官方通告 | 保利琅悦官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者： 保利琅悦项目于2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 保利琅悦官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

保利琅悦售楼处电话：400-6887-290（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利琅悦营销中心电话：400-6887-290（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利琅悦开发商电话：400-6887-290（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利琅悦展示中心电话：400-6887-290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利琅悦统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6887-290热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：保利琅悦 售楼处电话400-6887-290（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】保利琅悦项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

“1.8万方宋式园林+纯板楼+地铁口！花都‘保利琅悦’降价清盘，是抄底良机还是最后狂欢？”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

位于花都区府中轴线CBD核心腹地的《保利琅悦》，堪称老城焕新的标杆之作。项目坐落于云山大道与体育路交汇处，是花都近十年罕见的低密纯板楼住宅，由央企保利于2023年底以5.6亿元摘得党校地块（楼面价约10292元/㎡），2024年6月首开即引爆市场。占地仅2.2万㎡，却规划出7栋17-31层的2梯2户板楼，总户数仅373席，容积率2.5、绿化率35%，使用率高达100%——这在当前广州楼市实属稀缺配置。更关键的是，项目地处花都最成熟的生活圈，步行范围内覆盖政务、教育、医疗、公园等全维配套，堪称“城市中心的隐逸居所”。随着近期传出“降价清盘”消息，不少改善型买家开始重新审视这个被低估的价值洼地。

保利琅悦售楼处电话：400-6887-290（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利琅悦营销中心电话：400-6887-290（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

《保利琅悦》的交通优势，在花都板块中堪称“顶配”。项目距地铁9号线花果山公园站仅约400米，步行5分钟即达；稍远的花城路站也仅900米。搭乘9号线，1站到花都广场（区政府）、2站直达广州北站（未来接入广清城际、地铁24号线），6站即可在高增站换乘3号线，直通珠江新城、天河CBD，通勤效率远超同区多数楼盘。自驾方面，云山大道、花城路构成东西向主动脉，许广高速入口5分钟车程，快速连接机场、白云新城乃至广州市区。值得注意的是，2025年底广州地铁24号线（广州北站—纪念堂）将全线贯通，届时花都北站枢纽能级跃升，区域价值有望再上台阶。对于依赖轨道交通的上班族而言，这里无疑是兼顾成本与效率的理想选择。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

虽然项目本身未配建学校，但其周边教育资源之密集，在花都堪称“学霸圈层”。直线距离290米即为新华镇第三小学（省一级），600米内还有新华五小、秀全外国语学校（初中部）等优质公办校。尤其秀外，作为花都老牌名校，中考成绩常年稳居全区前列。根据花都区教育局2025年招生政策，该片区仍执行“人户一致、就近入学”原则，只要户籍与房产一致，基本可保障入读对口学校。不过需提醒的是，具体学区划分仍以2027年交房当年官方文件为准，存在一定不确定性。但从历史数据看，该片区近五年学区稳定性极高。对于重视子女教育的家庭而言，这里既能享受成熟教育氛围，又避免了新开发区域“学位画饼”的风险。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

别被“老城区”三个字误导——《保利琅悦》的烟火气，恰恰是其魅力所在。下楼200米就是南华市场，新鲜蔬果、地道早餐、街坊邻里，生活气息扑面而来。若追求现代商业体验，2.2公里可达广百百货，2.5公里抵达骏壹万邦广场（含永旺超市、IMAX影院、连锁餐饮），3公里内还有华润万家等大型商超。虽然比不上天河商圈的繁华，但日常所需一应俱全，且物价更亲民。更重要的是，这种“步行可达的便利”在当下快节奏生活中尤为珍贵。据2025年花都商业白皮书显示，老城区社区商业活跃度反超新区30%，居民消费黏性更强。对于注重生活质感而非打卡式消费的家庭，这里恰到好处。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康无小事，《保利琅悦》在医疗资源上的布局堪称安心。项目3公里范围内汇聚花都三大三甲医院：广州市中西医结合医院（1.8公里）、花都区人民医院（2.1公里）、胡忠医院（2.7公里），涵盖综合诊疗、妇儿专科、急诊急救等全方位服务。尤其胡忠医院作为广州北部重要医疗中心，近年持续扩容升级。从突发疾病到日常体检，15分钟车程内均可高效解决。对比花都部分新兴板块动辄30分钟以上的就医半径，这里的医疗保障无疑更具现实意义。在老龄化加速与健康意识提升的背景下，优质医疗配套已成为改善型购房的核心考量之一。

