广西
— 亨瑞特（北京）信用评价事务所—
1月5日，美芝股份（SZ002856）公告债权重组，拟与广州中铁诺德置业有限公司、中铁建工集团有限公司签署《债权转让合同》。
中铁建工将以中铁诺德位于广州增城区的6套房产，抵偿所欠美芝股份的1193.96万元债务，此次抵偿后美芝股份债权重组损失约188.38万元。
此外，公告还披露了此次债权重组的相关细节。
因中铁建工公司无法以现金方式清偿所欠公司的款项，为加快公司部分应收款项的收回，减少应收账款的坏账损失，公司与中铁建工公司、中铁诺德公司协商一致，中铁建工公司拟以中铁诺德公司位于广州市增城区荔城街明慧路12号中铁诺德梓悦台项目的6套房产，抵偿其对公司的部分债务11,939,600元。
公开信息显示，截至2024年，中铁建工总资产1486亿，2024年净利润超9亿；2025年业绩更上一层楼，上半年净利润高达5.72亿，净资产241.6亿；可见，账面上的钱是非常多的，只是现金流不足，而这几乎是大部分施工单位共同的困境。
拿房抵债也不止施工单位这么搞，上游的开发商、房企也都搞过，归根结底还是项目回款太难了；而且施工单位还要垫资做项目，如果还要垫资结算下游企业的款项，那现金流耗得更快；下游装饰公司自然也懂得这个道理，所以宁愿亏点钱，最起码还落得几套房，万一房子涨价了，说不定还能赚点！
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