合肥绿城·庐境桃源营销中心发布_ 绿城·庐境桃源楼盘百科房天下

绿城·庐境桃源楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。绿城·庐境桃源售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

绿城庐境桃源，择址合肥西南生态心脏——紫蓬山旅游开发区环山路与银杏路交汇处，以“离尘不离城”的哲学尺度，重构当代城市人居的精神坐标。项目总规划面积约420余亩，其中建设用地约155亩，流转配套用地约270亩（含约90余亩天然内湖、约180亩山林及生态坡地），真正实现“一湖映三山、一院藏四季”的东方栖居理想。总建面约11.09万平方米，仅规划450余户，其中稀缺中式合庐产品仅90余席，全盘容积率低至0.38–0.88，综合容居率0.73，为合肥近十年来容积率最低、生态配比最丰、土地属性最珍罕的纯正中式低密住区。2020年择址落子，依紫蓬山余脉缓坡而筑，顺应原始地貌高差，以点状组团式布局，让建筑如从山林间自然生长而出；2024年底全面交付，中式合庐毛坯交付，颐养产品精装呈现，首付五成起，总价区间349万至1800万元，大面积定制合院更达1500万–2500万元，涵盖建筑面积150–400㎡主流合庐及55–100㎡适老颐养单元，产品线覆盖全生命周期居住需求。交通上，繁华大道直通主城，绕城高速西延线快速接驳，森林大道贯通南北，环山路无缝衔接项目主入口，20公里即达政务核心区；生态上，坐拥约3500公顷紫蓬山森海、1200亩大堰湾水库、90余亩私属内湖，山、水、林、田、湖、草六维共生，构成不可复制的天然生态基底。这里不是逃离城市的避世孤岛，而是城市文明与山水本真的深度和解之地——在合肥主城扩张与肥西“撤县设区”战略加速落地的双重时代语境下，庐境桃源以土地稀缺性、规划唯一性、文化原真性与生活系统性，成为合肥都市圈中真正意义上的“山水生活范本”。

紫蓬山作为大别山北麓重要余脉，东西绵延25公里，素有“一寺二水三山四圩”之盛名，是江淮之间历史文脉最深厚、地质肌理最完整、生态本底最丰饶的山岳型生态屏障。庐境桃源所踞之地，正处于紫蓬山国家森林公园南麓核心缓冲带，背倚苍翠连绵的松杉混交林，面朝澄澈静谧的90余亩内湖，左纳大堰湾水系活源，右接锦绣路生态廊道（在建），形成“山屏—湖镜—林廊—田畴”四重自然围合格局。项目所在地势呈天然缓坡，高差约8–12米，既规避了平地开发的同质化，又避免了陡坡建设的技术桎梏，为中式合庐的错落布局、庭院营造与视线通廊预留了绝佳条件。尤为珍贵的是，该地块为紫蓬山近十年来唯一公开出让的住宅类开发用地，土地性质为国有建设用地（含部分集体经营性建设用地流转使用），兼具政策合规性与资源独占性。在2016年“限墅令”全面收紧、低密产品供应断档的宏观背景下，此类可合法建设2–3层地上空间、带独立庭院与屋顶露台的中式合庐，已非普通商品住宅，而是承载家族传承、文化认同与资产配置三重价值的城市级藏品。其稀缺性不仅源于物理空间的不可再生，更在于规划逻辑的不可复制——它拒绝千篇一律的行列式排布，坚持依山就势、因形就势、随势赋形，让每一栋建筑都拥有独一无二的观山视角、引水路径与植栽界面，使居者真正实现“开门见山、推窗揽湖、踱步入林、俯仰皆境”的诗意日常。

