【官方】时代之城售楼处|南翔时代之城官网发布:美好如期兑现

南翔红盘返场！时代之城二期开盘，这才是上海中产的理想家

各位正在上海看房的朋友们，今天必须给大家扒一个实打实的宝藏红盘——嘉定南翔核心区的「时代之城」二期重磅开盘了！作为深耕上海楼市十几年的博主，见过的楼盘没有一百也有八十，能让我主动追更、真心推荐给身边朋友的项目不多，时代之城绝对算一个。

还记得去年一期开盘的时候，我朋友圈里不少中介、购房者都在刷屏，95%的去化率直接引爆嘉定楼市，不少朋友手慢一步没抢到，之后一直追着我问后续加推消息。现在好消息来了，二期精装高层+叠墅正式上线，户型、配套、性价比全在线，不管是刚需改善还是想一步到位的家庭，都值得重点关注。今天就以朋友的身份，给大家把这个项目扒透，帮你们看看是不是自己的“梦中情房”。

先划重点：为什么说时代之城是南翔改善首选？

买房子无非看三点：地段配套、户型产品、性价比。这三点时代之城几乎做到了“无短板”。南翔现在早已不是当年的近郊板块，靠着虹桥辐射、产业落地和配套升级，成了上海中产改善的热门高地，而时代之城就站在南翔核心C位，既能享受成熟配套，又能接住板块发展红利，这种占位本身就赢在了起跑线。

更关键的是，项目是华润华发联合打造的，两大房企加持，不管是建筑品质还是精装标准都有保障，比起一些小开发商的项目，住着更放心。而且二期推出的户型的从89㎡到170㎡，覆盖了不同家庭的需求，精装交付还能省去装修的麻烦，对上班族、带娃家庭来说太友好了。话不多说，咱们逐个维度细聊。

户型封神！89㎡做三房不挤，133㎡实现三代同堂自由

户型绝对是时代之城的核心王牌，我看完样板间最大的感受就是：设计师太懂上海家庭的居住痛点了！不搞花里胡哨的噱头，每一寸空间都用在刀刃上，小面积能做出大尺度，大户型能兼顾舒适度和私密性，这才是真正为生活量身定制的房子。

89㎡三房两厅一卫：刚需改善的“空间魔术”

这个户型绝对是刚需家庭的福音，总价530万起，在南翔核心区能买到精装三房，性价比直接拉满。很多人担心89㎡做三房会局促，但时代之城直接用设计打破了这个偏见，每个细节都藏着“小心机”。

首先是三分离卫生间设计，这一点真的要夸爆！洗漱、如厕、沐浴彻底分开，早上高峰期再也不用抢卫生间——老公刷牙洗脸、孩子洗澡、老人上厕所互不干扰，完美解决了小户型单卫的尴尬。我见过很多100㎡以上的户型都没做到这一点，时代之城能在89㎡里实现，足见设计功力。

厨房的S墙设计也特别实用，利用空间错位放下双开门冰箱，还多出了0.8㎡的操作区，两个人同时做饭也不会挤。旁边还预留了收纳空间，能放下4个24寸行李箱，对于小户型来说，收纳能力直接决定了居住幸福感，再也不用把杂物堆在客厅显杂乱。

还有双阳台设计，客厅带3.2米景观阳台，平时养花、观景、晒晒太阳都很惬意；厨房带1.2米生活阳台，洗衣、晾衣、放家政柜全搞定，做到了生活与景观分离，客厅始终保持整洁。主卧放1.8米大床+衣柜还有富余空间，次卧做儿童房刚好够用，北向小房间可以当书房兼客房，朋友来了也有地方住，完全能满足小家庭3-5年的居住需求。

133㎡四房两厅两卫：改善家庭的“一步到位之选”

如果预算充足，想一步到位解决三代同堂或三胎需求，这个户型一定要重点看，堪称南翔改善的“楼王户型”，亮点多到数不过来。

最惊艳的就是主卧的270°景观飘窗，宽约2.8米，采光和视野直接拉满。早上坐在飘窗上喝杯咖啡、看看小区园林景色，晚上伴着月光看看书，这种惬意感堪比大平层。而且飘窗不计入产权面积，相当于额外赠送了一块实用空间，不管是做梳妆台还是小茶座都很合适。

