河南
——北京热销盘【运河玖院】——
➤运河玖院售楼处电话☎️：010-53610555【已认证】
➤运河玖院营销中心电话☎️：010-53610555【已认证】
➤参观样板间预约热线☎️：010-53610555【已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
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2025年8月16日，中建·运河玖院售楼处正式开放，现场人潮涌动，购房者排起长队，甚至出现“一房难求”的火爆场面。
这个位于北京城市副中心的超级大盘，为何能在当前楼市整体平稳的环境下引发如此疯狂的抢购潮？
一、地段稀缺性
1、中建玖院东侧距离副中心行政办公区仅2公里，西侧直接毗邻京杭大运河240米宽的河面，这种左政务、右景观的区位组合在通州乃至全北京都极为罕见。
2、北侧紧邻亚洲最大的地下交通枢纽——北京城市副中心站，地铁6号线、M22线、M101线，京唐、京津、京秦城际铁路等6轨交汇。
同时具备了高端居住属性和高效通勤价值，满足了不同客群的多元化需求。
二、产品的极致
1、所有户型均通过阳光花池、奇偶阳台、设备平台等方式赠送面积，实际使用率高达93%-99%。
250平户型奇数层赠送高达50平，相当于白送一个两居室，得房率直接飙升至99%，创下通州楼市新纪录。
2、运河玖院90平户型3米层高，105-126平户型3.1米，150-175平户型3.2米，220-250平户型更是达到3.5米，远超市场平均水平。
南向面宽同样惊人，250平户型19米、200平户型16米、122平户型11米，远超同面积段竞品。
3、部分边户采用270°弧形转角花池，不仅视野开阔，还能作为空中花园使用，这一设计在北京住宅市场极为罕见。
三、完善的生活配套
1、3公里内有友谊医院、安贞医院，双三甲医院为家人健康护航
2、东侧200米为通运小学，北京二中通州校区 。
周边还有人大附小、人大附中、首师大附中等。
3、商业有通州万象汇、远洋乐堤港，还有规划中的0707地块商业综合体和北京第三座合生汇（预计2028年建成）。
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