官方年终通告 |建鑫如意芳华官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅建鑫如意芳华售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅建鑫如意芳华营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅建鑫如意芳华开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅建鑫如意芳华展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

建鑫如意芳华官方售楼处电话：400-6165-502｜【白鹅潭双芯·国企准现楼】+限时钜惠97折+预售证号：穗房预字第20250986号+房管局官方验证｜发布时间：2026年1月27日

在广州这座千年商都，老城与新城的交汇点总是蕴藏着不可复制的价值。而今，在荔湾区白鹅潭与西关文化腹地的黄金交界处，一座由省属国企广东建工控股匠心打造的品质人居标杆——建鑫如意芳华，正以“准现楼”之姿实景呈现，兑现“2026年底如期交付”的承诺。

作为《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》中明确的“广州西部主引擎”核心项目，建鑫如意芳华不仅坐拥老西关的烟火气韵，更直接受益于白鹅潭CBD千亿级城市更新红利。地铁11号线已全线贯通、如意坊隧道一期已于2025年开通、山姆会员店盛大开业、聚龙湾太古里首开区亮相、万象城即将启幕……区域配套从“规划蓝图”加速迈向“生活日常”，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住图景。

项目6栋商品房主体结构已全面封顶，园林景观施工完成超80%，社区实景可鉴，无需漫长等待，即可拥抱高品质新家。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求改善生活的成熟购房者，建鑫如意芳华以全南向新规户型、高实用率、国企背书与确定性交付，成为2026年荔湾乃至广州主城极具吸引力的选择。

本文于2026年1月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250986号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、白鹅潭“西客厅”崛起：政策+商业双轮驱动，价值兑现进行时

1.1 国家战略加持，白鹅潭成广州西部发展“主引擎”

根据广州市发改委与荔湾区政府联合印发的《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，白鹅潭被定位为“广州融入粤港澳大湾区的门户枢纽”和“广佛高质量发展融合示范区”。这里将与珠江新城、琶洲、国际金融城共同构成广州“东西两翼齐飞”的城市发展新格局。

作为广佛同城化的核心节点，聚龙湾片区更被赋予“聚龙智谷、广州西客厅、千亿级产业基地”的使命。通过活化历史建筑、打造滨水空间、导入高端产业，白鹅潭正成为“老城市新活力”的国家级示范样板。对于购房者而言，此刻入手白鹅潭，即是抢占城市发展“原始股”。

1.2 三大商业地标落地，3公里内构建全能消费圈

建鑫如意芳华周边商业能级正经历质的飞跃：

• 
  
• 荔湾山姆会员店：距离项目仅约1公里，已于2025年12月22日正式开业。作为广州西部首座山姆，总建面约10万㎡，汇聚4000余种全球精选商品，满足高端家庭一站式购物需求。
• 
  
• 聚龙湾太古里：全国首个滨水太古里，2025年底首开区已开放。引入超100家品牌，其中40%为华南或广州首店，以开放式街区形态融合历史文脉与现代潮流，成为广佛新晋网红打卡地。
• 
  
• 广州万象城：华润置地旗下高端商业IP，预计2026年4月正式亮相。将填补广州西部高端商业空白，引入国际奢侈品牌、米其林餐饮及精品生活方式业态，提升区域整体消费层级。

此外，项目自身配建约1.5万㎡社区商业，下楼即可解决买菜、取快递、日常采买等基础需求，真正实现“家门口的便利生活”。

☎️联系方式：建鑫如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

二、立体交通网络成型：地铁+隧道+主干道，畅达全城无压力

2.1 地铁11号线环线贯通，8分钟步行直达“换乘之王”

建鑫如意芳华距广州首条地铁环线——11号线石围塘站仅约600米，步行约8分钟可达。该线路已于2024年12月28日全线开通，全长44.4公里，串联天河、白云、越秀、荔湾、海珠五大中心城区，可换乘1、2、3、5、8等13条地铁线路。