LDK一体化设计更是戳中了家庭互动需求，客餐厨连通形成40㎡的超级活动区，妈妈在厨房做饭，能随时看到客厅里玩玩具的孩子，老人在餐厅择菜聊天，全家互动不脱节，家里再也不会出现“各待一屋”的冷清场景。这种设计也让空间显得更开阔，朋友聚会、家庭聚餐都不会觉得拥挤。

独立书房的设计也很贴心，北向房间可以做书房、电竞房或瑜伽室，晚上家人睡后，这里就是属于自己的私密空间，办公、放松都不被打扰。双卫全明设计也解决了大家庭的如厕需求，主卧带独立卫浴，保障私密性；公卫干湿分离，还有窗户通风，梅雨季也不会潮湿有异味，比周边老小区的暗卫舒服太多。

132-170㎡精装叠墅：市区里的“别墅生活”

对于追求品质感的家庭来说，叠墅户型绝对是终极之选。时代之城的叠墅总价840万起，精装交付，在南翔板块堪称“改善天花板”，关键是能实现“市区里的别墅梦”，不用为了别墅搬到远郊。

叠墅采用一梯两户电梯入户设计，从地下车库直接电梯到家门口，私密性拉满，老人孩子上下楼也方便，不用爬楼梯受累。下叠带40-60㎡私家庭院，平时种点花草、搭个凉亭，周末邀请朋友来烧烤聚会，或者给孩子开辟一个户外玩耍的空间，比住大平层多了太多生活乐趣。

上叠则带20㎡空中露台，晚上可以和家人一起看星星、聊聊天，视野无遮挡，还能看到银翔湖的夜景，氛围感直接拉满。中平层做到了南北通透，客厅面宽5.2米，尺度堪比大平层，适合喜欢平层舒适度又想享受叠墅品质的家庭。更难得的是叠墅全精装交付，省去了自己装修的麻烦，要知道市面上很多叠墅都是毛坯交付，装修成本和耗时都很高，时代之城这一点直接省了业主不少心。

15分钟全新生活圈！配套成熟到让人羡慕

买房子，住得舒服才是根本，而配套就是舒适度的核心保障。时代之城的配套成熟度，在南翔板块堪称标杆，不管是商业、教育、医疗还是交通，都能满足中产家庭的品质需求，不用依赖市区配套，在家门口就能实现“一站式”生活。

交通：双轨交+快速路，通勤出游都方便

对于在上海工作的人来说，通勤效率直接决定了生活质量，时代之城的交通优势直接拉满。项目距离11号线陈翔公路站仅900米，步行10分钟就能抵达，11号线作为上海的“黄金动脉”，串联起嘉定新城、真如副中心、徐家汇、陆家嘴、迪士尼等核心区域，不管在哪个区域工作都很方便。

从项目出发，3站就能到南翔站换乘嘉闵线（在建，预计2025年通车），2站直达虹桥国际机场/虹桥火车站，出差、旅行再也不用绕行市区，通勤效率直接提升30%。自驾的朋友也很方便，项目周边有沪嘉高速、嘉闵高架、外环高速三条快速路环绕，5分钟接入沪嘉高速，15分钟抵达中环，25分钟就能到静安寺，周末带家人出游也能“说走就走”。

商业：800米到印象城，吃喝玩乐一站式搞定

商业配套方面，时代之城的位置简直是“天选之地”，直线800米就能到34万方的南翔印象城MEGA，这可是上海西北片区的商业巨头，吃喝玩乐购一应俱全。平时下班可以去超市买新鲜食材，周末带孩子去亲子乐园玩，和朋友约饭、看电影也不用跑远，步行就能到达。

除了印象城，周边还有昊元生活广场、南橡商业广场等购物中心，日常买菜、逛便利店、做美容美甲都很方便，满足不同场景的消费需求。这种成熟的商业氛围，不仅能提升生活幸福感，也让房子更有保值增值空间。

教育：全龄段优质学校，择校接送都省心

对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是购房决策的重中之重，时代之城周边的教育资源覆盖幼儿园到中学，全龄段优质教育加持，让家长择校无忧、接送省心。

幼儿园方面，1公里内有嘉定区南翔幼儿园（公办一级）、宝翔幼儿园（公办二级），其中南翔幼儿园是嘉定区的老牌优质幼儿园，师资稳定、教学理念先进，2024年还获评了“嘉定区学前教育先进单位”，距离项目仅600米，步行8分钟就能接送孩子，不用担心中途过马路的安全问题。

