房子也需要“体检”？自动化监测如何让危房隐患无处遁形？

当我们需要体检的时候，流程都很清楚：自己去体检中心、通过仪器检查、等医生看报告。可房子不一样。房子不会自己“挂号”，时间一长，各种毛病会慢慢浮出来。门总也关不严的窗、怎么都对不齐的门、慢慢变长的墙角裂缝，表面来看不会影响居住，但是时间一长，小问题放着不管，迟早会变成大危机。

如今在WITBEE®万宾科技®建筑结构健康监测系统的应用中，房屋也开始进入了自动化体检的模式中。这一过程中不再需要等负责部门检查，才能发现房屋安全隐患的存在。而是由监测系统主动进行24小时的“勘探”，相当于它通过各个设备为房屋进行体检，并且收集每个设备所采集的监测数据，据此再总结成健康报告，实时传输给负责部门。

一、体检指标

1.沉降、位移、倾斜

地基基础的沉降常常是毫米级的；水平位移、倾斜也可能是逐渐积累的。靠人去不停地观察，想要在全面掌握确实很难。而系统通过传感器实现对沉降、位移、倾斜的实时监测，可以反映出这些指标在每分每秒的变化趋势，为应对隐患的恶化打好提前量。

2.裂缝

墙体裂缝有许多种，常见的包括装饰性裂缝、结构性裂缝。系统针对斜裂缝和主体承重构件上的结构性裂缝进行实时监测，包括裂缝宽度、长度、扩展趋势等，记录下这些藏在细节里面的信号。把危险主动“揪”出来，

3.内力变化

柱、梁、剪力墙等主要承重构件，默默承担全部荷载。系统通过对关键构件内力变化的实时监测，可以帮助工程人员理解结构是否仍处于正常工作状态，是局部受力异常，还是整体状态的改变？这些判断将建立在真实数据之上，而不是一次性的检测报告。

4.环境变化

风速风向、温湿度、降雨量等环境因素，从来不是小角色。强风可能带来附加荷载；强降雨会影响地基稳定；温湿度变化则会引起结构变形。系统将这些环境参数进行统一、实时监测，让负责部门可以了解环境变化如何一步步作用在建筑身上。

二、体检意义

当房屋开始进行自动化体检，其首要作用体现在安全水平的提升，即通过技术手段让风险更加可控。结构沉降、位移、倾斜以及裂缝变化等，其影响并非瞬间出现，而是伴随使用过程不断叠加。而监测系统对房屋结构指标进行实时采集，不断更新数据库，使结构状态的变化轨迹得到完整呈现，有助于监管方更准确地评估结构安全性、使用寿命等。

在提升房屋安全水平的基础上，自动化体检同样促进了房屋运维效率的提升。当房屋运行状况可以被实时掌握，运维工作也从以往的事后处置转向提前规划与精准实施。各类信息被集中汇集到系统平台之中，减少了大规模核查、信息分散等带来的管理成本，使运维流程更加高效、顺畅。在这一流程中，不同部位、不同指标的变化情况一目了然，也使维护、维修安排更有针对性、更加合理。

很多原本需要反复确认、反复担心的事情，逐渐变得心里有数，这也让相关负责部门多了一份底气，居民多了一份安全感。