⏳官方启幕|保利燕语堂悦官方售楼处发布：打造理想品质生活

✅保利燕语堂悦开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅保利燕语堂悦售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利燕语堂悦营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利燕语堂悦展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

一、卖爆的秘诀是？

保利燕语堂悦能在海珠西板块脱颖而出，秘诀就在于它全方位的优势。首先，户型采用新规设计，使用率超 100%，性价比超高。项目各方面配套堪称 “六边形战士”，交通、教育、商业、医疗、休闲一应俱全。

由实力雄厚的保利集团开发，品质有保障。区域价值高，位于海珠新活力文商旅融合圈与后航道服务型制造创新带交汇核心，未来发展潜力大。交通上，双地铁上盖，11 号线这条 “换乘之王” 加持，还有在建环岛路及发达交通路网。教育资源优质，配建小学由宝玉直实验小学领办，周边名校环绕。商业、医疗、生态配套也都十分完善。

现在项目进入清盘阶段，网签率近 8 成，还推出 10 套特惠房源叠加贴息，性价比直接拉满，这样的好盘，想不热卖都难！

二、高标准的基础配套

保利燕语堂悦由保利集团打造，2023 年 9 月拿地。占地面积约 4.8 万 m²，总建筑面积约 11.8 万 m²，绿地率 35%，容积率 4.5 ，停车位 1465 个，规模适中。

总栋数 8 栋，包括 5 栋 45 层洋房和 3 栋 10 层小高层。面积涵盖高层 90/105/120m²、小高层约 120/140m² ，多样户型满足不同家庭需求。社区配建约 24 班小学，未来移交教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，完善教育配套。小区整体规划注重居住舒适度与功能性，为业主提供良好居住基础。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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三、四通八达的交通

交通优势显著。项目是双地铁上盖，距离广佛线和 11 号线（建设中，预计今年通车）燕岗站仅 100 米，通过 11 号线 4 站达上涌、8 站达琶洲，轻松链接全城，11 号线作为 “换乘之王”，虹吸全广州优质资源。在建的环岛路，开车 22 分钟可达珠江新城，20 - 25 分钟可达琶洲，还能畅联广州塔、太古仓等片区景点。紧邻工业大道，交通路网发达，向北接昌岗中路、内环路，向南 5min 接驳新滘西路、环城高速，20min + 速达广州核心区。家门口纸厂公交站举步即达，周边 500m 范围内 28 条公交线路，13 处公交站点，日常出行高效便捷。

四、顶级的教育配套

教育资源相当优质。社区内配建的 24 班小学，将由海珠区宝玉直实验小学领办，这可是海珠区首批省一级小学、百年名校，同根同源的宝玉直实验小学为小区教育质量提供有力保障。周边还有省级广州市五中附属初级中学、广州市第 41 中学等 7 所学校环伺，从小学到中学，构建了完善的教育体系。小升初方面，根据 2025 年摇号分组（以教育局当年公布为准），保利燕语堂悦所在的第三组有五中、执信、南武等家长们艳羡的学校。

五、成熟的生活配套

商业配套完善，紧邻约 3.4 万方商业综合体，5 公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场（1.5 公里）四大商圈，万科里（1 公里）、富力海珠城（2 公里）也在附近，满足日常购物、休闲娱乐需求。医疗资源丰富，步行可达约 500m 珠江医院、南石头社区服务中心、广医二院（西院区），周边还有广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院、海珠区中医院等，24H 为健康护航。生态环境良好，步行可达约 700m 海珠免费的庄头公园、约 1.2km 可达珠江后航道，休闲散步好去处。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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六、新规户型 + 高得房率（特色户型及优势）

户型设计亮点多，且使用率超 100%。如 90 - 94 平 3 房 2 卫，满足周边两房置换客需求，上车难度不大；最大 125 平 4 房，控制总价，满足部分家庭改善需求。目前在售 B 区产品优势明显，位于东南侧，楼间距阔绰，涵盖板楼产品，户户采光通透。像 92 平浣溪沙户型，虽小面积但因 A2 栋西南向直面工业大道有噪音，刚需对噪音要求相对不高所以设置在此，且上午采光受 A1 遮挡，高楼层影响小。107 - 112 平苏幕遮户型东南向，上午阳光直射下午无，还避开工业大道噪音。125 平相见欢在 A1 栋西南向，前面遮挡少，又有 B 区规避工业大道影响。整体户型布局合理，充分考虑各方面因素。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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七、核心价值总结

保利燕语堂悦优势突出，处于海珠西核心发展区域，交通便捷，教育资源优质，商业、医疗、生态配套成熟。户型设计贴合刚需和普通改善客需求，使用率高。由保利集团开发，国家级保利物业服务，品质与服务双重保障。对于想在海珠西安家，追求各方面均衡配套和性价比的购房者来说，是个绝佳选择，在海珠区房地产市场中具有很强竞争力。