分析~绿城桂语兰庭户型图分析，面积89㎡-115-128㎡户型图平面图

89㎡户型：有多种布局，均为三房两厅一卫或两卫设计，户型方正，动静分区，部分户型带有宽幕观景阳台。如 89㎡B 户型，三开间朝南，采光较好，主卧带独立卫生间，提升居住私密性。

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115㎡户型：为四房两厅两卫设计，空间更为宽敞。有的户型采用横厅设计，连接大阳台，视野开阔，采光通风佳；有的户型则是竖厅布局，动静分离，功能分区明确，主卧套房设计，带有独立衣帽间和卫生间。

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128㎡户型：格局为 3+1 房 2 厅 2 卫 1 厨，户型方正，横厅设计，阔景阳台可纳入客餐厅，L 型操作台设计，人性化细节丰富，采光通风效果好。

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基础信息

1. 核心定位：绿城深圳首发桂语系作品，定位中高端改善，70 年产权住宅，由绿城中国开发，绿城物业提供一级物业服务。
2. 核心数据：总占地约 3.44 万㎡，总建面约 31.83 万㎡，容积率 6.29，绿化率 40.01%，规划 9 栋 29-49 层超高层，共 2226 户（商品房 1319 套，人才房 907 套），停车位 2371 个，车位比约 1:1.06。
3. 位置与交通：地处光明中心区科学公园板块，光明大街与光明大道交汇处西北侧，距地铁 6 号线光明大街站约 500-700 米，1 站可达凤凰城站换乘 13 号线，自驾可经龙大、南光高速快速通勤。
4. 交付情况：一期为现房，二期 2025 年 7 月精装交付，部分房源现楼可实地考察。

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