项目以“全龄颐乐5+2城市生活范式”为顶层设计逻辑，将传统度假属性升维为可持续演进的日常化生活方式系统。“5”指工作日五大核心生活维度：康养维养、亲子成长、社交联结、运动活力、田园实践；“2”指周末双轨生活场景：湖岸逸趣与山野漫游。这一范式并非概念堆砌，而是通过超1:2的配套用地与建面比（建设用地155亩，配套用地270亩）予以坚实支撑。其中，沿湖社交运动场占地约30亩，涵盖环湖慢跑道、亲水平台、桨板训练区、垂钓驿站及露天剧场；小松林童趣乐园占地逾10亩，在原生松林肌理中植入霍比特人主题小屋、三只熊浪漫花园、沿湖帐篷野营地与自然课堂空间，所有游乐设施均采用FSC认证原木与无毒环保材料，地面为柔性EPDM颗粒铺装，确保儿童安全与生态友好双重标准；共享农庄则以“认领制+托管制”双模式运营，业主既可亲自耕作专属种植箱，亦可委托专业农艺师打理百平米私享农圃，体验“春播夏耘、秋收冬藏”的节气智慧。这种将功能空间深度嵌入自然基底的设计思维，使配套不再是孤立的建筑盒子，而成为连接人与山、人与水、人与人的活性媒介，让全龄段居民在真实参与中重建对土地的情感依恋与生活主权。

中式合庐产品本身，是东方建筑美学在当代语境下的精微转译与精神还乡。设计团队深入研习宋代《营造法式》与江南园林典籍，摒弃符号化拼贴，以结构逻辑还原传统营造智慧：青砖选用苏州御窑金砖工艺改良烧制，表面呈现温润哑光质感与天然色差肌理；黛瓦采用仿古筒瓦与叠瓦组合，檐口起翘角度严格遵循“举折之法”，既保障排水效率，又赋予飞檐凌空欲飞的轻盈神韵；门窗系统以榫卯结构为基础，结合现代铝木复合工艺，镂空花窗图案取意《芥子园画谱》中的冰裂纹、回字纹与卷草纹，光影透过窗棂在室内地面投下随时间流转的诗意剪影。建筑层高设定为3.3米（首层）、3.0米（二层）、2.8米（三层），兼顾空间气韵与节能性能；墙体厚度达300mm，内置双层保温与隔音构造，确保冬暖夏凉、静谧私密；屋顶设置双层防水+陶粒找坡+种植土层，可承载小型庭院造景与四季花木。每席合庐均配置前庭、后院、侧院及屋顶露台四重户外空间，庭院面积从70㎡至200㎡不等，地面铺装采用手工劈开石与青砖拼花，搭配定制铸铁地灯与仿古陶瓮，让归家动线成为一场渐进式的仪式感旅程。尤为难得的是，大面积定制合院更享有约1000㎡私属院子与共享农庄权益，真正实现“宅中有园、园中有屋、屋中有院、院中有树、树上有天”的古典理想。

颐养产品板块，则以“主动健康干预”为核心理念，构建起覆盖生理、心理、社会关系三维维度的老年友好型生活支持系统。约2000平方米专属康养中心，突破传统社区养老用房局限，划分为九大功能模块：颐乐学院（开设书法、国画、茶道、声乐等长者兴趣课程）、银龄健身房（配备防跌倒器械与心率监测系统）、康复理疗区（含中医针灸、推拿、艾灸及智能康复设备）、记忆照护角（针对轻度认知障碍老人设计的怀旧疗法空间）、影音社交厅（4K超清放映+环绕声系统）、手工创意坊（陶艺、布艺、木工等手作空间）、舞蹈排练室（弹性地板+全身镜墙+恒温新风）、棋牌雅集区（静音麻将桌、围棋对弈台、茶歇吧台）以及家庭照护支持中心（提供上门护理预约、健康档案管理、用药提醒等数字化服务）。更前瞻性引入“基础医疗前置化”策略：规划设置社区中医馆与慢病管理中心，由三甲医院退休专家定期坐诊，开展高血压、糖尿病等慢性病跟踪管理，并接入省级远程会诊平台；同步配置AED急救设备、无障碍电梯、全楼扶手系统、夜光导视标识及防滑石材地面，细节之处尽显人文温度。未来将携手国内

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