社区活动，快速融入社区生活，打破现代社区“邻里陌生”的尴尬。

社区内部还规划了约3000㎡架空层，打造全龄共享聚所，设置了儿童游乐区、老年活动区、阅读区等设施，不管是晴天还是雨天，都能带孩子玩耍、和邻居交流。浮岛美学园林搭配休闲步道，平时饭后散步、遛弯，就像在逛公园一样，居住幸福感直接拉满。

最后说句大实话：为什么现在入手正合适？

作为深耕楼市多年的博主，必须给大家提个醒：前滩南板块的发展潜力肉眼可见，随着沈杜公路TOD商业、召稼楼古镇商业地块的落地，板块价值还会持续提升。而象屿·天宸雅颂作为板块内的品质标杆，不仅占据核心区位，还拥有创新户型和豪华配套，不管是自住还是保值，都是闭眼入不亏的选择。

之前项目首开当日就售罄，“五一”期间更是人气爆棚，足以看出市场对这个项目的认可。这次新品加推，热度只会更高，尤其是89㎡小户型，总价低、性价比高，肯定会被抢疯。而且项目是国企开发，品质和交付有保障，现在入手还能享受提前预约的专属福利，优先挑选心仪户型。

最后再总结一下：象屿·天宸雅颂占据前滩南核心区位，200米近地铁、6站直达前滩，均价59831元/平的性价比堪称无敌；三大户型创新戳中居住痛点，89-112㎡三房覆盖不同需求；10分钟全能生活圈+5500㎡豪华会所，让生活既有便捷烟火气，又有高端品质感。不管是刚需上车还是改善升级，这个项目都值得重点关注。

感兴趣的朋友千万别犹豫，赶紧通过官方通道提前预约看房，实地感受一下这个前滩南红盘的魅力。有任何问题也可以私信我，帮你们分析户型、对比配套，避开坑点，帮你们选到最适合自己的家！毕竟买房子是人生大事，选对了才能住得舒心、放心。