广东
中建鹏宸云筑项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
中建鹏宸云筑售楼处电话：400-861-9050
中建鹏宸云筑营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）
中建鹏宸云筑开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
作为龙华首个按照建筑新规设计的住宅新盘，中建鹏宸云筑从出生以来一直都是流量密码，拥有市面上少有的岭南风园林，加上100%的得房率，以及湖景景观备受市场欢迎！项目主推户型 81-148m²
去年12月份中建鹏宸云筑首推3栋和5栋，1587人选368套，面积约81-91-105-124㎡3-4房。备案均价6.02万/㎡，单价5.5-6.8万/㎡，开盘88折，开盘3.5个小时全部售罄。
中建鹏宸云筑售楼处电话：400-861-9050
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今年在的3月30日加推开盘，523人登记冻资选153套房，仅1个小时卖了145套，仅剩余8套，后面开盘再顺卖了几套，最终去化98%
今年4月1号楼开盘，556人选250套，由于涨价了2300一平米，本次去化没有前面几次好，最终开盘去化85%，后面顺卖了一波最终去化92%，不过81的还是一样抢手，一下没了，虽然对于市场来说他去化不达之前预期，但是对于开发商来讲他涨价了去化了92%已经是非常理想
今年5月2号楼再次拿证！相比1号楼也再次涨价！之前1号楼相比之前就涨价了很多也卖了92%，而本次涨价也同样多人买，461位选244套房，入围比例1:1.88，虽然涨价但是这次去化最终还是有220套，去化90%左右
不过到了下半年开始有点熄火的状态了，西区开了三次盘整体去化都比较一般，相比之前动不动去化90%到现在的50%不到确实下滑挺多，主要还是因为新规楼盘越来越多，以及市场的下滑，加上以后片区新房供应特别多很多人开始犹豫了，当然这个项目在刚需市场还是比较值得关注的，毕竟当下新房中品质以及园林来说依旧是第一梯队！
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目前西区除了在售的7-8-9栋外准备加推10栋面积有104-119㎡
7栋89-121㎡持续销售中
89㎡2+2房 461-510万
104㎡3+1房 535-569万
121㎡3+1房 621-670万
(7栋88折)
9栋104/120㎡折后价
1⃣104㎡3+1房折后 534-624万
2⃣120㎡3+1房折后613-700万
(9栋91折)
8栋102-139㎡折后价
1️⃣约102平3+1房531万起
2⃣约139平南北通778万起
118售罄，可选择9栋120，或等10栋119
(8栋:94折)
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项目是位于龙华的中建鹏宸云筑，位于虽在龙华但靠近梅林关，距离地铁坂田南坑站大概600米，地铁4站到福田，教育目前划分华南实验九年制学校、商业自带底商约3500㎡，距离商业8号仓OUTLETS大概1约1公里
该项目是2024年2月底中建壹品+湖北文旅联合体以51.79亿元拿下龙华A808-0025宗地，已定名“鹏宸云筑”——深圳第一个按照建筑新规设计的住宅新盘出来了，得房率高达100%使用率。
根据公开信息，该地块为龙华A808-0025号地块，位于深圳龙华区民治街道，为二类居住用地+道路用地。占地面积46763.51㎡，建筑面积216570㎡，容积率5.0，建筑高度限高150米，层高32-47层，土地使用年限70年。
项目分为两期开发，从设计图可以看出，项目共分为东西两个地块建设，中间规划一条市政路，采用点阵式布局，10栋超高层塔楼围合组成，部分户型南向可看民治水库景观。
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项目建面约31万方深圳城央美好生活领地，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林。项目分32层高的2梯5户以及3梯6户，47层高是3梯6户，共10栋高层住宅组成2100户
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项目分为东、西两个地块开发。总占地4.2万，总建面31万，计容积率5.37，总户数1992户，东区1016户，西区976户，总停车位2155个，东区1059个，西区1096个停车位
东区：占地约2.1万㎡，容积率5.28，包含住宅、商业、文化活动室、老年人日间照料中心和其他基础配套设施。1栋、2栋总高47F，3T6户；3栋、5栋总高32F，2T6户；6栋总高32F，2T5户；4栋属于商业，总高2层。
西区：占地2.2万㎡，容积率5.16，包含住宅、商业、幼儿园学校和其它基础配套设施。7栋栋总高47F，3T6户；8栋、9栋、10栋总高32F，2T5户；11栋总高46F，3T6户，2T5户；1栋是幼儿园。
西区相比东区不一样的是景观要好点，遮挡部分没有那么多，前面的产业楼大概也就是10层以内，也就是超过这个高度基本能看到湖景，但是西区园林没有东区那么丰富，东区有泳池西区没有
先来看一下西区最新公布的数据，项目早期公布的西区地块是5栋住宅3栋32层以及2栋47层，2梯6户跟3梯6户设计，在5月31号时候规划局发布了最新平面图修改
最新平面图把原来的8-9-10栋2梯6户改为了2梯5户设计，原11栋47层高改为了46层高，从本次公布的东区平面图再参照了一下西区的平面图可以看出户型结构是一样的，但是本次西区都是中大户型为主，没有81㎡小户型了，主要是以89-103-104-118-120-121-139㎡为主！
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东区从去年以来开盘了4次基本每次都销售超90%，半年时间销售超700套！如今项目东区还有少量81-91-126㎡在售，目前西区地块已经正式开盘了！8月31日 鹏宸云筑西区8栋盛大开盘当时加推约154套房源，吸引282人摇号争抢开售2小时，整体去化超8成，9栋在9月也加推了，相比8栋9栋的景观视野更佳看湖是无遮挡的8栋个别朝向还会被东区以及西区得9栋遮挡部分，9栋是只要越过前面的写字楼大概10层左右，10层以上基本无遮挡，9栋户型跟8栋还是一样104-120两个面积段，少了一个139的大户型
除此项目最受欢迎的小户型89㎡四房103㎡爆款横厅四房，89㎡四房折后最低450万起
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这个项目这么火项目品质方面也是离不开的，项目已经开放了东区地块地库情况，可以从图片看出来这品质在刚需新盘中又会是一个新高啊中建鹏宸云筑售楼处电话：400-861-9050
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再来看几组交付标准图片
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
买房避坑指南
以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：
一、购房资格与资金准备
资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。
二、看房选房阶段
产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。
房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。
配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。
不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。
三、贷款与合同签订
贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。
合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。
四、交房验收
费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。
房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。
户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。
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