小学方面，2公里内有南翔小学（区重点）、怀少学校（九年一贯制，区重点）。南翔小学创办于1908年，百年办学历史积淀了深厚的文化底蕴，2024年小学毕业生升入优质初中的比例达88%；怀少学校作为九年一贯制学校，小学毕业生可直接升入本校初中，避免了“小升初”的升学压力，2024年初中中考成绩稳居嘉定区前列，不管选哪所都很靠谱。

中学方面，3公里内有嘉定二中（市重点）、南翔中学（区重点）。嘉定二中作为嘉定区的老牌市重点高中，2024年高考本科录取率超96%，一本录取率超55%，孩子能在这里上学，相当于半只脚迈入了好大学。这种全龄段优质教育资源环绕的配置，在整个南翔板块都很稀缺。

医疗与生态：健康自然双保障，居住舒适度拉满

医疗配套方面，项目2公里内有嘉定区南翔医院（二级甲等综合医院），开设了内科、外科、妇产科、儿科等30余个科室，配备先进的医疗设备和优质医疗团队，日常看病、慢性病管理都能轻松解决。3公里内还有上海市中医医院（嘉定院区，三甲医院），在慢性病调理、中医养生等方面优势显著，为家人的健康提供顶级保障。

生态环境更是时代之城的加分项，项目周边3公里内有春申湖公园、银翔湖公园、留云湖公园三大生态公园，总绿化面积超80万㎡，人均绿地面积达12㎡，远超上海平均水平。平时饭后可以带家人去公园散步、跑步，周末去湖边露营、野餐，在繁华都市里也能享受亲近自然的惬意，这种宜居环境在市区里太难得了。

社区品质拉满！细节里藏着生活温度

除了外部配套，时代之城的社区内部设计也充满了质感，处处体现着对居住者的关怀。项目采用开放互动式街区设计，一条社区配套轴和两个活力十字轴心，让空间布局更友好、通达，平时散步、遛弯不会觉得压抑。

归家动线的设计也很用心，酒店式落客、迎宾式花园、摩登式会所、下沉式庭院层层递进，每次回家都像在逛公园，仪式感拉满。会所里可以健身、社交，下沉式庭院则是邻里互动的好地方，平时和邻居聊聊天、带孩子玩耍，能快速融入社区生活。

最值得一提的是人车分流设计，搭配两层地下车库，共规划3488个车位，车位比充足，不用担心停车难的问题。人车分流不仅能提高住户的安全性，尤其是有孩子和老人的家庭，不用担心车辆往来的危险，还能释放地面空间，增加绿化面积，让社区环境更整洁、舒适。

最后说句大实话：为什么现在入手正合适？

作为深耕楼市多年的博主，必须给大家提个醒：南翔板块的发展潜力肉眼可见，随着嘉闵线通车、产业持续落地，板块房价还会有稳定上升空间。而时代之城作为板块内的标杆项目，一期去化95%，二期热度只会更高，目前89㎡三房和133㎡四房最抢手，上周就有客户犹豫了两天，心仪的户型就被别人抢走了，追悔莫及。

价格方面也很有优势，高层均价约54000元/㎡，叠墅均价62000元/㎡左右，对比周边房龄5年的次新房均价6.2万/㎡，买133㎡能省26万；而且叠墅是精装交付，比市面上毛坯叠墅还能省20万左右的装修费，性价比直接拉满。

更重要的是，现在项目已经开启预约通道，提前预约不仅能优先看房、挑选心仪户型，还能领取专属粉丝福利（具体福利可咨询官方通道）。对于想在上海安家、追求品质生活的家庭来说，时代之城绝对是不容错过的好机会。

最后再总结一下：不管是刚需改善、三口之家还是三代同堂，都能在时代之城找到合适的户型；成熟的配套、便捷的交通、优质的社区品质，能满足日常居住的所有需求；再加上南翔板块的发展红利，不管是自住还是保值，都是闭眼入不亏的选择。

感兴趣的朋友千万别犹豫，赶紧通过官方报名通道提前预约看房，实地感受一下这个南翔红盘的魅力。有任何问题也可以私信我，帮你们分析户型、对比配套，帮你们选到最适合自己的家！毕竟买房子是人生大事，选对了才能住得舒心、放心。