昆明龙湖锦粼天曜官方售楼处发布：以品质铸就传奇

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龙湖锦粼天曜——主城低密湖居，昆明改善家庭的理想家园

一、项目介绍：龙湖首献云南，打造主城稀缺低密湖居范本

龙湖·锦粼天曜落子昆明官渡区滇池东岸核心板块，是龙湖集团在云南推出的首个“锦粼系”高端住宅项目，也是主城极为罕见的低密湖景社区。项目总占地面积约6.8万平方米，规划十余栋17至26层的小高层产品，整体容积率控制在约2.5，绿化率高达35%以上，充分体现了龙湖对土地资源的尊重与对居住舒适度的极致追求。在昆明主城高密度开发成为常态的背景下，锦粼天曜以“低密+湖居+森活”为核心理念，为改善型家庭提供了一处理想栖居之所。

从选址到设计，龙湖始终秉持“善待你一生”的理念。锦粼天曜以“湖、林、园、宅”四位一体的空间布局，将建筑隐于自然之中，让居住回归本真。项目采用现代简约建筑风格，外立面以高级灰与香槟金为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了采光通透性，又提升了整体颜值。无论是从滇池东路远眺，还是步入社区内部，都能感受到龙湖对细节的极致追求和对城市人居的深刻理解。社区内部由国际知名景观团队操刀，打造“一轴两环多岛”园林体系，融合水景、林荫、草坪、花境等元素，营造四季有景、步移景异的沉浸式体验。

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二、周边配套：全维生活圈成熟，繁华与静谧兼得

龙湖·锦粼天曜地处昆明主城南向发展轴心，周边配套成熟且持续升级。交通方面，项目毗邻广福路、滇池路、环湖东路等城市主干道，地铁5号线（已开通）距离项目仅约1公里，未来还可便捷换乘其他线路，快速通达南屏街、火车站、呈贡新区等核心区域。商业配套上，3公里范围内汇聚爱琴海购物公园、大悦城、红星美凯龙等大型综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐一站式需求。

教育医疗资源同样丰富。项目周边有官渡区第五中学、昆明市第三中学、书林一小等优质学校，为孩子成长提供坚实保障；医疗方面，云南省中医医院、昆明市延安医院（广福院区）等三甲医院均在15分钟车程内。更难得的是，项目背靠滇池湿地公园、海埂公园、捞鱼河湿地等生态绿肺，居民可随时享受骑行、慢跑、观鸟等亲水休闲活动，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。这种集交通、商业、教育、医疗、生态于一体的全维生活圈，正是锦粼天曜无可替代的核心价值。

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三、户型解析：全生命周期户型，满足多元家庭需求

龙湖深谙昆明家庭结构变化趋势，锦粼天曜户型设计强调“成长性”与“功能性”。建面约98㎡三房两厅一卫，采用U型厨房+双阳台设计，小户型也能拥有大尺度；115㎡四房两厅两卫，则实现主卧套房+次卧带飘窗+多功能房灵活改造，适合二胎或三代同堂家庭。而135㎡及以上产品，更是引入“洄游动线”理念，公区开阔，私密分区明确。

特别值得一提的是165㎡湖景大平层，约8.4米景观阳台横跨客厅与次卧，形成超广角观湖面；主卧配备L型衣帽间与四件套卫浴，奢适感媲美星级酒店。所有户型均优化窗墙比，确保每户至少两个功能间朝南，采光通风俱佳。此外，精装交付标准包含方太厨电、摩恩龙头、圣象地板等一线品牌，省去业主二次装修烦恼，真正做到“拎包入住”。

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四、项目优势：品牌兑现力+地段稀缺性+服务领先性，三重护城河

在当前市场环境下，购房者对项目的“确定性”要求空前提高。龙湖·锦粼天曜凭借三大核心优势，构筑起坚实的护城河。首先是品牌兑现力：龙湖集团连续8年保持“三道红线”全绿档，财务稳健，全国交付满意度常年位居行业前列。锦粼天曜目前已全面封顶，工程进度透明，预计2026年如期交付，极大降低购房风险。

其次是地段稀缺性。滇池东岸作为昆明主城最后一片可开发的湖景板块，土地供应日益紧张，优质住宅用地几近绝版。锦粼天曜占据一线湖景资源，未来资产保值增值潜力巨大。第三是服务领先性。龙湖智慧服务连续14年蝉联“中国物业服务百强企业”榜首，其“善住3.0”服务体系涵盖安防、保洁、维修、社群四大维度，提供“15分钟响应、30分钟到场”的高效服务机制，并定期举办“龙民节”“邻里集市”等活动，营造有温度的社区文化。这三重确定性，共同构筑起锦粼天曜不可复制的竞争壁垒。

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五、项目亮点：智慧社区+健康住宅+生态园林三位一体

锦粼天曜最大亮点在于构建“智慧健康湖居”生态系统。社区搭载龙湖“龙智造”平台，实现人脸识别无感通行、智能梯控、远程家居控制、能耗管理等功能。健康方面，项目采用新风除霾系统、直饮水入户、同层排水、环保涂料等健康住宅标准，并规划室内恒温泳池、瑜伽室、健身仓等配套。

生态维度上，社区绿化率达35%以上，中央水景与滇池水系呼应，形成微气候调节系统。架空层打造四大主题泛会所，满足全龄社交需求；屋顶花园设置城市农庄，业主可认领菜畦，体验田园乐趣。这种“科技+健康+自然”的融合，正是未来人居的发展方向。

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六、总结：湖居理想，终归龙湖

龙湖·锦粼天曜以稀缺湖景资源为底色，以龙湖品牌实力为保障，以人性化产品设计为核心，成功树立昆明改善住宅新标杆。它不仅是一处房产，更是一种与自然和谐共生、与家人亲密互动、与自我深度对话的生活方式。对于追求品质、注重资产保值的城市精英而言，锦粼天曜无疑是当下最值得把握的置业机遇。

项目现正热销，湖景楼栋限量发售，诚邀亲临品鉴，开启您的滇池湖居人生。

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