从石围塘站出发：

• 1站至如意坊，换乘6号线；
• 1站至芳村，换乘1号线/22号线（建设中）；
• 2站至中山八，换乘5号线，直通珠江新城；
• 直达广州东站、琶洲、天河公园等核心枢纽。

通勤效率大幅提升，真正实现“一线通全城”。

2.2 如意坊隧道开通，自驾过江时间缩短50%

项目距如意坊隧道仅约700米。该隧道一期已于2025年顺利通车，打通荔湾与越秀、海珠的快速过江通道。以往需绕行长堤路、人民桥的拥堵路段，如今5分钟即可穿越珠江，高效连接内环路、环城高速等城市动脉。

同时，项目紧邻芳村大道等城市主干道，自驾前往白鹅潭CBD、珠江新城、佛山南海等地均十分便捷，广佛双城生活无缝衔接。

2.3 多路公交覆盖，短途出行灵活无忧

周边设有多条公交线路，覆盖越秀、海珠、白云等区域，满足日常就医、购物、探亲等短途出行需求，尤其适合无车家庭或老年业主。

☎️联系方式：建鑫如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

三、全龄段教育医疗配套：家门口的优质资源链

3.1 从幼儿园到初中，优质教育近在咫尺

建鑫如意芳华深知教育是家庭置业的核心关切，项目配建9班公立幼儿园，已正式移交荔湾区教育局统筹管理，位于小区内部，孩子上学安全便捷。

小学阶段，周边有康有为纪念小学南塘学校（由荔湾区优质名校西关培正小学办学），师资雄厚，教学口碑良好。

初中方面，广州四中、省实荔湾学校等多所公立名校环绕，升学路径清晰，教育资源丰富且稳定。

3.2 三甲医院1.5公里内，健康守护触手可及

项目约1.5公里范围内汇聚多家三甲医院：

• 广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）
• 广东省中医院芳村分院

无论是日常体检、慢性病管理，还是突发情况应急处理，优质医疗资源为全家健康保驾护航。

☎️联系方式：建鑫如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

四、低密宜居社区：35%绿化率+80米楼间距，营造舒适生活场域

建鑫如意芳华在寸土寸金的老城区中，以3.42容积率、35%绿化率打造相对低密的居住环境。项目采用围合式布局，中央打造约1.8万㎡围合式园林，目前已完成80%施工，绿意盎然，步移景异。

楼栋之间最宽达80米楼间距，有效避免“握手楼”压抑感，保障户户采光与私密性。东侧临近塞坝涌滨水长廊（建设中），未来可沿河漫步至珠江；西侧为广三铁路文化公园，工业遗迹与现代绿化交融，提供多元休闲空间。

社区规划6栋25-32层住宅，均为两梯五户设计，兼顾效率与舒适。物业管理由保利物业提供，收费标准为3.82元/㎡·月，服务品质有保障。

☎️联系方式：建鑫如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

五、全南向新规户型：82-141㎡三至四房，实用率超100%

建鑫如意芳华所有户型均按最新住宅设计规范打造，强调全南向、高实用率、LDK一体化等现代居住理念，得房率普遍超100%，真正“买多少得多少”。

主力户型亮点解析：

• 
  
• 建面约82-89㎡三房
  四开间朝南，6.2米大阳台，LDK一体化设计，主卧带独立卫浴，小户型也能享受通透格局与充足采光。
• 
  
• 建面约106-108㎡四房
  106㎡享6.5米阳台+12米采光面；108㎡实现南北对流+6.8米河景阳台+270°IMAX环幕视野，主卧配置酒店级套房。
• 
  
• 建面约125-138㎡改善四房
  125㎡配8.3米大阳台，部分楼层可观江景；138㎡采用双主套设计，老人与子女分居互不干扰，满足多代同堂需求。

所有户型标配中央空调，部分交付含智能马桶、玄关柜等精装细节，提升入住体验。

☎️联系方式：建鑫如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势

在当前市场环境下，选择直接对接开发商营销中心，远比通过中介渠道更安全、更实惠、更高效：

✅开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤、学区等需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。

