金地环湾城，福田约125-270㎡高品宽宅匠心筑造！

深圳福田「金地环湾城」已取证，本次开盘加推02地块T5单元，面积为111-125㎡3-4房，预计折后单价8字头起，价格将会是环湾城最具性价比的一期。

户型和房价说明（仅供参考，看房预约更优惠）

• 111㎡三房两卫，总价9xx万起！
• 125㎡3+1房，总价10xx万起！

目前T6在售户型价格：

• 122-124平04、05西南朝向看红树林海景，总价1148-1314万
• 122-124平06西北朝向，总价1075-1142万
• 124-125平01东西通透，总价，1135-1222万
• 111-112平/02、03东南朝向，总价1006-1099万

【金地环湾城开发商售楼处咨询/预约热线：400-811-3080，官方认证】
温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

我们这个楼盘作为福田区2025年上半年的成交冠军，主要就是红岭直属+一线海景+双地铁，同时品质也在线，只要是改善需求，就绕不开它，属于福田必看项目。

金地环湾城这个楼盘究竟值不值得买？

福田改善首选

福田在售房源一直都是属于紧缺状态，而想要有个完整大社区，品质高端的就更少了。

南面看红树林，远眺深圳湾，视野非常开阔。

金地环湾城位于福田区沙嘴，同时距离福田CBD大概2公里10分钟车程，距离深超总、福田口岸基本上也就在15分钟车程。

打造上，金地还是花了功夫，品质还是非常不错的，绝对属于市场TOP级的。

金地环湾城邀请了全球知名的设计团队。

塔标设计邀请了Foster + Partners，而LEAD8则以其在商业设计领域的领先地位。此外，项目的建筑、景观、学校设计分别由CUBE、LCO和AEDAS等国际知名公司操刀。

红岭直属红树林校区，将打造为一所九年一贯制72班学校，占地面积约3.2万平方米，成为福田规模最大的新校。

红岭直属红树林校区小学部将与红岭实验小学一脉相承，设立48班，课堂延续包班制；初中部设置24班，同时采取选课走班、分层分类教学的组织形式。

02

基础数据

项目总占地9.6万㎡，总建面113万㎡，由四个地块组成，分为两期开发。

01地块是写字楼+办公公寓+人才房+幼儿园，02地块是一栋写字楼+2栋住宅+8层商业体，03地块则是4栋住宅+2栋公寓，04地块是在建中的红岭教育集团红树林校区。

02地块：

T5(二单元)为总高59层的商品住宅，4梯6户，面积为111-124㎡3-4房；

T6(三单元)为总高58层的商品住宅，4梯6户，面积为111-124㎡3-4房。

03地块：

T7(一单元)/T8(二单元)为总高60层的商品住宅，4梯6户，面积为75-127㎡3-4房以及125-127㎡复式；

T9(三单元)/T10(四单元)为总高53层的商品住宅，4梯3户，面积为183-270㎡4房以及270㎡复式；

T11(五单元)为总高52层的商务公寓,3梯3户，面积为164-289㎡3-4房；

T12(六单元)为总高18层的商务公寓，2梯2户，面积为239㎡4房。

该项目的公寓均为70年产权，通燃气、带阳台。

层高：78-128㎡3.05米，253㎡3.3米，270㎡3.5米。

车位比：1499个 ，1:1.3

03

金地环湾城户型

户型方面，从70多的两房到110㎡3房，125平的3+1房，以及183-253-270平四房，还有125-270㎡复式，户型方正，住宅有凸窗以及120平户型有一个小阳台赠送改房，但赠送前使用率在70-72%之间，对比新规后户型还是偏低，大面积保证了独立入户。

02地块户型：

111-112㎡3房2厅2卫，新推户型，纯正三房，竖厅户型。

122-124㎡3+1房2厅2卫，有竖厅、横厅和双龙抱珠户型，跟之前03地块户型完全一致。

03地块在售户型：

75-78㎡2房2厅1卫，可售套数不多。

121-127㎡3+1房2厅2卫，有竖厅、横厅和双龙抱珠户型。

183㎡4房2厅3卫,253-270㎡4房2厅4卫+工人房。

125-271-440㎡复式，125平是市面上少有的小面积复式产品。

公寓为2T3及2T2户，面积为160-240-260-290㎡3-4房，70年产权通燃气。

04

价格

在售方面，03地块小户型还有几十套（75平售罄，125平30来套，125平复式13套）。

75-127㎡中小面积单价在9-10万/㎡左右，大面积在11-12万/㎡左右。

住宅：

• 75-78㎡2房1卫户型：总价约700-800万；
• 125㎡3+1房2卫户型：总价约1200-1370万；
• 180㎡4房3卫户型：总价约2000-2400万；
• 253㎡4房4卫户型：总价约2600-3000万；
• 270㎡4房4卫户型：总价约3600-4000万；
• 431㎡顶复：总价8200-8800万。

公寓：

• 约165㎡3房2卫户型：总价约1240-1730万；
• 约240㎡4房3卫户型：总价约2140-2950万；
• 约260-290㎡4房3卫户型：总价约2370-3610万；
• 约239㎡4房3卫户型：总价约2210-2420万；
• 约367㎡顶复户型：总价约3700万。

05

自身配建一所72班9年制公立学校，定由红岭实验集团直属办学，命名为红岭红树林校区。

全球隐奢传奇酒店——嘉佩乐，首入大湾区，被誉为国际顶奢星级、新加坡国宝级酒店，被全球十大旅游杂志《Travel + Leisure》评选为全球最佳酒店品牌TOP2。

地铁7号线【沙尾站】，自驾也方便，出门以后上【滨海大道】。

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