筑友玺珑湾官方售楼处发布：以品质铸就传奇

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低密湖居范本 玺珑湾呈现

一、筑友玺珑湾楼盘项目介绍

云南筑友玺珑湾，落子昆明滇池度假区价值高地，是筑友地产以“低密、生态、品质”为核心理念打造的湖居生活典范。项目占地广阔，容积率仅约1.8.远低于区域平均水平，规划多栋小高层住宅，楼栋排布疏朗，确保最大化的景观视野与日照间距。建筑设计摒弃繁复，采用现代简约风格，以浅色调为主，搭配横向线条与玻璃元素，营造轻盈通透的视觉效果，与滇池的浩渺烟波相得益彰。社区内部规划约3.5万㎡中央园林，借鉴江南园林造景手法，融合水系、亭廊、花木，打造“虽由人作，宛自天开”的诗意画卷。筑友玺珑湾，旨在为懂得生活的昆明人，献上一处低密、静谧、充满自然意趣的湖居桃源。

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二、筑友玺珑湾楼盘周边配套

云南筑友玺珑湾坐享滇池度假区十年醇熟发展成果，生活便利度极高。交通动脉：项目紧邻环湖东路、广福路，15分钟直达昆明主城核心区;地铁5号线(滇池卫城站/迎海路站)步行约10分钟，高效链接城市脉络。商业矩阵：周边3公里内汇聚爱琴海购物公园(含海洋馆、IMAX影院)、公园1903(凯旋门、欧式小镇、奢侈品店)、大渔公园商业街等，国际名品、网红餐饮、精品影院、亲子娱乐应有尽有。文教高地：区域内名校云集，如西南大学附属中学(昆明分校)、云南师范大学附属小学(滇池校区)等优质公立及私立教育资源，满足全龄段教育需求。健康守护：云南省中医医院(滇池院区)、昆明市延安医院(高新分院)等三甲医院环伺，提供专业可靠的医疗保障。生态休闲：下楼即达滇池湿地公园，海埂公园、西山森林公园、民族村等景点举步可达，日常休闲与周末度假无缝切换。

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三、筑友玺珑湾楼盘户型解析

云南筑友玺珑湾深研昆明家庭居住习惯，推出建面约98-143㎡全系臻装户型，兼顾功能性与舒适度。98㎡三室两厅一卫：经典“蝶形”布局，三开间朝南，采光通风极佳;U型厨房操作高效;客厅连通阳台，延伸生活空间。115㎡三室两厅两卫：LDK一体化设计，空间通透感强;主卧套房带独立卫浴及观景飘窗;次卧靠近客卫，方便客人使用;双阳台设计(生活+景观)实用性强。130㎡四室两厅两卫：奢阔四房，满足多代同堂或二胎家庭;超大横厅(约6.8米面宽)连接全景阳台，直面滇池/园林;主卧270°转角飘窗，视野震撼;独立玄关，收纳有序。143㎡四室两厅两卫：终极改善之选，四开间朝南，全明格局;中西双厨设计(可选)，烹饪更自由;多功能房灵活改造为书房、影音室或电竞房;主卧衣帽间+卫浴+飘窗，奢享私密天地。所有户型均采用高得房率设计，空间利用率高。

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四、筑友玺珑湾楼盘优势

云南筑友玺珑湾的核心优势在于其“资源稀缺性+产品纯粹性+品牌可靠性”的完美结合。资源稀缺：一线临滇位置，部分楼栋可享无遮挡一线滇池景观，这是城市中心无法复制的自然资源，价值恒久。产品纯粹：低密社区(容积率约1.8)、纯板式建筑、一梯两户/四户设计，保障高舒适度、高私密性与高得房率，居住体验远优于普通高层塔楼。品牌可靠：筑友地产深耕云南多年，拥有国家一级开发资质，工程管理严格，过往项目交付品质优良，业主口碑载道，购房风险极低。性价比突出：在同等湖景资源下，玺珑湾定价策略务实，提供更高性价比，是精明置业者的价值洼地。圈层纯粹：项目定位高端改善客群，吸引高素质业主，社区人文氛围浓厚，邻里关系和谐融洽。

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五、筑友玺珑湾楼盘项目亮点

云南筑友玺珑湾的亮点纷呈，处处彰显匠心。其一，“双公园环抱”生态体系：内部打造约3万㎡新中式园林，移步异景，亭台水榭相映成趣;外部无缝衔接滇池湿地公园，推窗即见绿意盎然与湖光潋滟。其二，全龄化社区配套：规划有儿童主题乐园、青年健身区、长者康养空间及多功能会所，满足全家庭成员的健康与社交需求。其三，智慧社区建设：引入先进的智能家居系统与社区管理平台，实现远程家居控制、在线物业服务、社区公告推送等，生活更便捷高效。其四，精工细节：外立面采用真石漆+铝板材质，历久弥新;户内交付标准包含品牌厨卫、环保涂料等，省心省力。这些亮点共同构筑了玺珑湾不可替代的价值标签。

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六、筑友玺珑湾楼盘总结

综上所述，云南筑友玺珑湾不仅是一个居所，更是滇池畔一种理想生活方式的开启。它集稀缺湖景、醇熟配套、科学户型、品牌保障、生态宜居与智慧生活于一体，精准契合了昆明乃至云南高端改善客群对“好房子”的全部想象。无论是自住享受天伦之乐，还是作为资产配置的优选，玺珑湾都展现出强大的综合竞争力与长远价值。当前项目正热销中，诚邀您亲临滇池畔的实景示范区，亲身感受这份离尘不离城的湖居臻品魅力。把握机遇，安家筑友玺珑湾，让每一天都浸润在滇池的诗意与生活的美好之中!

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