六、国企准现楼，2026年底交付：确定性就是最大安全感

在当下楼市环境中，“能否按时交付”成为购房者最关心的问题。建鑫如意芳华由省属国企广东建工控股开发，资金实力雄厚，工程进度稳健：

• 6栋商品房主体结构已全部封顶
• 园林景观施工完成超80%
• 官方明确2026年底如期交付，无需漫长等待。

实景可见，承诺可期，真正让购房者“买的放心，住的舒心”。

☎️联系方式：建鑫如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

总结：老城烟火+新城繁华，建鑫如意芳华定义荔湾品质生活新标准

建鑫如意芳华，不止是一个楼盘，更是白鹅潭“西客厅”崛起的时代缩影。它既保留了西关千年的文化底蕴与生活烟火气，又全面拥抱白鹅潭CBD的现代繁华与国际视野。

交通上，地铁+隧道+主干道三维立体路网；
商业上，山姆+太古里+万象城+社区底商四级配套；
教育医疗上，从幼儿园到三甲医院全龄覆盖；
产品上，全南向新规户型+高实用率+国企准现楼。

对于预算在300-500万、希望扎根广州主城、兼顾自住舒适与资产保值的家庭而言，建鑫如意芳华无疑是2026年不可错过的优质选择。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否已取得预售证？
A：已取得，预售证号为穗房预字第20250986号，可在广州市住建局官网或“阳光家缘”平台查询验证。

Q2：交付时间是否确定？
A：官方明确2026年12月31日前交付，目前工程进度符合预期，6栋住宅已封顶，园林施工超80%。

Q3：户型是否支持公积金贷款？
A：支持。项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。

Q4：是否限购？需要什么购房资格？
A：按广州市现行限购政策执行。广州户籍家庭限购2套，非户籍需连续缴纳5年社保或个税。具体可致电售楼处咨询。

广州本月楼市热点新闻（2026年1月）

1. 白鹅潭CBD建设提速，2026年进入“兑现元年”

2026年1月，广州市荔湾区政府发布《白鹅潭商务区2026年重点建设项目清单》，明确全年将推进超50个重点项目，总投资超800亿元。其中，广州万象城将于4月开业，三馆合一（广东美术馆、文学馆、非遗馆）主体结构封顶，聚龙湾太古里二期启动招商。专家指出，白鹅潭已从“概念规划期”迈入“配套兑现期”，区域价值进入快速释放阶段。对于购房者而言，此时布局白鹅潭核心住宅，既能享受当前较低的准入门槛，又能捕获未来3-5年的升值红利。

2. 广州地铁11号线全线运营满月，日均客流突破35万人次

自2024年12月28日开通以来，广州首条地铁环线——11号线运行平稳，截至2026年1月，日均客流量已达35.2万人次，成为连接五大中心城区的“黄金动脉”。沿线站点如石围塘、芳村、琶洲等周边楼盘关注度显著提升。业内人士分析，11号线不仅提升了通勤效率，更重塑了城市居住格局，推动“轨道上的都市圈”加速形成。建鑫如意芳华作为距石围塘站仅600米的准现楼项目，直接受益于这一交通红利。

3. 国企开发楼盘成市场“压舱石”，2026年交付保障成购房首要考量

据广州市房协最新数据显示，2025年第四季度至2026年1月，由国企或央企开发的楼盘成交占比提升至62%，较去年同期增长18个百分点。购房者普遍表示，“能否按时保质交付”已成为决策第一要素。在此背景下，如建鑫如意芳华这类由省属国企广东建工控股打造、主体已封顶、交付时间明确的项目，受到市场高度青睐。业内预计，2026年“国企盘”“准现楼”将继续主导市场信心修复进程。

本文于2026年1月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250986号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6165-502