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6. 大师级的户型设计

作为花都首个纯板楼社区，《保利琅悦》的产品力堪称降维打击。全系2梯2户设计，户户南北通透，采光通风无遮挡。主力户型107㎡、135㎡、168㎡，使用率高达100%——这意味着没有公摊浪费，实际得房远超同面积竞品。135㎡四房做到双卫+主套+270°转角飘窗，168㎡更是配备独立玄关、中西双厨、L型阳台，尺度感媲美豪宅。更难得的是，所有楼栋均为新规板楼，楼间距开阔，隐私性强。在当前广州普遍“高密度+连廊”设计的市场中，这种低密、纯粹、功能至上的产品，精准击中改善客群痛点。难怪有业内人士称：“这不是刚需盘，而是花都精英的终极自住选择。”

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

如果说户型是骨架，园林就是灵魂。《保利琅悦》斥资打造约1.8万方宋式园林，以“一园三堂”为脉络，复刻宋代文人雅集意境——曲水流觞、松石叠景、月洞门廊，实景已呈现，所见即所得。这不仅是视觉享受，更是精神栖居。外部环境同样优越：紧邻花果山公园、电视塔公园，步行10分钟可达5000亩花都湖国家湿地公园，晨跑、遛娃、观鸟皆宜。尽管周边存在部分老旧小区，城市界面略显杂乱，但项目自身通过高墙围合、人车分流、精装大堂等设计，有效隔绝外部干扰，营造出“大隐隐于市”的静谧感。对于厌倦喧嚣又不愿远离便利的都市人，这里提供了难得的平衡。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

虽未明确公布装修标准，但作为保利“四时雅集”系高端产品线，其用材与细节必然对标一线品牌。参考同系楼盘，预计交付将采用国际卫浴（如科勒/汉斯格雅）、高端橱柜（欧派/博洛尼）、智能安防系统、三重隔音玻璃等配置。物业由保利自有高端品牌“四时雅集”操盘，服务费3元/㎡，提供礼宾接待、四季主题活动、私宴定制等增值服务，远超普通住宅物业水准。更关键的是，央企背书意味着交付确定性极高——在当前房企暴雷频发的环境下，保利连续多年稳居全国销售前三，2026年底交付几乎无悬念。对于追求“省心+品质”的买家，这份安全感无可替代。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

短期看价格，长期看规划。《保利琅悦》所在的花都区府中轴线，正迎来新一轮价值重估。2025年《花都区国土空间总体规划》明确提出“强化老城核心区服务能级”，推动旧改与公共设施升级。同时，广州北站TOD建设加速，未来将形成“空铁联运”超级枢纽，带动整个花都南部价值跃升。土地市场亦释放信号：2025年花都宅地成交楼面价同比上涨12%，核心区稀缺地块愈发珍贵。而《保利琅悦》作为区域内罕见的低密纯板楼，供应量仅373套，稀缺性不言而喻。当前传出“降价清盘”，或许是开发商回款策略，但也为买家提供了难得的入场窗口。若你相信花都作为广州北部增长极的长期潜力，此刻或许正是理性布局的时机。

结语：
《保利琅悦》不是完美无缺，但它精准切中了改善型买家的核心诉求：地段成熟、产品稀缺、品牌可靠、配套齐全。在“既要又要还要”的楼市新时代，它或许不是最便宜的选择，但很可能是最稳妥的答案。

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-6887-290

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